244 000 €40,5 m²

Kutomotie 14 B, Pitäjänmäki, Helsinki2h+kt+vh+avoterassi

Velaton hinta
244 000 €
Hoitovastike
200,48 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pitäjänmäki
Kaupunki
Helsinki

Pitäjänmäellä Kutomotie 14:ssä odottaa viehättävä ja huolella suunniteltu kaksio uutta omistajaa. Vuonna 2017 valmistunut moderni ja esteetön asunto tarjoaa erinomaisen yhdistelmän toimivuutta, mukavuutta ja viihtyisää kaupunkiasumista luonnon läheisyydessä. Avara ja valoisa oleskelutila yhdistyy saumattomasti avokeittiöön, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sujuvaa arkea varten. Selkeä pohjaratkaisu, väljät kulkutilat ja porrastomat yhteydet tekevät asunnosta helppokulkuisen ja miellyttävän käyttää.

Tilava kylpyhuone on suunniteltu väljäksi ja käytännölliseksi – siellä on hyvin tilaa liikkumiseen ja arjen toimintoihin, mikä lisää asumismukavuutta ja tekee tilasta toimivan myös apuvälineitä käyttäen. Makuuhuoneesta on käynti suoraan suojaisalle, aidatulle terassipihalle, joka tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen ja lisää asunnon asumisen laatua erityisesti kesäaikaan.

Asunto Oy Helsingin Sandra on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tarjolla muun muassa sauna ja urheiluvälinevarasto. Yhtiön pihalla on lasten leikkivälineitä, ja autohallipaikkoja on saatavilla osakkeina.

Pitäjänmäki on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään, ja alueelta pääsee helposti niin bussilla, junalla kuin pikaraitiovaunullakin. Läheltä löytyvät myös monipuoliset palvelut, kuten ruokakaupat, kahvilat ja terveysasema. Talin urheilualueet, kuten golf- ja tenniskentät, ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee alueesta houkuttelevan niin liikunnan ystäville kuin perheillekin.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kutomotie 14 B, 00380 Helsinki
Kaupunginosa
Pitäjänmäki
Kohdenumero
80455601
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
8 701 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+vh+avoterassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, jääkaappipakastin ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi. Valoisa avokeittiö, sopivasti kaappi ja laskutilaa, paikka ruokapöydälle.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Tilava aidattu avoterassipiha, tuijia-aita hoidetaan yhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesukone. Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone jossa esteettömyys huomioitu.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Ikkunallinen vaatehuone, eteisen peililiukuovikaapisto.
Näkymät
Avoterassille, kadulle
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2025-2029) 2028 Elementtisaumojen tarkastus 2027 Salaojien tarkastaminen ja mahdollinen huuhtelu 2026 Taloyhtiön 10-vuotisvastuutarkastukseen valmistautuminen, iv-kanavien puhdistus ja säätö. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2024 Rakentajan takuutyönä tekemä seinärappauksen uusinta 2022 A-rapun pihan puolella ovenpielen vauriokorjaus 2022 Vuositarkastuskorjausten loppuun saattaminen, SRV 2022 Sähköautojen latauslaitteiden asennus 2021 Esteettömyyden parantaminen mm. talon ulko-ovilla 2020 Vuositarkastuskorjaukset alkoivat 2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus 2018-2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus, ennakkotarkastus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa n. 250 m, Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut n. 1 km; ruokakauppoja, kahvila, apteekki, terveysasema, Pitäjänmäen kirjasto n. 800 m.
Paikallistiedot: Vehreät ulkoilumaastot talin alueella, golf- ja tenniskentät lähistöllä, erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Yhtiön pysäköintialueella tunnin maksuton kiekkopysäköinti.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee ainoastaan autohallipaikan tai varaston osakkeita. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Alueella rakenteilla uudisrakennuksia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
244 000 €
Myyntihinta
244 000 €
Neliöhinta
6 024,69 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
200,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
200,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous 29.4.2025 on päättänyt - valtuuttaa hallituksen korottamaan tai laskemaan taloyhtiön lainojen rahoitusvastikkeita, mikäli pankin perimä korko muuttuu. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - valtuuttaa hallituksen keräämään tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden yhtiövastiketta vastaava summa ylimääräisiä yhtiövastikkeita tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - tulouttaa tilikauden aikana kertyneet pääomavastikkeet ja rahastoida tarvittaessa laina-osuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Sandra
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on tilinpäätöshetkellä lainoja jäljellä seuraavasti: Rakennusaikainen laina (pov 1), jäljellä 1 262 319,72 € (30.06.2025) Sähköautojen latauspistelaina (pov 2), jäljellä 2 696,60 € Hoitolaina, jäljellä 7 500 € (31.12.2024). Taloyhtiön kiinnitykset: 9 450 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
319,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
13
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja teräs
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.11.2024, Lisätiedot: Ei voimassaolevaa lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus päivitetty 16.10.2017.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 701 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Oy, Kristian Wikström, AIT, helsinki@oit.fi, 09 3152 3904
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki kaavoitus, yleiskaava ja asemakaava, Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu: 09 310 22111 (ma-to 8.30-16, pe 12-15) Vaihde: 09 310 2611 (ma-pe 8-16)
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä Useita bussiyhteyksiä, pikaratiolinja, Huopalahden- ja Pitäjänmäen lähijuna-asemat. n. 1 km
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Pihan kuvaus
Yhtiön pihalla lasten leikkivälineitä. Huoneistolla aidattu terassipiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat osakkeina.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Muut tilat
vaatehuone, eteinen, aidattu avoterassipiha
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen ikkunat kahteen suuntaan itä/kaakko, kulmahuoneisto. Makuuhuoneesta avautuu suora kulku koko huoneiston levyiselle tilavalle terassipihalle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa oleskelutila, jossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Terassin kalusteet.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot ja valaisimet, sälekaitimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.