109 000 €55 m²

Neitsytsaarentie 5 B, Vuosaari, Helsinki2h, k, kph, parveke

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
390,60 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö asuntoa, jossa voisit toteuttaa toiveitasi, ja jonne pääset käärimään hihasi ja alat hommiin? Itse ei ehkä tarvitse tehdä ihan kaikkea, varsinkinkin jos remontointi ei ole tuttua, mutta jostainhan se on aloitettava, eikö niin? Tämä voisi siinä tapauksessa sopia kodiksi sinulle tai ehkä pariskunnalle? Tämä omalla tontilla sijaitsevan ison yhtiön avara ja oman maun mukaan remontoitava kaksio sijaitsee hissitalon ylimmässä, 4. kerroksessa luonnonläheisessä Vuosaaressa. Tämän putkiremontoidun yhtiön huoltohistoria on kattava, ja suunnitelmat ylläpitävät kiinteistön kuntoa erinomaisesti.

Tilava makuuhuone vaatehuoneineen, sekä olohuone on helppo sisustaa, ja perinteiseen keittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Keittiö ei nykyisessä kunnossaan ole mikään ruusu ja kaipaakin eniten päivittämistä tämän päivän tarpeisiin. Asunnosta löytyy tarvittaessa tilaa varmasti myös työsopelle ja kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke. Väljästi rakennettujen talojen vuoksi näkymä on asunnon molemmin puolin vehreä ja mukavan puistomainen.

Ulkona liikkujalle luontopolut lähtevät kirjaimellisesti lähes ovelta, joten pääset juoksulenkille, tai vaikka reippailemaan koiran kanssa Mustavuoren metsään, upealle luonnonsuojelualueelle, tai vaikkapa Ilveskorven lammen ympäri. Golfkentälle ei ole matka eikä mikään, metrolle, sekä upealle Aurinkolahden uimarannalle ja merenrantaan pääsee pyöräillen tai yhdellä bussilla. Ja lähikauppa tai päivittäispalveluja löytyy läheisestä Vuosaaren ostoskeskuksesta muutaman minuutin kävelymatkan päästä, eivätkä Lidl ja Kauppakeskus Columbuskaan ole kaukana.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80461169
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
8,80 ha
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on siisti, mutta keittiö on pääosin alkuperäiskunnossa, muille tiloille riittää pintaremontti.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: sähköliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. apk-liitäntä,.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet. Pesutilojen kuvaus: suihkutilassa seinämallinen kuivausteline, bideesuihku.
Näkymät
Parvekkeelta puistomaiset näkymät talojen väliselle yhteispihalle, jossa mm. lasten leikkipaikka. Keittiöstä ja makuuhuoneesta puistomaiset näkymät, ei toista taloa lähellä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet 2025-2030: Piha-alue: 2025: puiden istutuksia, leikkipaikkojen osittaista korjausta 2026-2028: sokkeleiden bitumoinnit vaiheittain 2029: sadevesiohjaus ja salaojien kunnossapitotarpeen selvitys ja suunnittelu, julkisivut, perustukset, parvekkeet. runko: 2025-2026: parvekkeiden kaidekorjauksia 2026-2026: metallikaiteiden korjauksia 2025-2030: elementtisaumausten paikalliset korjaukset tarpeen mukaan, julkisivujen paikkaukset ja maalaukset tarpeen mukaan 2030: julkisivujen kuntotutkimus Ikkunat ja ulko-ovet: 2026-2028: autotallien ovien maalaus 2028: parvekeikkuna- ja ovet suunnittelut jatkaminen 2031: ulko-ovien toteutus yhtiökokouksen päätöksen mukaan Kattorakenteet: 2025-2028: rakennusten vesikattojen maalausta ja uusimista (kts. kpts) Yleiset tilat: 2025-2030: kellaritilojen maalausta, saunojen ja porraskäytävien kunnostusta tarpeen mukaan LVI: 2025-2028: viemäreiden pesu vaiheittain 2028-2029: Iv-venttiilien uusiminen ja Iv-kanavien puhdistus 2025-2030: kylmiöiden laitteiden korjaus/uusiminen tarpeen mukaan Kts. koko kunnossapitotarveselvitys
Tehdyt remontit
Alla osa korjauksista, koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä. 2024: Sähköautojen latauspaikkojen asennettavuuskartoitukset, Haapasaarentie 7 pesu ja maalaus. 2023: Haapasaarentie 7 katon maalaus, Puukuntoarvion päivitys, aurinkosähköselvitys, sähköverkon saneeraussuunnitelma, kattojen kuntotarkastukset (ja 2020, 2022) 2021: lukituksen uusiminen, 2020: Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, sähköjen uusimisen hankesuunnitelma. 2019: Parvekekaiteiden kuntotutkimus. 2017: Hissien nykytilanne ja haasteet, sekä tulevaisuuden mahdollisuudet, ilmanvaihtokoneiden kuntoarvio. 2011: Haapasaarentie 7 ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat/ovet), rakennuksen kuntoarvio. 2003-2006: putkiremontti (uusittu myös asuntojen kylpyhuoneet)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa S-Market Vuosaari, muutamia pikkuliikkeitä, pizzeria ja R-Kioski
vanhalla Vuosaaren ostarilla n.250 m, Lidl n.1,5km, Kauppakeskus Columbuksen
runsaat palvelut mm. S-Market, Citymarket, kahviloita, erikoisliikkeitä,
terveysasema autolla n. 5 min. (2,6 km). Heteniityn urheilukenttä, Vuotalo,
Vuosaaren urheiluhallit, Mustavuoren luonnonsuojelualue, Golfkenttä Vuosaari
Links 3,8 km, Lohikäärmepuiston pitkospuut ja leikkipuisto. Uutelan
luonnonsuojelualue ja Aurinkolahden uimaranta n. 3 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjä ei ole asunut huoneistossa. Yhtiössä on rakennuksia 16 kpl ja porraskäytäviä on 67 kpl. Osa yhtiön kylmiöistä on poissa käytöstä. Ilmalämpöpumpun asentamiseen tarvitaan aina taloyhtiön suostumus ja kunnossapitovastuu on aina osakkaalla. Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remontoitaessa (poratessa) on varottava vaurioittamasta vesieristystä. HUONEISTOREMONTIT: Ilmoitettavista/ Suostumuksen varaisista muutostöistä voi ilmoittaa www.omarealia.fi kautta. Yhtiössä on muutostyöhjeluonnos. Yhtiö vastaa vain perustason (Oras Vega) kalusteista. Kaikki hissit ovat alkuperäisiä ja huonossa kunnossa. (Hissilliset talot: Neitsytsaarentie 3, 5 ja Isonvillasaarentie 12 ja Haapasaarentie 11). Näissä taloissa koneellinen poisto. HUONEISTON MYYNNIN yhteydessä tulee EDELLISEN OSAKKAAN HUOLEHTIA avaimille lisättyjen kulkuoikeuksien poistot isännöitsijätoimiston kautta. Lukitusuudistuksen myötä pesutupien avainpantit poistuneet. Vain osakkaan ilmoitukselle / valtakirjalla asukas saa kulkuoikeuden huoneiston avaimiin pesutupaan ja saunaan. Samalla osakas antaa valtuuden käyttömaksuista osakkaalle. Pesutupa, saunavuoro, autopaikka, autotalli ja vuokravarasto tulee AINA erikseen irtisanoa isännöitsijätoimistoon kulkuoikeuksien muutoksien vuoksi. Avaimet päivitetään ulko-oven lukijassa aina kulkuoikeuden saamiseksi ja poistamiseksi. Mikäli kulkuoikeus jää päivittämättä, taloyhtiö laskuttaa käyttövuorot takautuvasti osakkaalta. YHTEISET TILAT: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari (Nst 9 jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi kylmiö, kopit on numeroitu), urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on hissi (4.krs taloissa).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista. Telia taloyhtiölaajakaista 10MB ja 50Mbit (maksimi 50 Mbit/s).

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
108 706,53 €
Neliöhinta
1 981,82 € / m²
Velkaosuus
293,47 €

Vastikkeet

Hoitovastike
390,60 € / kk
Pääomavastike
13,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
403,94 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Autopaikkavuokra, kylmä 8,25 / kpl / kk Autopaikkavuokra, lämmin 15,95 / kpl / kk Autotallipaikkavuokra 79,20 / kpl / kk, Autotallipaikkavuokra 2 105,60 / kpl / kk Varastovuokra 6,60/ kpl / kk, Varastovuokra 2 9,90 / kpl (ulkopuolisille) / kk, Varastovuokra 3 1,00 / kpl / kk Pesutupamaksu 12,00 / kpl / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöluoto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Painovoimainen ilmanvaihto, yhtiön 4 kerroksisissa taloissa hissi. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Limiittitili Nordea, 100 000,00 euroa, korko 3kk Euribor+2,50%, päättyy 31.12.2099 Remonttilimiitti Nordea, 887 919,52 euroa, 3kk Euribor+0,60%, päättyy 02.01.2027 RL2 Hst 11, Nst 3 ja 5 kattojen uusiminen, nostettu 401 269,83 euroa/ saldo 357 966,37 euroa, 12kk Euribor+0,50%, päättyy 28.06.2034 RL1 Lukitusurakka, nostettu 172 122,42 euroa/ saldo 84 856,53 euroa, 12kk Euribor+0,67%, päättyy 31.10.2027 Ylimääräisiä lyhennyksiä voi tehdä kuluitta maksuohjelman mukaisina lyhennys- ja koronmaksupäivinä 28.6. ja 28.12. Muina aikoina tehdyistä ylimääräisistä lyhennyksistä veloitetaan tämän hetkisen palveluhinnaston mukainen kulu. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 277 964,46 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
661
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Lisätiedot: ET voimassa 01.04.2023-01.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8,80 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kaisa Dabnell, kaisa.dabnell@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet Bussit Kallvikintietä ja Niinisaarentieltä, Metro Columbuksen kulmilta tai Rastilasta.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: kts. kunnossapitotarveselvitys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti