568 000 €69 m²

Vuorimiehenkatu 3 A, Ullanlinna, Helsinki3h, avok, kph, wc

Velaton hinta
568 000 €
Hoitovastike
483 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Erikoisuus tarjolla! Hissillisen talon kolmannessa kerroksessa sijaitseva kolmio, joka on yhdistetty kahdesta asunnosta.

Nykyisessä muodossaan asunnossa on kolme huonetta, joista keskimmäisen yhteydessä on avokeittiö. Toisen asunnon kylpyhuoneesta on poistettu wc-istuin ja vastaavasti toisesta suihkusekoittaja, mutta molemmissa on vesijohdot edelleen olemassa. Asunnossa on kaksi pientä parveketta. Asunnossa on edelleen kahdet eri osakekirjat, joten sen palauttaminen kahdeksi erilliseksi asunnoksi, 25-neliöiseksi yksiöksi ja 44-neliöiseksi kaksioksi on myös mahdollista.

Taloyhtiöön kuuluu myös Tähtitorninkadun puolella oleva 1800-luvun lopulla rakennettu talo ja remontteja onkin ehditty tehdä yhtiön pitkän historian aikana. Putkiremontti on tehty vuosien 1994-1995 aikana julkisivukorjauksiakin on tehty vaiheittain. Yhtiö omistaa useampia liiketiloja ja niistä on saatu vuokratuloja viime tilikaudella lähes 120 000 euroa. Tuotot olisivat voineet olla vielä paremmatkin ilman vuokralaisten vaihtumista sekä tilojen korjaamista, mutta nekin alkavat olla hiljalleen kunnossa.

Yhtiön sijainti hakee vertaistaan, Vuorimiehenkadun alkupäässä on useampia arvokiinteistöjä ja asunnon parvekkeilta ovatkin näkymät vinosti sekä Kaivopuistoon että Olympiaterminaalille.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80459799
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
2 110 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston A 12 ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on 44 m² ja huoneiston A 14 asuintilojen ilmoitettu pinta-ala on 25 m².
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, wc
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/kaupanteossa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesi ja jääkaappipakastin. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Metalli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Allaskaappi, peili, suihkukaappi ja suihku. Erillisen WC:n varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili ja suihkuvaraus.
Säilytystilat
Kellarikomero ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Molemmilla huoneistoilla kellari- ja perunakellarikomero.
Näkymät
Näkymät noin etelään Vuorimiehenkadulle
Tulevat remontit
Märkätilojen kuntotarkastus 2025, parvekekaiteiden puuosien maalaus (Tähtitorninkatu 4), julkisivun kunnostamisen hankesuunnittelu (Vuorimiehenkatu 3), Vuorimiehenkatu 3 porrashuoneen ala-aulan ja hissikorin maalaus 2026, pihakannen ja maanalaisten tilojen kunnostaminen, sähköautojen latausvalmiuden ja latauspisteiden asennus 2026-2027, parvekelaattojen hionta ja maalaus ja kunnostus (Vuorimiehenkatu 3, pihan puoli), ikkunoiden uusiminen/peruskunnostus (Vuorimiehenkatu 3, pihan puoli), saunaosaston kunnostaminen, valaistuksen parantamisen suunnittelu (Tähtitorninkatu 4), ilmanvaihtokanavien puhdistaminen 2027, ikkunoiden huoltomaalaus/peruskunnostus (Tähtitorninkatu 4, kadun puoli), sähköautojen latausvalmiuden ja latauspisteiden asennus 2028, vesikaton huoltomaalaus, huoneisto-ovien lakkaus (Vuorimiehenkatu 3) 2029
Tehdyt remontit
Kattokouru ja uusi syöksytorvi (Vuorimiehenkatu 3), liiketilan LH3 ja taloyhtiön omistaman huoneiston A2 saneeraus 2024-2025, liiketilojen LH5 ja LH6 yhdistäminen, liiketilojen LH1 ja LH2 kunnostaminen 2024, vesikaton kuntotarkastus, liiketilojen LH5, LH6 ja LH7 kunnostaminen 2023, julkisivukorjaus (märkä seinä), huoneiston korjaustyöt (Tähtitorninkatu 4 A 1), ikkunat, parvekkeen ovet ja katujulkisivun räystäslaatoitus (Vuorimiehenkatu 3 julkisivu) 2020-2021, Tähtitorninkatu 4 B uusi ulko-ovi, vesivahinkokorjaus (Tähtitorninkatu 4 A 2 kph), Vuorimiehenkatu 3 A ala-aula maalattu, ikkunoiden kunnostus (Tähtitorninkatu 4 pihajulkisivu) 2019-2020, sulatuskaapelit katolle, uusiminen, kattojen maalaus 2018-2019, uusi lukitusjärjestelmä, lattiakaivot, sukitettu n. 33 kpl, uusi portti (Vuorimiehenkatu 3) 2017-2018, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, uusi lämpökeskus 2016-2017, piharakennuksen täyskorjaus 2015-2016, ikkunoiden tiivistys, erkkeri-ikkunoiden perusteellinen kunnostus, hissikäytävän kunnostus/korjaus 2011-2012, uudet ovet, liikehuoneistot 2010-2011, yleisten tilojen lukot, hissin 2429 modernisointi, matkatoimiston IV-purku, saunaosaston saneeraus, jätekatoksen rakentaminen 2008-2009, työtilojen saneeraus 2007, porrashuoneen saneeraus Tähtitorninkatu 4 A 2006-2007, Tähtitorninkadun pihajulkisivu, porrashuoneen saneeraus Tähtitorninkatu 4 B 2006, Vuorimiehenkadun pihajulkisivu, paikkarappaus, ikkunoiden maalaus, parvekkeiden pinnoitukset 2003-2004, Tähtitorninkadun katujulkisivu, paikkarappaus, ikkunoiden maalaus 1998, sähkönousut Vuorimiehenkatu 3, peltikaton uusiminen 1997, putkiremontti 1994-1995, sähkönousut Tähtitorninkatu 4, kaukolämpölaitteiston uusiminen 1992, porrashuoneen maalaus Vuorimiehenkatu 3 1990
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähin kauppa alle 100 m, kauppatori noin 800 m, keskustan palvelut noin 1,4 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lopullinen kauppa vaatii DVV:n luvan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista. Telia 50M

Hinta

Velaton hinta
568 000 €
Myyntihinta
560 599,82 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 231,88 € / m²
Velkaosuus
7 400,18 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 21 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 21 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
483 € / kk
Pääomavastike
121,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
604,95 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike sisältää korjausvastiketta 69,00 € / kk. Asunnon A 12 hoitovastike on 264,00 € / kk, korjausvastike 44,00 € / kk ja rahoitusvastikkeet 68,20 € / kk. Asunnon A 14 hoitovastike on 150,00 € / kk, korjausvastike 25,00 € / kk ja rahoitusvastikkeet 53,75 € / kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autotalli 327,46 € / kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike
Autopaikan kustannukset
144,96 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Skyberg Asunto-osakeyhtiö
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lainat sisältävät hoitolainaa 565 392,27 €, 311 000,00 € luotto- ja limiittitilit, josta käytössä noin 241 910,04 € per 15.4.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 594 008 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
280 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 110 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, 020 748 0287
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Olympiaterminaalin raitiovaunupysäkki (2, 3) noin 100 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 7. Autotallit: 8.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja sauna
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Puiset sohvarungot, kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot