179 000 €45 m²

Luutnantinpolku 6 C, Malminkartano, Helsinki2h, avok, kph, lasitettu parveke (yj: 2h+kt)

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
252 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Kaunis ja käytännöllinen kaksio Malminkartanossa

Tämän hyväkuntoisen kaksion toimiva pohjaratkaisu luo erinomaiset puitteet mukavaan arkeen vuonna 2018 valmistuneessa talossa, jossa remonttihuolet ovat vielä kaukana tulevaisuudessa.

Olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö on sopivan kokoinen ja tarjoaa hyvät puitteet ruuanlaittoon. Tilaa ruokapöydälle löytyy hyvin, samoin olohuoneen puolelta oleskeluryhmälle. Tilava lasitettu parveke toimii olohuoneen jatkeena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneessa on myös tilaa säilytyksen lisäksi vaikkapa työpisteelle, ja kiinteä kaapisto tuo säilytystilaa arjen tarpeisiin. Säilytysratkaisuja löytyy lisää myös eteisestä ja kylpyhuoneesta, jossa on myös hyvin tilaa pesukoneelle.

Asunto on kauttaaltaan hyvässä muuttovalmiissa kunnossa ja toteutettu kauniin neutraaleilla ja tyylikkäillä materiaalivalinnoilla. Ilmalämpöpumppu lisää mukavuutta arkeen kesäisin.

Malminkartano on vehreydestään tunnettu viihtyisä asuinalue, jossa arjen palvelut toimivat ja liikenneyhteydet löytyvät lähietäisyydeltä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan - ole yhteydessä ja varaa oma esittelysi!

Riikka Erkkilä LKV, kaupanvahvistaja, OTM, EMBA, Partner riikka@bo.fi 040 832 2195

Perustiedot

Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
20610595
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
6 977 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, lasitettu parveke (yj: 2h+kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, n. 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuulu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone. Työtaso laminaattia, välitila laatoitettu, lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja erillinen korkea säilytyskaappi. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Katon kuntotarkastus (isännöitsijältä 16.10.2025 saadun tiedon mukaan ei vielä tehty) 2025 Lämmitysjärjestelmän tarkastus (isännöitsijältä 16.10.2025 saadun tiedon mukaan ei vielä tehty) 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2028 Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus / huuhtelu
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu asennettu 2020 (taloyhtiön yhteishankinnan yhteydessä, lopputarkastettu yhteisesti teknisen isännöitsijän toimesta). Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu osakkaalla. TALOYHTIÖSSÄ: 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2023 Salaojien kuvaus 2024 Sähköautojen latauspaikkojen lisäys (4kpl)
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Alueella kattavat palvelut lähietäisyydellä, erinomaiset vehreät ulkoilu- ja urheilumaastot sekä toimivat liikenneyhteydet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
3 977,78 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
252 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
252 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on vesimaksuennakko per henkilö. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain vuoden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten. Tällä hetkellä Lämmin vesi 9,70€/m3, kylmä vesi 5 €/m3. Autopaikat: piha 10€/kk, katos 15€/kk, halli 25€/kk. Yhtiökokouksessa 15.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito ja/tai rahoitusvastike. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Luutnantti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
97
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2013 Voimassa 11.9.2028 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 977 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Konala
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, isännöitsijä Johannes Mauno, johannes.mauno@kiinteistötahkola.fi, +358207488384.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrasopimus saatavilla välittäjältä. Vuokran korotusperuste indeksi, vuokra 161871,08€/2024.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, kuivaushuone, pesutupa, sauna, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen + LTO + huippuimuri. Yhtiöllä on sopimus rasitteenluonteisista oikeuksista naapuriyhtiöiden kesken koskien mm. kulkuyhteyksiä, pelastusajoreittejä, nostopaikkoja, valaistusta, yhteispiha-aluetta, sadevesiviemäriä ja yhteistä autopaikoitusta. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.