4 690 000 €363 m²

Wäinö Aaltosen tie 4, Kulosaari, Helsinki8h+k+saunaos.+kphx2+wc+khh+at+sivuasunto

Velaton hinta
4 690 000 €
Asuinpinta-ala
363 m²
Huoneita
8
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

Näyttävä, edustustasoinen koti meren rannalla

Katseet vangitseva, arkkitehdin hienostuneen kädenjäljen pohjalta syntynyt kokonaisuus hurmaa ensi hetkestä. Uniikki, graniittiverhoiltu asuinrakennus on arkkitehti Harry Lindroosin suunnitelmien pohjalta valmistunut vuonna 1987, ja se on saanut uuden, nykyaikaisen ilmeen sekä ajanmukaisen talotekniikan vuosina 2023–2024 toteutetussa kattavassa saneerauksessa.

Sisätiloissa huokuu ajaton eleganssi – runsaat tammipinnat, näyttävät kasettikatot ja kaunis, alkuperäinen takka tuovat lämpöä ja arvokkuutta oleskelutiloihin. Halki asuintilojen on säilytetty huolella valittuja alkuperäisiä yksityiskohtia, jotka yhdistyvät saumattomasti tämän päivän asumisen ja edustamisen vaatimuksiin. Laadukkaat pintamateriaalit ja harkitut yksityiskohdat viimeistelevät kokonaisuuden. Toimiva ja selkeä tilanjako palvelee erinomaisesti niin suuren perheen arkea kuin vaativampaakin edustuskäyttöä.

Talon sydämen muodostaa näyttävä olohuone, jossa korkea huonetila, upeat näkymät merelle ja elegantti takka luovat ainutlaatuisen tunnelman. Tilasta on käynti katetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka kesäpäivistä nautiskeluun.

Keittiössä kohtaavat tammen lämmin sävy, kivitasojen ajattomuus ja huippuluokan kodinkoneet. Saareke, aamiaiskaappi sekä korkeatasoinen toteutus tekevät siitä ruoanlaitosta nauttivan unelman. Avara ruokailutila sijoittuu meren suuntaan ja tarjoaa puitteet isommallekin seurueelle.

Keskikerroksessa sijaitsee päämakuuhuone, jonka yhteydessä on tilava walk-in-vaatehuone sekä skandinaavisin sävyin viimeistelty, tyylikäs kylpyhuone. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, avara aula, runsaasti säilytystilaa sekä toinen kaunis kylpyhuone.

Alimman kerroksen saunaosasto on kokonaisuus, joka todella erottuu edukseen: sekä perinteinen puusauna että sähkösauna tarjoavat nautinnolliset löylyt. Näyttävä, erinomaisella maulla ja laadusta tinkimättä toteutettu saunaosasto tarjoaa loistavat puitteet illanviettoihin. Tunnelmallisesta oleskelutilasta on suora käynti ulos, missä ulkoporeallas kutsuu rentoutumaan merimaisemissa ihastellen kaupungin siluettia.

Kellaritiloihin sijoittuu lisäksi tilava kodinhoitohuone sekä viihtyisä sivuasunto, jossa on oma sisäänkäyntinsä. Sivuasunto sopii loistavasti vieraiden majoittamiseen, työskentelyyn tai esimerkiksi lastenhoitajan käyttöön.

Suojaisa oma ranta ja uudenkarhea laituri, jolle pääsee vaivatta myös isolla huviveneellä, täydentävät tämän ainutlaatuisen rantakiinteistön. Kutsuvat terassialueet tarjoavat valloittavat puitteet kesäpäivien viettoon ja iltojen tunnelmointiin. Lämmin autotalli kahdelle autolle sekä valmiiksi asennetut sähköauton latauslaitteet viimeistelevät arjen mukavuuden.

Kulosaari on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, eikä suotta! Kulosaari tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän arvokasta historiaa, merellistä ympäristöä ja huippuluokan asumismukavuutta. Alueen vehreys, laadukkaat koulut, upeat rannat ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät siitä ihanteellisen paikan laadukkaaseen asumiseen.

Tämä uniikki kokonaisuus täyttää vaativimmankin asujan toiveet – tervetuloa kokemaan paikan päälle tunnelma, jota ei sanoin voi täysin kuvailla. Varaa oma yksityisesittelysi ja ihastu!

Myyntiä hoitaa

Matias Turpeinen, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi For service in English Hilla Heikkilä, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
80441300
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
363 m²
Tontin pinta-ala
1 285 m²
Kokonaispinta-ala
411 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaiset huoneistojen pinta-alat on 215 m2 ja 148 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala on arkkitehdin kerrosalakaavion mukaan yhteensä noin 387 m2 sisältäen 1. ja 2. kerroksen asuintilat sekä kellarin tilat. Kerrosala on 279 k-m2 ja kokonaisala 472 m2. Asuintilat ja muut tilat on eritelty esitteellä, ja ne perustuvat yhtiöjärjestykseen, rakennuslupapiirustuksiin ja arkkitehdin kerrosalakaavioon. Autotallin kerrosala on 48 k-m2.
Mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa (rak. ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
8h+k+saunaos.+kphx2+wc+khh+at+sivuasunto
Huoneita
8
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön (HTH-Keittiöt) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Aamiaiskaappi, saareke. Työtasot on kiveä. Lattia on laattaa, seinät maalatut.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneita on 2 kpl, lisäksi saunaosasto.
Keskikerroksen kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi ja seinäkaappia (Inno-keittiö), valaistu peili, sadesuihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin ja bidee-suihku, lisäksi pyyhekoukut ja lattialämmitys (sähkö). Lattia ja seinät on laattaa.
Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi (Inno-keittiö), valaistu peili, sadesuihku, wc-istuin, bidee-suihku ja lattialämmitys (sähkö). Lattia ja seinät on laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc sijaitsee keskikerroksessa, eteisen yhteydessä. Varustukseen kuuluu allaskaappi (Inno Keittiöt), valaistu peili, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laattaa, seinät maalatut.
Saunaosastolla on toinen erillinen wc.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, autotalli, puuliiteri ja ullakko
Näkymät
Esteettömät merinäkymät, länteen
Tehdyt remontit
Asuinrakennuksen ja autotallin laajamittainen saneeraushanke vuosina 2023-2024.
Rannan kuvaus
Oma ranta, noin 20 metriä, jossa vuonna 2024 uusittu laituri.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunaosasto sijaitsee kellaritiloissa. Näkymät merelle. Varustukseen kuuluu oleskelutila, erillinen wc, suihkutila sekä kaksi saunaa, joista toisessa puukiuas, toisessa sähkökiuas. Puusaunasta suuri maisemaikkuna merelle. Suihkutilassa kaksi sadesuihkua. Erillisen wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi (Inno-keittiö), valaistu peili, wc-istuin ja bidee-suihku. Saunaosaston lattia ja seinät on pääosin laattaa, osin paneloitu. Saunaosaston lasiliukuovesta kulku terassille.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
4 690 000 €
Myyntihinta
4 690 000 €
Neliöhinta
12 920,11 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaupan kohteena on taloyhtiön koko osakekanta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Wäinö Aaltosentie 4
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 285 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat-rakentajalle
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan kuvaus
Oma ranta, noin 20 metriä, jossa vuonna 2024 uusittu laituri.
Pihan kuvaus
Suuri, porrastettu terassialue, jossa upotettu ulkoporeallas (Novitek). Terassi on osin katettu. Ulkotakka. Oma ranta ja laituri. Koko huoneiston levyinen katettu parveke, jossa lasikaiteet ja näkymä merelle. Etupihan puolella katettu parveke, johon on kulku yläkerran aulasta. Kulkuväylät ja pysäköintialue on kivetty, muutoin nurmea ja terassia. Useita istutusaltaita.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin kuvaus
Taloyhtiö omistaa tontin (931 m2) edessä olevan ranta- ja vesialueen (354 m2). Tontilla sijaitsee erillistalo ja autotalli.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Tilava peililiukuovikaapisto (Inno-keittiö). Ruokailutilan lattia on parkettia, seinät maalatut, kasettikatto. Näkymät merelle. Kulku parvekkeelle. Vaatehuoneen lattia on laattaa, seinät maalatut. Avohyllyä, tankoa. Varasto-/ullakkohuoneiden (2 kpl) lattiat ovat parkettia, seinät ja katot maalatut. Sijainti yläkerrassa. Yläkerran aulan lattia on parkettia, seinät maalatut, rimakatto. Kulku parvekkeelle. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Sivuasunto: 1-2h+avok+kph+pk/khh. Avokeittiön (Inno-keittiö) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Suuri lasiliukuovi meren suuntaan, josta kulku terassille. Makuutilan lattia on parkettia, seinät maalatut. Kulku kylpyhuoneeseen. Pukuhuoneen/khh:n varustukseen kuuluu allaskaappi (Inno-keittiö), valaistu peili, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille ja kaapistoa. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Erillisenä tilanaan on kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu sadesuihku ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys (sähkö).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 5 kpl. Neljän makuuhuoneen lattiat ovat parkettia, seinät ja katot maalatut. Yhden makuuhuoneen lattia on kokolattiamattoa, kasettikatto. Päämakuuhuoneesta esteettömät näkymät merelle sekä kulku parvekkeelle ja vaatehuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen. Päämakuuhuoneessa ilmalämpöpumpun sisäyksikkö.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut, rimakatto. Katossa epäsuora led-valaistus, lisäksi led-valaisimet. Takka. Näkymä merelle. Kulku katetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.