199 000 €88 m²

Fallpakankuja 4 B, Mellunkylä, Helsinki4h,k,kph,wc,lasitettu parveke

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
481,60 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kaupunki
Helsinki

Kiva perheasunto Fallpakan viihtyisässä asuinalueella Mellunmäen ja Vuosaaren rajalla.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Reilun kokoinen keittiö mahdollistaa sujuvan ruoanlaiton ja yhteiset hetket. Kaksi wc:tä lisää arjen mukavuutta.

Koti sijaitsee toisessa kerroksessa ja vapautuu sopimuksen mukaan piankin.

Taloyhtiö on valmistunut 1991 ja sitä on suunnitelmallisesti vuosien mittaan hoidettu. Viimeksi on tehty 2023 parvekkeiden kunnostukset ja 2024 alkuperäisten kylpyhuoneiden saneerauksia. Tulevien vuosien kunnostustarpeet liittyvät tavallisiin ylläpitokorjauksiin.

Rauhallinen ja vehreä ympäristö kutsuu ulkoilemaan, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen. Bussit ja metroasemat ovat lähellä, ja päiväkoti, koulu sekä lähikauppa sijaitsevat kävelymatkan päässä.

Fallpakka yhdistää pientaloalueen rauhan ja kahden kaupunginosan parhaat puolet – Vuosaaren merelliset palvelut ja Mellunmäen arjen sujuvuuden.

Leikkipuistoja on vieressä sekä myös suosittu Mustavuoren luonnonsuojelualue ja Vuosaaren huippu.

Metsä alkaa heti kun astuu ovesta ulos ja lenkkeilyreittejä on runsaasti. Viljelypalsta on vieressä.

Ole yhteydessä, niin mennään katsomaan tätä kotia!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Fallpakankuja 4 B, 00970 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kohdenumero
80456928
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
8 442 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,wc,lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja suihku.
Tulevat remontit
PTS-ehdotus 2024-2028: Ikkunoiden kuntotutkimus 2025, huoneistokohtaiset ulko-ovet 2026, julkisivuelementti, ikkunasaumojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien ulkopuolen huoltomaalaus, porraskäynti katosten kunnostus 2027
Tehdyt remontit
2024 6 kylpyhuoneen saneeraus, D-E talon saunan saneeraus 2023 parvekesaneeraukset 2022 huippuimurien vaihto 2021 15 kylpyhuoneen saneeraus, molempien talojen kattojen lumiesteiden asennus, porraskäytävien valojen uusinta, kattopaikkauksia 2020 Pihakalusteiden uusinta ja ulko-ovien maalaus 2019 Vesikaton korjauksia ja pihan pylväsvalaisimien uusinta 2018 Salaojien korjaus 2017 Salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus ja salaojakaivojen kunnostus 2016 C-portaan sauna korjattu, kuuden kylpyhuoneen korjaus, lukituksen uusiminen (Sento) 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, viiden kylpyhuoneen korjaus 2014 Elementtisaumausten uusiminen, kolmen kylpyhuoneen korjaus 2013 Kattoturvatuotteiden uusinta, KPH saneerattu, kolmen kylpyhuoneen korjaus 2011 PTS päivitys, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän säätö, kolmen kylpyhuoneen korjaus 2010 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu, viiden kylpyhuoneen korjaus 2009 Räystäskourujen uusiminen, salaojien kuivaus, pumppaamon asennus B portaan eteen 2007 Parvekeritilät uusittu, kattojen paikkamaalaus, piha-alueen kunnostus 2006 Kahden lisäautopaikan rakentaminen 2003 Porrashuoneiden maalaus remontti, antenniverkoston digitalisointi 2002 Parvekekaiteiden ulkopuolinen maalaus 1999 Parvekeritilöiden maalaus 1993 Piha-alueen asfaltointi
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiö on vapautunut Hitas-säännöksestä 2021.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista. DNA 10 M.

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
194 956,88 €
Neliöhinta
2 261,36 € / m²
Velkaosuus
4 043,12 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
481,60 € / kk
Pääomavastike
57,21 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
538,81 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Fallpakka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerhohuone, sauna E-rapussa, verkkokellari C-rapussa, jätekatos. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Parvekeurakka 12kk Euribor + 0,65% Maksettavissa pois tammi- ja heinäkuussa kuluitta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 391 998 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
harjakatto, peltikate
Energialuokka
Energialuokka: D2007, Lisätiedot: Ei voimassa olevaa energiatodistusta.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 442 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Antti Meroniemi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2008 Kuntoarvio 2009 Kylpyhuonekartoitukset 2018 Kuntoarvio ja kosteuskartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
55 929,76 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto, sauna
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali