6 220 000 €585 m²

Pohjoisranta 10 A, Kruununhaka, Helsinki7 mh, oh, k, khh, ruokasali, kirjasto, kotiteatteri, 3 kph, spa-osasto, sauna-osasto, 4 erilli. wc, 2 hallia, 3 parveketta

Velaton hinta
6 220 000 €
Hoitovastike
4 107 € / kk
Asuinpinta-ala
585 m²
Huoneita
6
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1900
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Upea ainutlaatuinen koti ”skandinaavinen palatsi” Suurelle perheelle suunniteltu täydellinen asunto, jossa kaksi huoneistoa (A6 ja B14) yhdistettiin ja täysin remontoitiin vuonna 2004. Pohjaratkaisun on suunnitellut arkkitehti Pekka Helin toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa tärkeinä elementteinä ovat laatu, sujuva tilajärjestely ja suuret huoneet.

Vaikuttava huoneisto tarjoaa noin 3,6 metrin huonekorkeuden, kauniit alkuperäiset ikkunat kaikkiin ilmansuuntiin sekä upeat merimaisemat, jotka tekevät tästä kodista todellisen helmen. Tästä asunnosta löytyy kaikki, mitä voi toivoa: iso keittiö, saleja jossa kauniit restauroidut kasettikatot ja kauniit kattomaalaukset, olohuone upeilla pariovilla , kotiteatteri, kirjasto, seitsemän makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, spa-osasto, sauna-osasto, kodinhoitohuone, neljä erillistä wc:tä, kaksi hallia ja kolme parveketta.

Rakennuksen ovat suunnitelleet Lars Sonck ja Onni Tarjanne, valmistui vuonna 1900 ja on kaunis esimerkki aikakauden upeasta arkkitehtuurista, koristeellisista yksityiskohdista ja historiallisesta tunnelmasta.

Ett unikt högklassigt hem på Norra Kajen 10, ett ”skandinaviskt palats” skapat för en stor familj. Två lägenheter (A6 och B14) slogs samman och totalrenoverades år 2004 med fokus på hög kvalitè, funktion och en naturlig flow genom hela hemmet. Planlösningen är ritad av arkitekt Pekka Helin, med stora och välplanerade utrymmen.

Den ståtliga våningen erbjuder cirka 3,6 meters takhöjd, vackra originalfönster i alla väderstreck och balkonger med fina havsutsikter. Här finnns allt man kan tänka sig behöva, stort kök, salar med underbart vackra restaurerade takmålningar och kasett-tak, vardagsrum med pardörrar, hemmabio, bibliotek, grovkök, sju sovrum, tre badrum, spa-avdelning, bastu-avdelning, fyra separata toaletter, två hallar och tre balkonger.

Byggnaden, ritad av Lars Sonck och Onni Tarjanne, färdigställdes år 1900 och är ett vackert exempel på tidens fina arkitektur med dekorativa detaljer och utrymmen med historisk karaktär.

Yksityisesittelyt / Privatvisningar:

Myynti / Försäljning / Sales Kia Kurikka LKV, KTM, Partner 040 680 7703 kia@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Pohjoisranta 10 A, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
20957208
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
585 m²
Tontin pinta-ala
1 606 m²
Kokonaispinta-ala
585 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu Kokonaisuus on yhdistetty kahdesta asunnosta, molemmat asunnot on täysin remontoitu yhtenä työnä vuonna 2004. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala asunto B14: 242,00 m² ja asunto A6: 315,00 m². Pinta-ala yhteensä 557 m².

Huoneistoon on suoritettu huoneistoalamittaus 19.8.2015 (raportti 25.8.2015) Raksystems / Jouni Ollila, jonka mukaan asuntojen A6 ja B14 yhteenlaskettu pinta-ala on 585 m².
Huoneiston kokoonpano
7 mh, oh, k, khh, ruokasali, kirjasto, kotiteatteri, 3 kph, spa-osasto, sauna-osasto, 4 erilli. wc, 2 hallia, 3 parveketta
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, kylmiö. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Upea Boffin keittiö uusittu 2004, työtasot: Afrikkalainen massiivi kalkkikivi. Keittiön yhteydessä Pentry x 2, tammikaapistot ja ruostumaton terästaso.
Patterisuojat: massiivitammi
Seinät: maalattu. Lattiat: laatta.


Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Master bedroom kylpyhuone:
Suihku, pesuallas, bidee, wc-istuin, walk-in-closet.
Lattialämmitys/mukavuuslämmitys Lattia: laatta. Seinät: kaakeli

Spa kylpyhuone poreammeella: Suihku x 2, Poreallas Duravit.
Lattialämmitys/mukavuuslämmitys. Seinät: Travertiini. Lattia: Travertiinimosaiikki.

Kylpyhuone/Sauna:
Suihku x 2, Peilikaappi, marmoriallastaso, kylpyamme,
Patterissuojat: pähkinä
Sauna: haapalauteet ja paneeli, kiuas: Helo heti-valmis -sähkökiuas. Lattialämmitys/mukavuuslämmitys. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.

Kylpyhuone suihkulla, kodinhoitohuoneen vieressä.
Suihku, peili, allastasokaappi.
Lattialämmitys/mukavuuslämmitys. Seinät: lasimosaiikki ja kaakeli. Lattia: laatta

Kylpyhuone suihkulla makuuhuoneen yhteydessä:
Suihku, peilikaappi, pesuallastaso, tammikaapit, wc-istuin, bideesuihku. Lattialämmitys/mukavuuslämmitys. Seinät: kaakeli. Lattiat: laatta.









. Erillisen WC:n kuvaus: Eerillinen wc, eteisen yhteydessä:
Pesuallas ja taso lasia. Pesuallashana, wc-istuin, bideesuihku. Lattialämmitys/mukavuuslämmitys. Seinät: lasimosaiikki. Lattia: laatta.

Erillinen wc, keittiön vieressä:
Pähkinäpuukaapistot, Travertiinitaso, peilikaappi ja allatasokaappi. Bidee ja wc-istuin. Lattialämmitys/mukavuuslämmitys. Seinät: Travertiinikivilaatta Lattia: Travertiinimosaiikki

Erillinen wc, saunan yhteydessä:
Wc-istuin, pesuallas lasia. Lattialämmitys/mukavuuslämmitys. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta

Erillinen wc, B-rapun eteisen yhteydessä:
Pesuallas, wc-istuin. Lattialämmitys/mukavuuslämmitys. Seinät: lasimosaiikki. Lattia: mosaiikki.




.
Säilytystilat
Kuvaus: Asuntoon A 6 ja B 14 kuuluu yhteensä 2 kellarikomeroa.
Yhtiöltä mahdollista vuokrata kellarivarastoja.
Viinikaapinvuokra 30 €/kpl
Näkymät
Merinäköala, sisäpihanäkymät ja kadulle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 2025 Kerroksissa tehtävän talotekniikkaremontin suunnittelu, päätetty 2025 Sisäpihan rappauskorjaukset, päätetty 2025 Savuhormien nuohous, päätetty 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus ja julkisivun kopokartoitus, päätetty 2025 Kadun puolen julkisivun kunnostuksen suunnittelu, päätetty 2025 Piipunhattujen asentaminen, asennettu 2026 Kadun puolen julkisivun maalaus sekä parvekeovien ja parvekkeiden kunnostus 2026 Pihan puolen syöksytorvien lämmitys 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2027 Yläkellarin viemärien uusiminen 2027 Kadun puolen ulko-ovien öljyäminen 2027 Viemärien sukitus (putkiremontti osa 2/3) 2026–2027 Uudet vesijohto-, sähkö-, tele- ja antenninousut
Tehdyt remontit
Asunto Pohjoisranta 10 A 6 yhdistetty asuntoon B 14 vuonna 2004, jolloin kummatkin asunnot täysin remontoitu yhtenä työnä. Arkkitehtitoimisto Pekka Helin & Co Oy:n toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä, hallituksen 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2024 Kellarin käyttövesiputket uusittu Putkiremontin hankesuunnitelma osa 1/3 2024 Valokuituliittymän asennus kiinteistöön 2023 Talotekniikkaremontin hankesuunnitelma laadittu 2023 Tonttivesijohdon uusiminen 2023 Ovipuhelimien uusiminen 2023 Kellarin pääviemärit uusittu 2023 Savuhormien kunnostus huoneistoissa A1, A2, A8, A10 ja B12 2021 Putkiston kuntotutkimus päivitetty 2021 Sähköautojen latauslaitteet asennettu 2021 Porraskäytävä remontti 2020 Taloyhtiön huoneisto C 18 kunnostettu ja keittiö uusittu 2020 A-portaan maalauksen peruskorjaus, B-portaan maalaus entisöity 2019 B-portaan kaiteet kunnostettu 2018 Peltikatto maalattu, uusittu A-portaan pihaovi ja kellarin ovi sekä G-por- taan ovi 2018 Kadun puolen porrasovien ulkopuolen pintakäsittely 2016 Alapihan peruskorjaus ja viemäröinti, viinikellarin kunnostus 2016 Putkiston kuntotutkimus 2015 Yläpihan kunnostus, pihakalusteiden hankinta, pihaportin maalaus 2014 Yleisten tilojen lukituksen uusinta, kuntosalin rakentaminen 2013 Pihajulkisivun kunnostus ja pihan puolen parvekkeiden täysuusinta 2012 Sulanapidon asentaminen Rauhankadun puolen laitimmaisiin syöksytorviin 2010 Katujulkisivun kunnostus 2008–2009 Ikkunapuitteiden kunnostus 2007 Keittiöportaiden kunnostus, ovipuhelinjärjestelmän asennus 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, kadun puolen porrasovien kunnostus 2001 Porttikoneiston asentaminen 1997 Antenniverkoston uusiminen 1996 Sähköpääkeskuksen uusiminen 1994 Sähkönousujen vahvistaminen ja kaasusta luopuminen 1992 Yläpihan vesieristys 1990 Vesikaton maalaus 1988 Vesikaton uusiminen 1979 Putkiremontti
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Pohjoisrannan puolella ikkunalaudat ovat huonokuntoiset ja tulisi maalata. Huoneiston savuhormien kunnostus remontin yhteydessä 2004, savuhormit tarkistettu taloyhtiön puolesta 2023. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tv-huoneen taulu-tv, tv-taso/kaapisto ja liukuovet, Punavuoren Puuhevonen Oy
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
6 220 000 €
Myyntihinta
6 162 745,30 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 632,48 € / m²
Velkaosuus
57 254,70 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Po1-laina porraskäytäväurakka OP, A 6: 17 762,86 € ja B 14: 13 044,60 €
Po2-laina Op-63671, A 6: 11 311,02 € ja B 14: 8 306,53 €
Po3-laina Op-68282, A 6: 3 937,84 € ja B 14: 2 891,85 €
Yhteenlaskettu huoneiston lainaosuus: 57 254,7 €

Lainaosuuden poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.

Vastikkeet

Hoitovastike
4 107 € / kk
Pääomavastike
1 110 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
5 217 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneisto A 6:

Hoitovastike: 2368 €/kk
Pääomavastike 1: 448 €/kk
Pääomavastike 2: 128 €/kk
Pääomavastike 3: 64 €/kk

Huoneisto B 14:

Hoitovastike: 1739 €/kk
Pääomavastike 1: 329 €/kk
Pääomavastike 2: 94 €/kk
Pääomavastike 3: 47 €/kk

Huoneistojen pääomavastike yhteensä: 1110 €

Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikkeen määräytymisperuste: Maksuyksikkö.

Vuoden 2025 varsinainen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Asunto A 6: Yhtiöjärjestys 20 § Osakas vastaa hissin kustannuksista: (20 % kokonaiskustannuksesta) / 503 m² * 313 m². Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Norra Kajen 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1900
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 17.9.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 606 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy Snellmaninkatu 19-21 D 00170 Helsinki
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki Isännöitsijä Nina Wetterstrand 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 2021 Putkiston kuntotutkimus päivitetty 2016 Putkiston kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 4. piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestys 19§ Huoneiston vuokraamista ja muuta käyttöä koskeva rajoitus. Huoneistoa ei saa vuokrata, alivuokrata, jälleenvuokrata eikä myöskään muuten luovuttaa käytettäväksi alle kolmen kuukauden pituiseen vuokrasuhteeseen tai sellaiseen käyttöön, joka on lyhytaikaista majoitustoimintaa tai muuta siihen rinnastettavaa toimintaa, riippumatta siitä, katsotaanko tällainen toiminta elinkeinotoiminnaksi. Yhtiöjärjestys 20 § Osakas vastaa hissin kustannuksista: (20 % kokonaiskustannuksesta) / 503 m² * 313 m². Taloyhtiöllä on limiittitili 50 000 euroa. Huoneistoala, asunnot 3 605 m2. Yhtiön hallinnassa 14 kappaletta varastoja. .
Muut tilat
Pääeteinen: Seinät: luonnon niinitapetti Lattia: mosaiikkiparketti Patterisuojat: massiivitammi Ruokasali: Kasettikatto, entisöity taiteilija Ritva Määttänen, apuhuone astioille. Seinät: valkoinen pellavatapetti Lattia: parketti Seinävalaisimet kuuluvat kauppaan. Vihreä sali: Salin katon entisöinti taiteilija Ritva Määttänen. Seinät: maalattu, Lattia: parketti Patterisuojat: massiivitammi Pyöreä huone parvekkeella: Arkkitehdin suunnittelemat kirjahyllyt ja työpiste kaappeineen. Seinät: Silkkitapetti, käsin silkille maalattu, maalattu. Lattia: parketti Patterisuojat: massiivitammi Tokonoma käytävä: Seinät: maalattu Lattia: Merbau-Lattia. Tv-huone parvekkeella Takka, Taulu- Tv, Tv-taso/kaapisto, liukuovet Punavuoren Puuhevonen Oy Seinät: terrakotta Stucco-maalattu. Lattia: massiivitammilauta Patterisuojat: massiivitammi Kirjasto/ruokasali Alkuperäinen kasettikatto Kaasutakka, mittatilaustyönä Pekka Helin suunnittelemat kiinteät massiivipuu kirjahyllyt, kaapit, kirjoituspöytä ja kiinteä sohva Seinät: maalattu. Lattia: parketti Patterisuojat: massiivitammi B-rapun eteinen: Mustavalkoinen marmoriruutulattia Seinät: maalattu Lattia: mustavalkoinen marmoriruutulaatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Master bedroom: Seinät: luonnon niinitapetti. Lattia: mosaiikkiparketti. Patterisuojat: massiivitammi Makuuhuone/vaatehuone jossa takka: Vaatekaapit Poliform. Seinät: maalattu. Lattia: parketti Patterisuojat: massiivitammi Makuuhuone keittiötä vastapäätä: Vaatekaappi Seinät: maalattu. Lattia: mosaiikkiparketti. Patterisuojat: massiivitammi Makuuhuone/työhuone: Kaapistot jossa kuitukangaspäällystetyt lasiliukuovet Seinät: luonnonkuitutapetti. Lattia: merbaulattia. Patterisuojat: massiivitammi Makuuhuone kylpyhuoneella: Vaatehuone Seinät: maalattu ja tapetti Lattia: massiivitammilauta Patterisuojat: massiivitammi Makuuhuone Japanilaisilla liukuovikaapistoilla Seinät: maalattu Lattia: petsattu massiivitammilauta Patterisuojat: massiivitammi Makuuhuone: Vaatekaapit Seinät: maalattu. Lattia: massiivitammilauta Patterisuojat: massiivitammi
Olohuoneen varusteet
Kakluuni. Lattiat: parketti Seinät: maalattu Stucco pintakäsittelyllä taiteilija Ritva Määttänen. Patterisuojat: massiivitammi