- Kohdenumero
- 80461169
- Kerros
- 4 / 4
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Tontin pinta-ala
- 8,80 ha
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k, kph, parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Välttävä
- Kunnon lisätiedot
- Asunto on siisti, mutta keittiö on pääosin alkuperäiskunnossa, muille tiloille riittää pintaremontti.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Liesituuletin, jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: sähköliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. apk-liitäntä,.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet. Pesutilojen kuvaus: suihkutilassa seinämallinen kuivausteline, bideesuihku.
- Näkymät
- Parvekkeelta puistomaiset näkymät talojen väliselle yhteispihalle, jossa mm. lasten leikkipaikka. Keittiöstä ja makuuhuoneesta puistomaiset näkymät, ei toista taloa lähellä.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarpeet 2025-2030:
Piha-alue: 2025: puiden istutuksia, leikkipaikkojen osittaista korjausta
2026-2028: sokkeleiden bitumoinnit vaiheittain
2029: sadevesiohjaus ja salaojien kunnossapitotarpeen selvitys ja suunnittelu, julkisivut, perustukset, parvekkeet.
runko: 2025-2026: parvekkeiden kaidekorjauksia
2026-2026: metallikaiteiden korjauksia
2025-2030: elementtisaumausten paikalliset korjaukset tarpeen mukaan, julkisivujen paikkaukset ja maalaukset tarpeen mukaan
2030: julkisivujen kuntotutkimus
Ikkunat ja ulko-ovet: 2026-2028: autotallien ovien maalaus 2028: parvekeikkuna- ja ovet suunnittelut jatkaminen
2031: ulko-ovien toteutus yhtiökokouksen päätöksen mukaan
Kattorakenteet: 2025-2028: rakennusten vesikattojen maalausta ja uusimista (kts. kpts)
Yleiset tilat: 2025-2030: kellaritilojen maalausta, saunojen ja porraskäytävien kunnostusta tarpeen mukaan
LVI: 2025-2028: viemäreiden pesu vaiheittain 2028-2029: Iv-venttiilien uusiminen ja Iv-kanavien puhdistus
2025-2030: kylmiöiden laitteiden korjaus/uusiminen tarpeen mukaan
Kts. koko kunnossapitotarveselvitys
- Tehdyt remontit
- Alla osa korjauksista, koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä.
2024: Sähköautojen latauspaikkojen asennettavuuskartoitukset, Haapasaarentie 7 pesu ja maalaus.
2023: Haapasaarentie 7 katon maalaus, Puukuntoarvion päivitys, aurinkosähköselvitys, sähköverkon saneeraussuunnitelma, kattojen kuntotarkastukset (ja 2020, 2022)
2021: lukituksen uusiminen,
2020: Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, sähköjen uusimisen hankesuunnitelma.
2019: Parvekekaiteiden kuntotutkimus.
2017: Hissien nykytilanne ja haasteet, sekä tulevaisuuden mahdollisuudet, ilmanvaihtokoneiden kuntoarvio.
2011: Haapasaarentie 7 ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat/ovet), rakennuksen kuntoarvio.
2003-2006: putkiremontti (uusittu myös asuntojen kylpyhuoneet)
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Lähikauppa S-Market Vuosaari, muutamia pikkuliikkeitä, pizzeria ja R-Kioski
vanhalla Vuosaaren ostarilla n.250 m, Lidl n.1,5km, Kauppakeskus Columbuksen
runsaat palvelut mm. S-Market, Citymarket, kahviloita, erikoisliikkeitä,
terveysasema autolla n. 5 min. (2,6 km). Heteniityn urheilukenttä, Vuotalo,
Vuosaaren urheiluhallit, Mustavuoren luonnonsuojelualue, Golfkenttä Vuosaari
Links 3,8 km, Lohikäärmepuiston pitkospuut ja leikkipuisto. Uutelan
luonnonsuojelualue ja Aurinkolahden uimaranta n. 3 km.
- Lisätiedot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjä ei ole asunut huoneistossa.
Yhtiössä on rakennuksia 16 kpl ja porraskäytäviä on 67 kpl. Osa yhtiön kylmiöistä on poissa käytöstä. Ilmalämpöpumpun asentamiseen tarvitaan aina taloyhtiön suostumus ja kunnossapitovastuu on aina osakkaalla. Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remontoitaessa (poratessa) on varottava vaurioittamasta vesieristystä.
HUONEISTOREMONTIT: Ilmoitettavista/ Suostumuksen varaisista muutostöistä voi ilmoittaa www.omarealia.fi kautta. Yhtiössä on muutostyöhjeluonnos. Yhtiö vastaa vain perustason (Oras Vega) kalusteista. Kaikki hissit ovat alkuperäisiä ja huonossa kunnossa. (Hissilliset talot: Neitsytsaarentie 3, 5 ja Isonvillasaarentie 12 ja Haapasaarentie 11). Näissä taloissa koneellinen poisto.
HUONEISTON MYYNNIN yhteydessä tulee EDELLISEN OSAKKAAN HUOLEHTIA
avaimille lisättyjen kulkuoikeuksien poistot isännöitsijätoimiston kautta.
Lukitusuudistuksen myötä pesutupien avainpantit poistuneet. Vain osakkaan
ilmoitukselle / valtakirjalla asukas saa kulkuoikeuden huoneiston avaimiin
pesutupaan ja saunaan. Samalla osakas antaa valtuuden käyttömaksuista
osakkaalle. Pesutupa, saunavuoro, autopaikka, autotalli ja vuokravarasto tulee AINA erikseen irtisanoa isännöitsijätoimistoon kulkuoikeuksien muutoksien vuoksi. Avaimet päivitetään ulko-oven lukijassa aina kulkuoikeuden saamiseksi ja poistamiseksi. Mikäli kulkuoikeus jää päivittämättä, taloyhtiö laskuttaa
käyttövuorot takautuvasti osakkaalta.
YHTEISET TILAT: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari (Nst 9 jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi kylmiö, kopit on numeroitu),
urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on hissi (4.krs
taloissa).
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Tietoliikennepalvelut
- laajakaista.
Telia taloyhtiölaajakaista 10MB ja 50Mbit (maksimi 50 Mbit/s).