158 000 €46 m²

Aittatie 18 B, Konala, Helsinki2h, k, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k)

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
238,50 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa ylimmän kerroksen parvekkeellinen kulmahuoneisto.

Nyt on vapautumassa muuttovalmis loistavapohjainen kaksio. Asunnolla on vain yksi seinänaapuri, joten luvassa on mukavan rauhallista asumista. Olohuone on tilava ja monella tapaa sisustettavissa. Tilaa jatkaa lasitettu parveke. Ylimmän kerroksen ikkunoista tulvii valoa ja mahtavan kokoisesta makuuhuoneesta on vehreä näkymä, johon on helppo ihastua.

Ahtaasti ei tarvitse nukkua, sillä makkariin mahtuu kaapistojen lisäksi 180cm leveä sänky sekä yöpöydät molemmin puolin, tilaa liikkumiselle jää hyvin.

Olohuoneen vieressä on erillinen keittiö. Leveän oviaukon vuoksi huoneiden välillä pysyy hyvä yhteys. Joitakin vuosia sitten remontoidussa keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiöön mahtuu pieni aamiaispöytä ja olohuoneen puolelle suurempi ruokailuryhmä.

Omistaja kertoo: "Rauhallinen talo, hyvin hoidettu taloyhtiö. Ylin kerros ja kulma-asunto, vain yksi seinänaapuri. Talo sijaitsee päättyvän tien päässä, ei läpikulkuliikennettä, liikenteen melu ei häiritse. Sijainti rauhallisen pientaloalueen vieressä. Luonto lähellä, metsäinen ja väljästi rakennettu alue, vehreä alue erityisesti kesäisin. Hyvät ulkoilumahdollisuudet. Bussipysäkki lähes vieressä, suorat yhteydet keskustaan ja Pasilaan, 5 minuutissa pääsee Pitäjänmäen juna-asemalle. Autolla pääsee nopeasti Kehä I ja Vihdintielle. Kauppakeskus Ristikko ja Konalan muut kattavat palvelut lähellä."

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Perinteinen putkiremontti on tehty 2016. Taloyhtiöllä on oma tontti ja vastike on kohtuullinen n. 5,1€/m2.

Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/ IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Aittatie 18 B, 00390 Helsinki
Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
21357259
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
9 044 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vaalean raikas keittiö integroiduilla kodinkoneilla.
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni (uusittu 7/2024), astianpesukone, mikroaaltouuni, valkoiset kaapistot.
LATTIA: Laatta, laminaatti.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILASEINÄ: Valkoista laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Allas, alakaappi, peilikaappi, seinä-WC-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivain, käännettävät lasiset suihkuseinät. pesukoneliitäntä (paikka 60cm leveälle koneelle), kiinteä pöytätaso sekä säilytyskaappi.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Näkymät
Avoimet ja vehreät näkymät.
Tulevat remontit
2025 Julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen suunnittelu (hinta-arvio n. 22.000 €) 2026 Peltikaton maalaus hinta-arvio n. 64.800 €) 2026 Pihamuurin poisto / roskakatoksen takana 2027 Julkisivujen saneeraus 2026-2027 (hinta-arvio1,35M €) 2027 Parvekkeiden saneeraus 2026-2027 (hinta-arvio 600t.€) 2027 Vesikaton huolto katto ja rännit 2026-2027 2028 Autolämmitystolppien uusiminen/ Sähkölatauspisteiden selvitys 2028 Maalämmön toteutuksen uudelleenarviointi
Tehdyt remontit
1/2016 Keittiön uusiminen (edellisen osakkaan toimesta). 17.2.2025 Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Pelastuslaitoksen asuintalojen itsearviointi 2025 2024 20 A13 keittiön vesivahingon korjaus 2022 Maalämmön suunnitelma ja kannattavuuslaskelma 2021 Raitisilmaventtiilien asennus ikkunoihin 2020 Ikkunoiden huoltomaalaus 2020 Ovien huoltomaalaus 2017 Lukituksen uusiminen 2017 Lattialämmitysverkoston tasapainotus 2016 Alajakokeskus uusittu 2016 DNA kuituverkko 2016 Kellaritilat kunnostettu 2016 Linjasaneeraus (Perinteinen menetelmä, vesijohdot uusittu) 2016 Linjasaneeraus (Perinteinen menetelmä, viemärit uusittu) 2016 Sauna remontoitu 2016 Sähköt uusittu (kylpyhuoneisiin ja keittiöön asti) 2016 Linjasaneeraus (Perinteinen menetelmä, viemärit uusittu) 2012 Taloyhtiön katot maalattu 2006 Porraskäytävien maalaus 2004 Lukituksen uusiminen 2003 Ikkunapuitteiden kunnostus 2002 Peltikattojen maalaus 1998 Kaukolämmön alajakokeskus 1993 Lämpöjohdot rakennusten välissä 1993 Sähköjohdot rakennusten välissä 1993 Vesijohdot rakennusten välissä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa (n.500 m, 8min kävellen), Posti (n.500 m, 8min kävellen), kirjasto (n. 2.0 km (10min autolla). Koulut: Koulu (3min kävellen). Päiväkoti: Päiväkoti (6min kävellen).
Lisätiedot
Taloyhtiössä on astunut voimaan 14.06.2024 alkaen tupakointikielto kaikilla As Oy Konalanrinne koskien huoneistoparvekkeita sekä maantasolla olevien terassiasuntojen terasseilla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
157 191,23 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
3 434,78 € / m²
Velkaosuus
808,77 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO2 ikkuna- ja oviremontti.

Vastikkeet

Hoitovastike
238,50 € / kk
Pääomavastike
19,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
258,06 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20€ (Tasauslaskutus tehdään puolivuosittain kesä ja joulukuussa). Saunamaksu 10€ / kk Autopaikka lämmin 10€ / kk Autopaikka kylmä 5€ / kk Autotallivuokra 70€ / kk Laajakaistamaksu 5€ / kk Pesuhuoneen käyttö 1,00 €/krt Matto ja autopesu 2,00 €/krt Valtuutetaan hallitus perimään osakkailta tarvittsessa enintään lahden kuukauden hoito- ja / tai rahoitusvastiktta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä toisaalta jättämään perimättä vastaava määrä yhtiön tarlouden niin salliessa. Sekä tarvittaessa valtuutetaan hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa tai salliessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Luovutusrajoitus: 15§ Vastuu parvekelasituksesta Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Konalanrinne 1-2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
56
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Taitekatto
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä 24.6.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
9 044 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki Ismo Ruuska p. 044 751 1750 helsinki@isarvo.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkit: Konalantie (n. 50 m), Tähkätie (n. 210 m), Riihipellontie (n. 260 m), Konalantie (n. 270 m). Juna-asema Pitäjänmäki 1,7 km , juna-asema Malminkartano (n. 2,4km)
Kuntotutkimus
2018 Ulkovaipan (julkisivu, parvekkeet, ikkunat, katto) kuntotutkimus.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. piha-autopaikkoja: 32.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, askarteluhuone /kerhohuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, painovoimainen ilmanvaihto. Pyörävarasto ja pesuhuone samassa rakennuksessa. Saunatilat ja kerhohuone toisessa rakennuksessa.
Muut tilat
Eteinen LATTIA: Laatta. SEINÄT: Maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Makuuhuoneen vaatekaapisto (uusittu 10/2023). LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.