425 000 €89 m²

Selkämerenkatu 16 A, Jätkäsaari, Helsinki4h+k+kph/wc+sauna+erill. wc+lasitettu parveke

Velaton hinta
425 000 €
Hoitovastike
801 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kaupunki
Helsinki

TÄTÄ KOTIA ESITELLÄÄN VAIN YKSITYISESITTELYIN. OTA ROHKEASTI YHTEYTTÄ JA SOVITAAN ESITTELYSTÄ.

Toimivaa perhearkea meren äärellä

Todella valoisa kolmannen kerroksen päätyhuoneisto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja kolmeen ilmansuuntaan avautuvilla ikkunoillaan. Lasitettu parveke tuo viihtyisää lisätilaa ja jatkaa olohuonetta keväästä pitkälle syksyyn. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja ruokailuryhmälle luonteva paikka ikkunan ääressä. Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot tarjoavat säilytystilaa, ja kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n yhdistelmä lisää asumismukavuutta. Oman saunan löylyt kruunaavat päivän.

Korttelikeskus Ruohis on lähellä ja tekee arjesta sujuvaa: ruokaostokset, apteekki ja muut palvelut hoituvat vaivattomasti myös lasten kanssa. Lisäksi Jätkäsaaren kehittyvät palvelut ovat nopeasti saavutettavissa.

Vieressä sijaitseva Helsingin ensimmäinen teemaleikkipuisto ja pallokenttä tarjoavat tilaa leikkiin ja liikkumiseen. Merelliset kävely- ja pyöräilyreitit kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden rauhallisessa ja selkeässä ympäristössä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat läheltä. Myös pyöräily on helppoa kattavien reittien ansiosta. Ruoholahden pysäköinti tarjoaa autopaikkoja alueen asukkaille.

Tervetuloa tutustumaan!

Tämän kohteen myy

Tuija Salojoki, LKV, KiAT 040 592 4643 tuija.salojoki@solidhouse.fi IG&FB: @tuijasalojokilkv

Perustiedot

Sijainti
Selkämerenkatu 16 A, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kohdenumero
80444329
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
1 398 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/wc+sauna+erill. wc+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan 2-4 kk.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin (suodatin). Seinät maalattu, lattia parkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peili- ja allaskaappi, wc-istuin, suihku, käsisuihku, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Peili, käsienpesuallas, wc-istuin, seinät maalattu (osin laattaa) ja lattia laattaa.
Näkymät
Päätyasunto. Näkymät huoneistosta kolmeen ilmansuuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet 2025-2029 2025-2026 Ulko-ovet/ syöksytorvet pesutilan ikkunakarmien huoltomaalaus 2025-2026 Sisäpihan ulkovalojen kunnostus 2026- 2027 Salaojat: huuhtelu ja kuvaus 2028-2029 Hissit: sähkösaneeraus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2011 Kaukolämpölaitteisto 2012 Kattorakenteiden korjausta, viemärikorjauksia 2015 Vesikaton Enkopur tiivistykset, vesikalusteiden kunnon kartoittaminen 2016 IV Nuohous, viemäreiden kuvaus 2017 Liiketilan kunnostus, julkisivun + ikkunoiden kuntotutkimus 2020 Julkisivusaumojen tiivistysurakka 2021 Porrashuoneiden maalausurakka 2025 Palovaroittimet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas, seinät paneloitu, lattia laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Jätkäsaari, Kauppakeskus Ruohis, Ruoholahden pysäköinti Oy, Teemapuisto
Paikallistiedot: Alueen autopaikat Ruoholahden Pysäköinti Oy:n kautta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 10M/2M, Kaapeli-tv järjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Hinta

Velaton hinta
425 000 €
Myyntihinta
423 948,74 €
Neliöhinta
4 775,28 € / m²
Velkaosuus
1 051,26 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
801 € / kk
Pääomavastike
29,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
833,77 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 2,80 € / kk Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 7 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Selkämeri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 6/2025 hyväksyi hallituksen esityksen ilmalämpöpumpun asennukseen liittyen. Osakas tekee etukäteen osakasmuutostyöilmoituksen isännöitsijäntoimiston sähköisellä lomakkeella ja lisää ilmoituksen liitteeksi yksityiskohtaisen piirustuksen suunnitellusta asennuksesta parvekkeelle ja huonetilaan. Taloyhtiön hallinto vahvistaa erikseen hyväksytyn suunnitelman osakkaalle, minkä jälkeen asennus voidaan tehdä. Taloyhtiöllä on oikeus asettaa ehtoja asennukselle sekä valvoja osakkaan kustannuksella. Yhtiökokous24.5.2022 päätti hallituksen esityksen mukaisesti päivittää yhtiöjärjestyksen 21§ tekstin. Päätös selkiyttää osakkaan vastuukysymystä omissa muutostöissään, samalla kun päivitetty 21§ koskee automaattisesti myös uutta asunnon ostajaa aikaisemman osakkaan tekemien muutostöiden kunnossapitovastuunosalta. Taloyhtiön kiinnitykset: 281 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
117 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 398 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Pääkaupunkiseutu Oy/REIM Helsinki, Teemu Toivonen, 09 686 99 686
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Alueella useampia vireillä olevia kaavoja, joissa suunnitellaan mm. uutta asuinkorttelia sekä lisä ja täydennys rakentamista. Lisätietoja kaavoista välittäjältä ja Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
114 838,43 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, kerhohuone ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteinen: kaapisto, naulakko. Seinät maalattu, lattia parkettia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: kaapisto, seinät maalattu, lattia parkettia. Makuuhuone 2: kaapisto, seinät maalattu, lattia parkettia. Makuuhuone 3: kaapisto, seinät maalattu, lattia parkettia.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu, lattia parkettia. Käynti parvekkeelle.