368 000 €95,5 m²

Koirasaarentie 21 B 30, Laajasalo, Helsinki5h + k + kph + s + wc + vh + p

Velaton hinta
368 000 €
Hoitovastike
639,85 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Moneen tarpeeseen taipuva perheasunto merellisestä Kruunuvuorenrannasta!

Tervetuloa valoisaan, pinnoiltaan lähes uudenveroiseen perheasuntoon Helsingin Kruunuvuorenrannassa. Tämän kodin 95,5 neliötä tarjoaa isommallekin perheelle mukavat puitteet huolettomaan elämiseen. Asunto sijaitsee vuonna 2016 valmistuneessa yhtiössä, jossa remonttihuolet ovat vielä kaukana tulevaisuudessa.

Asunnon neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle kuin etätyöläisillekin. Päämakuuhuoneesta on käynti kaakkoon avautuvalle parvekkeelle. Ison ja valoisan olohuoneen voi halutessaan erottaa keittiöstä taiteovella. Tilavasta kylpyhuoneesta on käynti saunaan, ja lisäksi asunnosta löytyy erillinen WC arjen toimia helpottamaan. Yhtiöjärjestyksessä huoneistotyyppi on 3-5h+kt+s, joten asunnosta voi väliseiniä muokkaamalla tehdä omiin tarpeisiinsa sopivan.

Sijainti on mitä mainioin: Laajasalon merelliset luontoreitit kulkevat talon vierestä, mutta kuitenkin talon edestä bussilla pääsee Herttoniemeen vain 10-15 minuutissa ja keskustaankin noin puolessa tunnissa. Tulevaisuudessa Kruunusiltojen valmistuttua yhteydet paranevat entisestään. Tällöin talon ovelta pääsee kadun ylittämällä raitiovaunupysäkille, josta matka keskustaan vie vartin.

Erikoisuutena tämän huoneiston kohdalla voi mainita, että asuntoon on portaaton ja hissitön kulku pihan puoleiselta ovelta, vaikka asunto on toisessa asuinkerroksessa. Säilytystilaakin riittää, sillä asunnossa olevan vaatehuoneen ja runsaiden kaappien lisäksi asunnolla on häkkivarasto. Talossa on myös iso ulkovälinevarasto. Talon alakerrassa on autohalli, josta vuokrataan paikkoja jonotusjärjestyksessä. Kyseessä on Hitas-talo.

Lisätietoja alueen kehityksestä löytyy Helsingin kaupungin kotisivuilta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/kruunuvuorenranta

Lisätietoja Kruunusilloista löytyy hankkeen kotisivuilta: https://kruunusillat.fi/hanketietoa/

Ota yhteyttä, ja sovitaan asunnolle esittely.

Perustiedot

Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
23734437
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
3 901 m²
Huoneiston kokoonpano
5h + k + kph + s + wc + vh + p
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Lähes uudenveroinen asunto
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Moderni ja siistinä pidetty keittiö, jossa on tilaa kokata. Taiteovi olohuoneeseen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke avautuu kaakkoon.
Ikkunoiden suunta
Ikkunat kaakkoon ja lounaaseen.
Tulevat remontit
Nurmialueen peruskunnostus, optio 2023-2026 Pihan puolen julkisivun pesu ja sammaleen poisto 2025 Parvekelasien huolto 2025-2027 Pitkän tähtäimen kuntoarvion laatiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2026 Väestösuojan tiiveyskoe 2026
Tehdyt remontit
2021 sähköautojen latauspisteiden toteutus, 16 kpl 2021 perusvesipumppujen uusiminen, 2 kpl 2022 kuivauskaapin kompressorin vaihto 2022 Bonava Suomi Oy ja NCC vuosikorjaustöiden loppuun saattaminen 2022 IV- nuohous ja säätö 2022 pihan viheralueiden peruskunnostus 2023 lisätty autohalliin 4 lataustolppaa (8 latauspaikkaa) 2023 jätevesipumppu uusittu 2024 ikkuna (julki)sivusaumausten tarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Asuntoon on portaaton ja hissitön kulku pihan puoleiselta ovelta siitä huolimatta, että asunto sijaitsee talon toisessa asuinkerroksessa. Myös kadun puolelta rappuun kulku on esteetön.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Kiinteistötunnus
0091-0049-0096-0003

Hinta

Velaton hinta
368 000 €
Myyntihinta
368 000 €
Neliöhinta
3 853,40 € / m²
Kiinnitykset
Taloyhtiön kiinitykset 9 012 500,00 €
Lunastuspykälä
Huoneisto myydään Hitas-sääntöjen mukaan. Hitas-asunto voidaan myydä vain luonnolliselle henkilölle. Uuden omistajan tiedot ja asunnon hintatiedot kirjataan Hitas-omistajarekisteriin. Kaupungilla on yhtiöjärjestykseen perustuva lunastusoikeus Hitas-asuntojen kaupoissa. Käytännössä lunastusoikeutta käytetään, jos kaupassa havaitaan vilppiä.
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, pyykkitupa, kuivaushuone, kerhotila, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, parkkihalli.

Vastikkeet

Hoitovastike
639,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
639,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
21 €/henk./kk
Muut kustannukset
- Laajakaistavastike: 1 €/kk (Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M) - Autohallipaikan vuokra 60 €/kk - Sähköauton lataus: 10 €/kk - Moottoripyöräpaikan vuokra: 30 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Selma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hitas-yhtiö
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
53
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
- Irtaimistovarastot 1 - Lastenvaunuvarasto 1 - Pyykkitupa 1 - Kuivaushuone 1 - Kerhotila 1 - Väestönsuojat 1 - Ulkoiluvälinevarasto 2 - Tolppapaikka 22 - Sähköistetty parkkipaikka 24 - Parkkipaikka (moottoripyörille) 4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Tontin koko
3 901 m²
Kiinteistönhoito
Kotikatu Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra
104 859,00
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Parkkihalli
Pintamateriaalit
Asuintiloissa parkettilattia kauttaaltaan, WC:ssä, kylpyhuoneessa ja saunassa laatta.