189 000 €81,5 m²

Trumpettitie 13 I, Kannelmäki, Helsinki3h+k+s+parv.

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
497,15 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja hyväkuntoinen kolmio Kannelmäessä – iso kattoparveke!

Tässä kahteen tasoon jakautuvassa asunnossa korostuu erityisesti tyylikkyys käyttömukavuuden rinnalla! Leveä kattoparveke tuo varsinkin ''hyvinä'' päivinä hienon paikan rentoutumiseen ja yläkerran saunasta tullessaan loistavan paikan vilvoitteluun. Asunnossa löytyy molemmista kerroksista WC-tila ja 2 makuuhuonetta on myös eriteltynä kerroksittain. Kauppaan kuuluva yläkerran ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti asuntoa.

Tämä taloyhtiö käsittää 77 asuinhuoneistoa 24 eri rakennuksessa. Yhtiössä on tehty viimeaikoina merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu 2024. Taloyhtiössä on toteutettu yhteensä 88 autopaikkaa, joista 4 toimii vieraspaikkoina. Muut 84 autopaikkaa on mahdollista vuokrata. Yhtiö on jäsenenä Kiinteistöliitossa. Kiinteistöliitto tarjoaa jäsenkiinteistöjen edustajille kuten hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle monipuolisia neuvontapalveluja muun muassa juridiikkaan, tekniikkaan, talouteen ja verotukseen liittyen. Taloyhtiön hyvä hallintotapa-suositus on tehty edistämään taloyhtiöiden avointa ja suunnitelmallista toimintaa parantamaan asumisviihtyisyyttä ja lisäämään kiinnostusta yhteisten asioiden hoitoon. Taloyhtiössä noudatetaan suosituksen periaatteita.

Sijainti yhdistää rauhallisuuden ja helpon saavutettavuuden. Trumpettitien ympäristö tarjoaa viihtyisän asuinmiljöön, mutta samalla erinomaiset liikenneyhteydet – muunmuassa Kannelmäen juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Autoilijalle lokaatio on erinomainen ja mahdollistaa helpon kulkemisen suuntaan kuin suuntaan. Lähikauppana toimii esimerkiksi K-market Kannelmäki. Ulkoilijoille puisto- ja jokimaisemat alkavat lähes kotioveltasi.

Esittelyvaraukset ja kysymykset joko portaalin lomakkeen kautta tai suoraan;

Lauri Kukkonen 044 237 4001 lauri.kukkonen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Trumpettitie 13 I, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
80444870
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
1,94 ha
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2kk kuluttua kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, uuni, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi ja pesuallas. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Tulevat remontit
-2025: Ulkovarastojen painumien korjaukset (toteutus) -2025: Palovaroittimien hankinta ja asennukset (toteutus) -2025: Energiatodistus (toteutus): varmistetaan, että on ajantasalla -2025-2026: Märkätilakorjaukset (toteutussuunnittelu, toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella lattiat/vesieristeet, ensi vaiheessa arviolta 8 kpl KL 1 -2025-2033: Huoneistojen yläterassien kunnostus (kilpailutus/suunnittelu) -2026: Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta -2026-2027: Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti -2027: LVIS-saneeraus (hankesuunnittelu) -2027: Kaukolämpökeskus (toteutussuunnittelu): uusinta -2027: Salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa -2028: LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu) -2028: Kaukolämpökeskus (toteutus): uusinta -2029: Pihasuunnitelma -2029-2031: LVIS- Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat
Tehdyt remontit
-2024: Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta (toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella. Sisältäen korvausilmaventtiilit. -2024: Autopaikkojen 28-31 sähkökaapelin korjaus -2024 X-Y: lämpökanaalin uusinta -2024: Viemärihuuhtelut -2022: Hulevesipumppaamon rakentaminen -2022: Kuntotutkimus: Lvis, julkisivu, ikkuna, märkätilat -2022: Pihan asfaltointikorjauksia: X- ja Y-talon edusta. Pumppaamon rakentamisen kaivausten korjaukset. -2022: Putkikanaali H-G: Saneerattu putkikanaali -2021-2022: Parvekkeitten ns. saattolämmitysurakka -2021-2022: Vesivahinkokorjauksia -2021: Suoritettu lämmitysjärjestelmän, sähköteknisten järjestelmien ja LVI-järjestelmien korjauksia -2020: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö -2020: Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, -2019: Vesikattourakka -2019: Normaaleita kiinteistökorjauksia -2018: Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja. Korjattu eriasteisia vesivahinkoja: mm. M40 viemärivahinko, G15 kph-kosteusvaurio, F11 kph-kosteusvaurio. -2017: Salaojat on pesty ja kuvattu -2017: Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu) -2017: Rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia -2013-2014: Vesikattojen hankesuunnittelu -2013: Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat) -2011: Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu. -2009: Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus -2007-2008: Jatkettiin julkisivulla olevien puuosien uusimista -2006: Julkisivujen kuntotutkimus -2006: Julkisivulla olevien puuosien uusimista jatkettu -2005: Uusittiin julkisivulla olevat elementtien saumat -2005: Sadevesien johdatuksia parannettu korjaamalla sadevesikaivoja ja lisäämällä kaivoja -2004: IV-Nuohous -2004: Uusittu julkisivujen huonokuntoisia puuosia -2003: B-C ja Q-P talojen väliset lämpö- ja käyttövesiputkistot uusittu -2003: Lämmönjakohuoneen laitteistot uusittu -2003: Julkisivujen puuosia uusittiin runsaasti -2002: Huonokuntoisimmat ovet ja ikkunat kunnostettiin ja käsiteltiin Vinha puunsuoja-aineella -2001: Ulkoalueiden valaistuksia paranneltu -2001: Vesikattojen katenaulaukset uusittu -2001: G-H talon välinen viemärin painauma korjattu – takakaato -2000: Julkisivuilla olevien puuosia ja kaide-elementtejä uusittu -2000: Patteri- ja termostaattiventtiilit uusittu -2000: Viemäreiden tuuletusputkien juuripellit uusittu -1999-2000: Vuoden vaihteessa kymmenen (10) toisen kerroksen terassiparvekkeen (toteutus) -1991: Julkisivut maalattu (toteutus)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-33-196-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, Taloyhtiölaajakaista DNA 10M/10M

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
165 193,25 €
Neliöhinta
2 319,02 € / m²
Velkaosuus
23 806,75 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
497,15 € / kk
Pääomavastike
193,43 € / kk
Korjausvastike
40,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
731,33 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: -Autopaikka, I-paikka 12,00 € /kk -Autopaikka, II-paikka 17,00 € /kk -Pesutuvan käyttökorvaus: 3,00 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Trumpettitie 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vakuutukset: OP Pohjola Vakuutus (Täysarvovakuutus), Finib Asiakasturva, Finib Hallinnonturva, Finib Oikeusturva ja Finib Vahinkoapu. -Yhtiö on jäsenenä Kiinteistöliitossa. Kiinteistöliitto tarjoaa jäsenkiinteistöjen edustajille kuten hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle monipuolisia neuvontapalveluja muun muassa juridiikkaan, tekniikkaan, talouteen ja verotukseen liittyen. -Taloyhtiön hyvä hallintotapa-suositus on tehty edistämään taloyhtiöiden avointa ja suunnitelmallista toimintaa parantamaan asumisviihtyisyyttä ja lisäämään kiinnostusta yhteisten asioiden hoitoon. Taloyhtiössä noudatetaan suosituksen periaatteita. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 839 448,45 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
77
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,94 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki / kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 84 autopaikoista osakaspaikkaa + 4 vieraspaikkaa.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu ja makuuhuoneiden varusteena olevat liukuovikaapistot.