698 000 €69 m²

Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki3h, avok, kph

Velaton hinta
698 000 €
Hoitovastike
379,50 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1885
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Upea saneeraattu arvohuoneisto Katajanokan vanhan osan merkittävässä kulttuuriympäristössä sijaitsevassa uusrenesanssityyliä edustavassa vuonna 1885 rakennetussa Katajanokan vanhimmassa talossa, Dementjeffin Kiwikartanossa! Huippusijainti Katajanokan korkeimmalla paikalla Uspenskin katedraalin vieressä. Huoneiston näkymät aukeavat Uspenskin katedraalin pihan yli jopa Etelärantaan saakka.

Upea kokonaisuus! Huoneiston tilaratkaisut ovat toimivat ja materiaalit sekä kiinteät kalusteet ovat laadukkaat ja tyylikkäät. Huonekorkeus on näyttävä ja huoneet avarat. Tilat on suunniteltu pieniä yksityiskohtia myöten mukavaa asumista palveleviksi. Kaappitilaa on huomattavan paljon. Noblessa-avokeittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu. Huoneisto on tasokas vaativampaankin makuun! Käynti on sisäpihan puolella sijaitsevasta porraskäytävästä ja matalat, kepeästi käveltävät portaat vievät tähän kolmannen kerroksen huoneistoon. Porraskäytävässä ei ole hissiä.

Viereisen Tove Janssonin puiston peruskorjaus on valmistunut! Puisto on kunnostettu sen historiallista sommitelmaa kunnioittaen edustavaan ilmiasuun, joka vastaa puiston kaupunkikuvallisesti merkittävää sijaintia. Huoneiston ulko-ovelta on lyhyt kävelymatka merenrantaan ja viereisen puiston läpi läheiselle Allas Sea Poolille sekä kauppatorille ja Esplanadille. Lähikauppa sekä raitiovaunupysäkki ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä! Tule tutustumaan paikan päälle tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
1402151
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
1 660 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Integroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, uuni, mikroaaltouuni, kaapistot, induktioliesi (Siemens), liesitasoon integroitu liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, Noblesse keittö, Silestone kvartsitasot. Lattia: Laminaatti, kalanruoto. Seinät: Maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, valaistu peili, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri seinällä (sähkö), lattialämmitys, allaskaappi, seinäkaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Ullakkokomero, kaapistot
Näkymät
Uspenskin katedraalin pihan yli Etelärantaan ja merelle saakka. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
Tilinpäätöksessä ehdotetut korjaukset vuosille 2026 – 2030: 2026 A-portaan hissin uusiminen tai peruskorjaus. 2027 Sisäpihan poistovesien ohjauksen korjausselvitys. 2028-2029 Ikkunoiden kuntotutkimus. 2029-2030 Katujulkisivun kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
Asunto saneerattu täysin vuonna 2018. Kaikki kiinteät kalusteet uusittu ja kaikki pinnat uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025 Palovaroittimet huoneistoihin. 2025 D-portaan maalaus. 2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2024 Vesikaton pinnoitus. 2022 Rahapajankadun puoleisen syöksytorvien ja vesipeltien maalaus. 2019 Sisäpihan julkisivun ja porttikäytävän rappauksen uusinta ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus. 2015 Ikkunoiden kunnostus Tema 13 menetelmällä, pois lukien huoneistot A9, C13 sekä D22. 2014 Katon osittainen uusinta ja saattolämmitysjärjestelmän hankinta. 2010 Portaat: A-portaan paikkamaalaus, savunpoistoluukut C ja D, kattosillat A, C, D ja C- ja D portaiden maalausremontti(toteutus 2011). 2010 C14 ja D22 ullakkoasuntojen rakentaminen. 2010 Vinttikomerot: A-portaan vinttikomerot, käytävä, sähköt. 2010 Tähtiverkko: C- ja D-portaan antennitähtiverkon asennus. 2009 Julkisivu: Katujulkisivujen rappauksen paikkaus ja maalaus. 2008 Putkilinjat: Putkistolinjojen V9, V10 ja V11 uusiminen C ja D porras. 2008 Kellari- ja vinttikomerot: Kellarikomeroiden D- ja E- rakentaminen. 2007 Ovipuhelinjärjestelmä: A-portaan ovipuhelinjärjestelmän osittaisuusinta. 2007 Tähtikaapelin asennus E-F huoneistot. 2007 Hormipiippu: E-hormipiipun hormien muutostyö ja 2 huippuimuria. 2007 Putkilinja: Putkilinjan V 4 uusinnan valmistuminen (A-portaan osakkaat uusivat 2002 - 2007 remonttiensa yhteydessä). 2005 Putkilinja: Putkilinjan V 1 uusiminen, E-porras.(Osakkaat E23,E24,E26,E28 ja E29 hoitivat lisävedot ja hanat, ym.). 2005 Julkisivu: Katujulkisivun osittainen kunnostus. 2004 Pihajulkisivu: Pihajulkisivun kunnostus. 2004 Putkilinja: Putkilinjan V 2 uusiminen, F-porras. (Osakkaat F33, F35 ja F37 hoitivat WC-istuimet, lavuaarit, hanat ja laatoitukset. 2000-2002 Peltikatto: Peltikaton uusinta ja maalaus. 1998 Lämmönjakohuoneen laitteet: Kaukolämpölaitteiston uusinta. 1997 Putkilinja: Putkilinjan V 8 uusiminen ja suurentaminen (70/100) ns. A-C-keittiölinja. (osakkaat A1, A2 ja A4 hoitivat lisävedot ja hanat, ym.). 1995 Julkisivu: Katujulkisivun kunnostus. 1994 Putkilinja: Putkilinjan V3 uusiminen ja suurentaminen (WC:tä varten 70/100) A-F huoneistojen ns. keittiölinja. (Osakkaat B12, A3, A6, A9 ja A-C 11 hoitivat vaakavedot, hanat, ym). 1980-1985 Porrashuoneet ja koristemaalaus: Porrashuoneiden kunnostus ja koristemaalaus taloa toimistosta takaisin asuintaloksi muutettaessa. 1980 Putkilinja: Uuden putkilinjan rakentaminen V5 (jotta A-F portaiden isojen huoneistojen pääsisäänkäynnin eli hallin yhteyteen voitiin rakentaa WC:t). 1980 Katujulkisivu: Katujulkisivun koristeiden palauttaminen ja rappauskorjaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu n. 0,55 km; Päiväkodit: Päiväkoti Masto n. 0,55 km; Ruokakaupat: K-kauppa Katajanokka n. 0,15 km; Muut lähipalvelut: Kaikki keskustan palvelut lähellä n. 1 km, Kauppatori n. 0,45 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
698 000 €
Myyntihinta
697 037,06 €
Neliöhinta
10 115,94 € / m²
Velkaosuus
962,94 €

Vastikkeet

Hoitovastike
379,50 € / kk
Pääomavastike
34,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
483 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Erityisvastike: 69 € / kk. Vastikeperuste: vastikeindeksi (tämän huoneiston kohdalla 69).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Skatan Asunto Oy
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hallituksella valtuudet kantaa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ks. Yhtiöjärjestyksen 7§: Osakkeenomistaja vastaa hänen tai huoneiston aiemman osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten, sisustuksellisten ja muiden vastaavien muutosten kunnossapidosta. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun muutoksen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä niiden kustannuksista. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa kaikista muutoksista yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista ja niiden aiheuttamista vahingoista siten, ettei yhtiölle aiheudu muutoksista mitään kustannuksia. Yhtiöllä on luotollinen tili 10.000 €, jonka saldo 12.2.2025. on 10.056,33 €. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 päätettiin vahvistaa Aktia Pankki Oyj:n tililimiitin määrältään 30.000,00 euroa voimassaolo toistaiseksi. . Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025: -Päätettiin valtuuttaa hallitus kantamaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja kaksi ylimääräistä korjausvastiketta tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennyspääomaa enintään tilikautena tehtävien lainanlyhennysten määrällä. -Päätettiin yksimielisesti kaukolämpölaitteiston uusimisesta hinta enintään 28.000,00 euroa. -Päätettiin yksimielisesti D-portaan kunnostamisesta hinta enintään 40.000 euroa. Hinta sisältää työn valvonnan.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1885
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1885
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
1 660 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Isännöinti Euramaa Oy, Iso Roobertinkatu 4 A 4.krs, 00120 Helsinki, Isännöitsijä Ville Järvinen, 09 175 288, toimisto@isannointieuramaa.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki p. +358 9 310 1691
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu n. 0,15 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus.
Pihan kuvaus
Kaunis valaistu porttikonki ja pariisilaishenkinen mukulakivipiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kaupungin asukaspysäköinti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Laminaatti, kalanruoto. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti, kalanruoto. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.