Myytävät asunnot Helsinki Niemenmäki Niemenmäentie 3 H, 00350 Helsinki

450 000 €94 m²

Niemenmäentie 3 H, Niemenmäki, Helsinki4 h, avok, kph, erill.wc, parveke

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 450 000 €

Hoitovastike: 601,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 94 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2 / 4

Rakennusvuosi: 1962

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Niemenmäki

Kaupunki: Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen perheasuntoon. Keittiö on avattu 2018 ruokailutilaan avokeittiöksi, jossa saareke runsaine säilytystiloineen. 3 makuuhuonetta ja erilliset kylpyhuone ja wc toimivat hyvin lapsiperheelle. Rauhallinen ja vehreä asuinalue. Hyvät palvelut löytyvät lähialueilta. Esittelyt joustavasti.

Perustiedot

Sijainti: Niemenmäentie 3 H, 00350 Helsinki
Kaupunginosa: Niemenmäki
Kohdenumero: 80458805
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 94 m²
Tontin pinta-ala: 8 508 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisätietoja pinta-alasta Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja
myyjän ilmoituksen mukaan 94,00 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-ala ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 4 h, avok, kph, erill.wc, parveke
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Siistikuntoinen perheasunto.
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesitaso, kiinteät valaisimet, keittiösaareke ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi ja liesitaso. 2018 Keittiöremontti: Uusittu kaapistot (Domus keittiö), keittiön koneet ja laitteet,vesipisteet ja sähköpisteet.
Keittiön ja olohuoneen kevyen väliseinän purku.
Suoritettu asbestikartoitus. Keittiön lattiasta löytyi asbestia, korkkilaatta, liima+tasoite. . Purkutyöt suoritettiin asbestipurkuna,Asbestikymppi Oy. Tarvittavat lattiapinnat korjattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas.
Säilytystilat: Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmäkellaritila on päätetty poistaa 3-talosta.
Näkymät: noin itään avarat näkymät Tilkanniitylle ja n. länteen pihalle / leikkipaikalle
Putkiremontti: 2011
Tulevat remontit: AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2025 mm.: - valtuutettiin hallitus perimään talousarvioesitykseen sisältyvä puolikas hoitovastike huoltokorjauksia varten syyskuussa 2025. - lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii sekä muuttaa pääomavastikkeita korkotilanteen mukaan. - päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet vuoden 2025 tilinpäätöksessä siltä osin, kun tuloutus johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. - päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset sekä hankeosuussuoritukset vuoden 2025 tilinpäätöksessä. - päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti tarjota taloyhtiön nuorille kesätöitä ajalle 2.6–15.6.2025. - päätettiin purkaa 3-talon kylmiö pois käytöstä. Tilan jatkokäytöstä päätetään myöhemmin Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (15.04.2025): KIINTEISTÖN HUOLTOKORJAUSTYÖT TILIKAUDELLA 2025: -Palovaroittimet (pelastuslain muutoksen myötä vastuu varoittimista siirtyy taloyhtiölle 1.1.2026) -PILP-laitteiston äänenvaimennus -Viemärien kuntotutkimusten jatkaminen -Lämmönjakohuoneen työturvallisuus, kulkusilta ja valaistus -Syöksytorvien suppiloiden tarkastus ja korjaus -Porraslippojen kunnostus -Ilmanvaihtohormien kunnostus ja tukosten poisto sekä muut ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset, mittaus ja säädöt -Päätyseinien pesu -Piha-alueen kunnostustyöt (hiekkalaatikkojen korjaus sekä betonikannen ja kiveyksen pienet korjaukset) -Kellarin seinien maalaustyö (kesätyöntekijät) -3-talon kylmiön purkutyö Hissien peruskorjaus tai uusiminen 2025-2029. Palovaroittimien asennustyö asuntoihin Sisäänkäyntien porraslippojen huoltokorjaus 2025-2026 sekä pääty seinien pesu Sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2026-2027 Julkisivun kuntokartoitus 2026-2027
Tehdyt remontit: 2025 Jätekatoksen ovien huoltokorjaus 2024 ilmanvaihdon perusparannusurakka (PILP) 2024 ikkunoiden kunnostusurakka sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakka 2024 3- ja 5-talon asfaltoinnin paikkaus 2024 suoritettiin viemärien ja salaojien huoltotarkastukset ja jatkoselvitykset ovat käynnissä. 2024 lukituksen uusinta 2020 saunaosastot 2019 vesikaton maalaus ja porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2016 lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja lämmönvaihtimen uusiminen sekä patteriverkoston korjaukset 2013-2014 takkaimureiden asunnus 2011-2012 IV-kanavien nuohous ja korjaus 2009-2010 vesijohtojen uusiminen ja osan kylpyhuoneista saneeraaminen 2009 viemäreiden pinnoittaminen ja runkopohjaviemäreiden sukitus 2008 jätevesiviemäreiden kuntotutkimus 2006 vesikaton maalaus 2002 katot uusittu 1999 julkisivujen peruskorjaus 1994 varastorakennus (jätehuone) 1993 pihajulkisivujen uloimmat ikkunat 1986 takkahormien korjaus
Asunnossa sauna: Ei
Saunan lisätiedot: Sauna 3-talossa myös
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Alueella hyvät: Munkkivuoren ostoskeskus, Munkkiniemi.
Alueella sijaitsee Suomen ensimmäinen ostoskeskus, joka tarjoaa todella monipuoliset palvelut arkeen.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 091-30-124-2, 3
Postitoimipaikka: Helsinki
Tietoliikennepalvelut: DNA Welho, laajakaista. Tietoliikennejärjestelmä: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli).

Hinta

Velaton hinta: 450 000 €
Myyntihinta: 426 178,34 €
Neliöhinta: 4 787,23 € / m²
Velkaosuus: 23 821,66 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 601,60 € / kk
Pääomavastike: 138,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 740,28 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset: 10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 0,50 € / kk Lisätietoja maksuista: AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2025 mm.: - valtuutettiin hallitus perimään talousarvioesitykseen sisältyvä puolikas hoitovastike huoltokorjauksia varten syyskuussa 2025. - lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, jos yhtiön taloudellinentilanne sitä vaatii sekä muuttaa pääomavastikkeita korkotilanteen mukaan.
Autopaikan kustannukset: 25 € / kk
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Niemenmäentie 3-5
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiöön kuuluu: säilytysullakko, kellarikomero (osa yhteisistä tiloista sijaitsee Niemenmäentie 5:ssä). Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista ja poismaksuajankohdista: Rahoituslaina putki 78 170,78 e, korko 6 kk euribor + 0,80 %, lyh. 1.4. ja 1.10. Rahoituslaina saunaremontti 70 524,34 e, korko 12 kk euribor + 0,80%, lyh. 31.3. ja 30.9. Rahoituslaina porrasurakka 63 681,04 e, korko 12 kk euribor + 0,80%, lyh. 31.3. ja 30.9. Remonttilaina Ikkuna-, IV ja lukitusurakka, 908 857,96 e, 3 kk euribor + 0,35%, lyh. 30.6. ja 31.12. Käyttötilin limitti 20 000,00 e (ei käytetty), 1 kk euribor + 1,55 %. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 480 445,64 €
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1962
Huoneistojen lukumäärä: 84
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1962
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.02.2030
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 8 508 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki, Anne Keränen, www.retta@isannointi.fi, 010 228 2000 (toimisto), 010 228 4088
Kaavoitustiedot: vahvistettu asemakaava Helsingin kaupunki (09) 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys Täältä pääset kätevästi liikkumaan niin Helsingin, Espoon kuin Vantaankin suuntiin kattavan bussiverkoston ansiosta. Munkkiniemen puolelta menee myös ratikka keskustaan. www.hsl.fi
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2008 Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus. 2021 Hissien kuntotutkimus. 2024 Viemäreiden (tontti, huoneisto ja pohja ) ja salaojien huoltotarkastus 2024 asuntojen viemäreiden, salaojien ja tonttiviemärin huoltotarkastus.
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 132 828,39 € / vuosi
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikkoja hallinnoidaan isännöitsijätoimistossa, jonne ilmoittaudutaan jonoon. Varauduttava jonottamaan jopa vuosia.
Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari (3-talon kylmiö pois käytöstä), kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia: vinyylikorkki
Keittiön seinä: Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia: Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kalanruotoparketti
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä. Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: 2011.
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäreiden pinnoittaminen ja runkopohjaviemärin sujutus.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Niemenmäki, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuminen

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Suomen asuntomarkkinat ovat vahvasti polarisoituneet. Missä hinnat jo nousevat, entä mistä saa napattua asunnon erityisen edullisesti? Kysyimme Oikotie Asuntojen johtajalta Tiina Aalto-Fischeriltä. Tiina Aalto-Fischer kertoo, että asuntojen hinnat ovat pitkän odottelun jälkeen lähteneet hienoiseen nousuun. Nousua on nähtävissä paitsi pääkaupunkiseudulla myös muissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta. Vaikka hinnannousu on varovaista, voi signaalia Aalto-Fischerin mukaan […]

Asuminen

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Jugend on 1800- ja 1900-lukujen vaihteen tyylikausi. Vuosisatojen vaihteen tyyliä kutsuttiin meillä jugendiksi, mutta moni tuntee sen ranskalaisella nimellä art nouveau. Jugendtyyli jatkaa empiren aloittamaa tyylikausia esittelevää juttusarjaamme. Miten jugendtyyli syntyi? Jugendtyyli syntyi kertaustyylien vastapainoksi 1890-luvulla. Siinä missä kertaustyylit olivat kierrättäneet aiempia tyylisuuntauksia, nyt haluttiin nostaa esiin jotakin aivan uutta. Jugend teki pesäeroa antiikin perinteeseen, […]

450 000 €94 m²

Niemenmäentie 3 H, Niemenmäki, Helsinki4 h, avok, kph, erill.wc, parveke

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Niemenmäki, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

450 000 €●94 m²

Niemenmäentie 3 H, Niemenmäki, Helsinki●4 h, avok, kph, erill.wc, parveke

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Niemenmäki, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

450 000 €94 m²

Niemenmäentie 3 H, Niemenmäki, Helsinki4 h, avok, kph, erill.wc, parveke