155 000 €53,5 m²

Kivisaarentie 2 A, Helsinki, Helsinki2h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. 2 h+k)

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
262,15 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Helsinki
Kaupunki
Helsinki

Kaipaatko paikkaa, jonne vain muutat sisään ja asettaudut kodiksi?

Ehkä tämä olisi sinun ensimmäinen oma kotisi? Tai viihtyisä yhteinen ensiasuntonne? Talon ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, sijaitseva kaksio odottaa uusia asukkaitaan! Elämä vie pientä perhettä kohti uutta kotia, joten nyt tämä asunto on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.

Keittiössä on tilaa, jossa nauttia aamiaista, yhdessä lounasta tai kokkailla, sekä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Olohuone on valoisa ja ehjiä seiniä löytyy, joten kerrankin on vaihtoehtoja sisustaa! Lasitettu parveke on aurinkoinen, mutta ei huolta, asunnossa on ilmalämpöpumppu viilentämään kesällä! Myös makuuhuoneessa kokoa on sopivasti, siellä on perinteiset kaapistot ja eteisessä lisäksi vaatehuone. Kylpyhuone on riittävän kokoinen ja ikkuna tuo sinne luonnonvaloa.

Isossa, turvallisessa yhtiössä tehty paljon perusparannuksia ja se sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien ja hyvien palvelujen äärellä, mutta luonnonläheisellä asuinalueella. Lähikauppa S-Market löytyy liki nurkan takaa ja isompia ostoksia ja palveluja varten löytyy runsaasti vaihtoehtoja mm. Kauppakeskus Columbuksesta ja Easton, Prismakeskus, sekä Itäkeskus ovat nekin lähellä. Lähistöllä on myös paljon erilaisia harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksia, Mustavuoren luonnonsuojelualue ja kaunis, juuri maisemaremontista pian valmistuva Ilveskorvenpuisto lampineen. merenlahti kävelymatkan päässä ja golfkenttäkin kulmilla.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kivisaarentie 2 A, 00960 Helsinki
Kaupunginosa
Helsinki
Kohdenumero
80458172
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
6,13 ha
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, astianpesukone (vaihdettu 2/26 takuu voimassa), erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet, liesitaso. Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni, liesitaso. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peili, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi (vaihdettu 2/26), suihku, wc-istuin ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Näkymät
Rauhallinen parvekenäkymä talojen väliselle, puistomaiselle yhteispihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 -: Sähkö- ja viestintäverkon peruskorjaus 2026-.
Tehdyt remontit
2024-2025 Kivisaarentie 6 vahinkosaneeraus, 2024 Laivatalojen hissien peruskorjaus, 2022 Laivatalojen saunaosastojen peruskorjaus (K3-K5), 2020-21 Porrashuoneiden kunnostus, 2019-21 Kellareiden kunnostus, 2018 Asuntojen tuloilmaventtiilien hankinta, Patteriventtiilien uusinta, 2017 Viemäreiden sukittaminen, Lamellitalojen saunojen peruskorjaus, 2016 Pesuloiden lisääminen, 2015 Laivatalojen vesikattojen kunnostus, Digitaalinen lukitus, 2014 Ilmanvaihtolaitteiden ja venttiilien uusinta, Lamellitalojen vesikattojen uusinta ja yläpohjan lisäeristys, 2012 Lämmönjakolaitteiden uusinta, 2008 Pohja- ja tonttiviemäreiden sukittaminen, 2004 Rakennusautomaatiojärjestelmän asennus, 2001 Vesijohtojen uusinta, Julkisivujen ja parvekkeiden raskas betonikorjaus, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Jäteasemien uusinta, 1998 Sadevesiviemäröinti ja maastonkuivausjärjestelmä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa S-Market Vuosaari, muutamia pikkuliikkeitä, pizzeria ja R-Kioski
vanhalla Vuosaaren ostarilla n. 200m, Lidl n. 1km, kauppakeskus Columbus autolla
n. 4 min. (2,3km).
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: - Yhtiö tukee osakkaiden teettämiä kosteiden tilojen saneerauksia. - Yhtiö tutkii mahdollisuuksia savuttomuuteen. - 19.1.2024 Kivisaarentie 6:ssa oli tulipalo. Lähes koko rakennus kastui pahasti sammutustöiden yhteydessä. Kiinteistövakuutus korvaa asiasta syntyvät korjauskulut, asukkaiden vastuulle jää evakkoasuminen ja oman irtaimiston vahingot. Remontti on valmistunut ja asunnot luovutettu takaisin omistajilleen alkuvuodesta -25. - Yhtiöjärjestyksessä on as oy-laista poikkeavia määräyksiä: §5, §9 ja §16. - Taloyhtiössä on hissejä (Kivisaarentie 3), tässä talossa ei ole hissiä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Welho/DNA, nopeus 10M,, Taloyhtiölaajakaista, palvelu on vastikkeeton. Asukkaat voivat nostaa sitä ottamalla yhteyttä DNA:han. Palvelun käyttöönotto edellyttää kaapelimodeemia ja sopimuksen tekoa DNA:n kanssa DNA myymälässä.

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
155 000 €
Neliöhinta
2 897,20 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
262,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
262,15 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Asukkaille, jotka haluavat käyttää pesuloita annetaan käyttöoikeus kotiavaimeen. Pesuloiden käyttöoikeus maksaa 10 €/ kk/ asunto/ avain. Autopaikka 7.00 Autopaikka/sähkö 15.00 Auton latauspaikka/ hybridi (€/kk) 15.00

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivisaarentie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero (Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi varastokomeroa, jotka on numeroitu huoneistoittain), Urheiluvälinevarastot, väestönsuoja, kerhohuone K10. Yhtiössä 2 pesulaa: Kivisaarentie 3B ja Heteniityntie 9D. Jokaisessa talossa oma sauna ja kuivaushuone. Mattojen pesutila Kivi 8B ja kuivaustila Kivi 8A. Yhtiössä 2 kpl kuntosaleja Kivi 2D ja Hete 3D, käsityötila Kivi 10D, autotalli polkupyörien huoltoon jne. Kivi 3A, autotalli renkaiden vaihtoon, imurointiin jne. Kivi 3B, moottoripyörätalli ja verstas Kivi 5 talli 2. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä on pitkäaikaista lainaa, lainan saldo on 1.318.664,42€. Nykyisillä velallisten neliöiden määrällä laina lyhenee vuodessa 439.554,82 € ja sitä on jäljellä 1.1.2030 0,00€. Lainalla on kiinteä korko koko lainaajan ollen 1,09%. Lainasta vastaa 15484,50 velallista yksikköä a`70,99 € velallinen yksikkö Peruskorjauslaina 2:n päättymisaika on virallisesti 31.12.2028, mutta nykyisten velallisten määrällä laina päättyisi aiemmin, 31.12.2027. Lainan korko 1,09 %. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 703 725,26 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
512
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.02.2025, Lisätiedot: ET voimassa 18.02.2035 asti
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6,13 ha
Isännöinti
Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky, Joel Karvinen, info@onnistutaan.fi, 020 764 1510
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 22111, hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Bussi Kallvikintietä ja Metro Columbuksen vierestä.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio on tehty 15.01.2024 ja kattaa aikavälin 2024-2033. Laatija Suomen Talokeskus Oy.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet/rullaverhot