- Kohdenumero
- 21255225
- Kerros
- 4 / 4
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Tontin pinta-ala
- 1,24 ha
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 4 h, k, kph, lasitettu parveke
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: kaasu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: luode
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja lattiakaivo.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Kaksi kellarikomeroa
- Tulevat remontit
- Varsinainen yhtiökokous 10.6.2025 päätti, että seuraavat hankkeet ja korjaukset rahoitetaan yhtiön hoitovastikekertymällä:
- Energiatodistuksen laadinta
- T-portaan ryhmäkeskuksen uusinta
- IV-Hormien kuvaus: Kaikkien horminen kuvaus / raportti + toimenpiteet
- Julkisivu: porttikongin yläpuolella olevan julkisivun paikkaus
- IV-Hormien kuvaukset: kh + k alakatto luukku + pl. luukku + kuvaus + nuohous + punakynät
- Paineenkorotusaseman uusinta
- Palovaroittimet n. 250 kpl*38 €/kpl
- Katon kuntotutkimus
Kustannusarvio yhteensä: 71.488,50 euroa.
Kunnossapitotarveselvitys:
2025 Energiatodistus (voimassa oleva päättyy 6.9.2025)
2025 Julkisivu: porttikongin yläpuolella olevan julkisivun palkkaus
2025 IV-hormien kuvaukset
2025 Paineenkorotusaseman uusinta
2025 Palovaroittimien hankinta ja asennukset
2025 T-portaan ryhmäkeskuksen uusinta
2025 Katon kuntotutkimus
2026 IV-hormien nuohous
2027 Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu ja kilpailuttaminen
2027 Pihan kunnostus; vaihe 3 / sadevesijärjestelmän suunnittelu, A-I-portaat
2028 Pihan kunnostus; vaihe 4 /etupihan kunnostuksen ja valaistuksen suunnittelu
2029 Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon energiaselvitys
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2024 IV-hormien kuvauksia
2024 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta
2023 Punajäkälän poisto
2023 Patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu
2022-2023 IV-hormien kunnostus, pilotointi ja toteutus, 12/124 asuntoa
2022 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2019-2021 IV-hormien kunnostussuunnittelu
2020 Piha-alueiden (etu- ja taka piha) kurtturuusujen hävittäminen
2019 Julkisivun ja parvekekaiteiden kuntotutkimus
2018 Vesikatteen tarkastus ja tarkastuksessa havaittujen virheiden/puutteiden korjaus
2017 Ala-/välipohjan muottien poisto/siivous
2017 Pihan kunnostus; vaihe 2/ takapihan kunnostus
2016 Ala-/välipohjan tutkimus
2016 Salaojien kartoitus
2016 Pihan kunnostus; vaihe 1/ leikkipaikan kunnostus
2015 Sokkelin ikkunoiden ja ovien puuosien kunnostus ja maalaus
2014 Sokkelin kunnostus ja maalaus
2014 Julkisivun kunnostustyöt ja kuntotarkastus
2012 Pihatien kaiteiden sekä autopaikkojen sähköpistokkeiden uusiminen
2011 Vesikaton korjaus ja maalaus
2010 Lukituksen uusinta
2009 IV-kanavien puhdistus
2008-2009 Sähköjärjestelmän sekä vesi- ja viemäriputkien saneeraus
2006 Jätekatoksen laajennus
2005 Putkistojen kuntotutkimus
2003-2004 Piha-alueen- ja salaojien kunnostus, K-T portaat
2002 Parvekkeiden ikkuna- ja ovimaalaus
2002 Vesikaton maalaus
2001 Liittyminen HTV-kaapeliverkkoon ja verkon kunnostus
2001 Liittyminen kaukolämpöverkkoon
2001 Makuuhuoneiden ja keittiöiden ikkunoiden uusinta
2000 Huoneistojen ilmanvaihto, linjasulut, patteriventtiilit ja säädöt
1998 Kaukolämpölaitteiden uusinta
1997 Julkisivut
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: S-market Pihlajamäki ja Lidl Pihlajamäki (n. 0,4 km), Viikin Prisma (n. 1,1 km), Pihlajamäen Terveysasema (n. 0,4 km) Koulut: Pihlajamäen ala-asteen koulu, Helsingin Uusi Yhteiskoulu Päiväkoti: Useita lähistöllä
- Lisätiedot
- Yhteisösäännöt 7 § Parvekelasit yms.: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten osakkeenomistajien huoneistoon tai huoneiston ulkopuolelle lisäämien muiden laitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle.
Varsinainen yhtiökokous 10.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa ja päivittää pääomavastikkeiden yksikköhintaa koronnousua tai -laskua vastaavasti seuraavan tai seuraavan kalenterikuukauden alusta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuudet voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Helsingin Kaupungin tonttivuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Uusi tonttivuokrasopimus alkaa 1.1.2026. Alkuvuosivuokra on 136 633,80 euroa. Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2026 50 %, vuodelta 2027 55 %, vuodelta 2028 60 %, vuodelta 2029 65 %, vuodelta 2030 70 %, vuodelta 2031 75 %, vuodelta 2032 80 %, vuodelta 2033 85 %, vuodelta 2034 90 %, vuodelta 2035 95 %. Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Ajalta 1.1. - 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 68 316,90 euroa.
Taloyhtiö kuuluu Pihlajamäen suojelukaava-alueen korjaustapaohjeiden piiriin.
Taloyhtiön ulko-ovet pidetään auki kello 07:00 - 20:00 välisenä aikana.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Tietoliikennepalvelut
- laajakaista
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/599/545/source/224545995)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/679/545/source/224545976)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/779/545/source/224545977)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/879/545/source/224545978)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/389/545/source/224545983)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/289/545/source/224545982)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/189/545/source/224545981)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/699/545/source/224545996)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/589/545/source/224545985)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/499/545/source/224545994)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/989/545/source/224545989)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/999/545/source/224545999)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/789/545/source/224545987)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/689/545/source/224545986)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/979/545/source/224545979)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/099/545/source/224545990)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/889/545/source/224545988)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/799/545/source/224545997)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/299/545/source/224545992)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/399/545/source/224545993)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/199/545/source/224545991)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/089/032/source/220230980)
