129 000 €60,5 m²

Urkupillintie 7 A, Kannelmäki, Helsinki2h, k, kph las.parveke

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
254,10 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Tämä tilava kaksio sijaitsee Kannelmäen rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet. Asunto on pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa mukavan yksityisyyden ja upeat näkymät puistomaiselle sisäpiha-alueelle.

Tässä kodissa ei ole hukkaneliöitä eikä turhia käytäviä. Eteisessä on tila naulakolle ja kaapille. Olohuone on tilava ja lasitettu parveke on olohuoneen jatkeena. Keittiössä on kaikki tarvittavat laitteet, kuten astianpesukone ja jääkaappipakastin. Ruokailutila on avoin keittiön ja olohuoneen yhteydessä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle ja vaatekaappeja on reilusti.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ja pesutuvan. Vehreällä sisäpihalla on myös grillikatos asukkaiden käytössä. Taloyhtiön remontit ja kunnostukset on tehty ajallaan ylläpitämään asumismukavuutta. Taloyhtiöllä on myös kiinteistökehittämishanke tontin rakennusoikeuden myynnistä ja asemakaavamuutoksesta. Asunto Osakeyhtiö Urkupillintie 7 on saanut vuonna 2010 tehdystä peruskorjauksen kokonaisuudesta Julkisivu-2000 palkinnon.

Kannelmäki on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja vehreistä ulkoilualueistaan, ja alueella on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, kuten läheinen juna-asema ja bussipysäkit. Junalla matkustaa Helsinkiin 13 minuutissa ja lentokentälle alle puolen tunnin. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden sekä sijoittajalle että omaksi kodiksi etsivälle.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt

Tarja Takkinen-Hirvi 0400 429190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Urkupillintie 7 A, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
80444673
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
1,05 ha
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupoista / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja vesikiertoinen seinäpatteri. Pesutilojen kuvaus: Märkätilasaneeraus 2013.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
puiostomainen lähiö
Tulevat remontit
2021-2026 Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos 2022-2026 Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat, rakennusoikeuden myynti (asemakaavamuutos) Sähköautojen latauspaikat, lämpötolppien vaihto hybridilataustolpiksi tarpeen mukaan 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, porrashuoneiden pintojen osittainen ehostaminen
Tehdyt remontit
Asunnossa tehdyt remontit 2013 Kylpyhuoneremontti Yhtiössä tehdyt remontit 2024 Puiden harvennukset piha-alueella, vesikattojen huoltokorjauksia ja terassiaitojen pesut 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien säädöt, saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset, pihojen korjaukset/ alapohjat, pihavalaistuksen uusinta led-valaisimiksi, salaojien kuntokartoitus ja kunnostus, rappujenvalaistus led- valoiksi 2022-2023 Maalämpöön siirtyminen ja LTO, parvekekattojen uusiminen huoneistot G 70 ja G 71 2020 I-K- talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto 2019 Saunojen peruskorjaukset, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2018 Poistoilmakoneiden uusinta, saunojen peruskorjaukset, 2017 Vesikattojen läpivientien korjaukset, märkätilojen saneeraus 75 huoneistoa: kylpyhuoneet, saunaosaston pesuhuoneen korjauket, väestösuojien korjaukset, 2016 Aitojen korjaukset, koodilukot ulko-oviin 2015 Pihaleikkipaikkojen peruskorjaus 2013 Kylpyhuoneiden saneeraukset 20 huoneistossa, kylmän käyttöveden runkolinjojen sekä rakennusten välisten runkolinjojen osittainen uusiminen, rakennusten pohjaviemäreiden ja tonttialueen sadevesiviemärijärjestelmän uusiminen 2012 LVV kuntotutkimus 2011 Kuntokartoitus/ kylpyhuoneet, lukkojen uusiminen Abloy Sento avaimille 2010 Autokatosten peruskorjaus, jäteaseman uusiminen, julkisivupaneelien uusiminen: elementtien saumaus ja terassipihojen kunnostus ja tontin aitaaminen, parvekkeiden peruskorjaus: parvekeovien uusiminen, poistoilmakanavien puhdistus ja IV-koneiden huolto 2008 Kiinteistön kuntoarvio + PTS, talopesulan pesukonetilan lattian kunnostus ja tilan ehostaminen 2006-2007 AB-CD saunarakennuksen / saunaosastojen peruskorjaus 2004 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2003 Kaikkien huoneistojen ikkunat uusittu 2002 Piha-ja talousrakennusten vesikatot muutettu harjakatoiksi 1997 Salaojien uusiminen 1991 Vesikaton kermien uusinta, saunat ja pesutupa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneistokohtainen parveke katsotaan osaksi huoneistoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-33-90-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiölaajakaista, 10M

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
98 473,55 €
Neliöhinta
2 132,23 € / m²
Velkaosuus
30 526,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
254,10 € / kk
Pääomavastike
294,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
548,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 10 €/kk, pesutuvan vuosimaksu 120 €/V, kesäsauna 15 €/kk. Autopaikat kpl/kk: sähköpaikka 30 €, katospaikka 40 €, autopaikka kylmä 20 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Urkupillintie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yj 18 Osakkeenomistajan vastaa jälkikäteen rakennettujen huoneistokohtaisten saunojen, radio- ja televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista. Yhtiökokous 12.3.2025: -lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä -hallituksella valtuutus periä/olla perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa -hallituksella valtuutus korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa -hallituksella valtuutus vaihtaa nykyisiä parkkipaikan lömpötolppia hybridiautojen latauspaikoiksi tarpeen mukaan (maximi 3 tolppaa). Kustannusarvio on 1 500 €/tolppa sisältäen kaksi hubridiauton latauspistorasiaa. Sähkön veloitushinta 0,16 €/kWh. -uudet autopaikkasäännöt Taloyhtiöllä on suunnitelma tontin uudisrakentamisesta 1332 m2 tontin pinta-alalle,. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 065 744 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
95
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,05 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Petri Kukkonen, petri.kukkonen@braleva.fi, 0103276423
Kaavoitustiedot
www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
52 216,56 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, mankeli, pesutupa (G/H JA I/K talojen välissä rakennuksen keskellä), pyörävarasto ja lastenvaunu varasto, grillikatos
Muut tilat
Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät.
Keittiön lattia
Parketti ja laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.