537 000 €65 m²

Lapinrinne 4, Kamppi, Helsinki2h, avok, rt, kph

Velaton hinta
537 000 €
Hoitovastike
346,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Avara ullakkoasunto Helsingin ydinkeskustassa, kivenheiton päässä Kampin keskuksesta!

Komeassa, putkiremontoidussa jugendtalossa sijaitseva ullakkoasunto johon on esteetön käynti hissillä aina katutasosta lukien. Persoonallisessa kodissa jugendaikakauden charmi yhdistyy oivallisella tavalla nykypäivän asumistoiveiden kanssa. Rustiikkista tiiliseinää, hulppea huonekorkeus (korkeimmillaan liki 3,9 metriä), kattoikkunoita ja kattavasti varusteltu keittiö viinikaappeineen... tunnelmaa, joka ei ole jäljiteltävissä! Avaran ja valoisan huoneiston kokonaislattia-ala on 73,5m2, josta 8,5m2 on alle 160cm korkeaa tilaa.

Vuonna 1911 valmistunut jugendtalo on läpikäynyt mittavia peruskorjauksia - mm. putket on uusittu perinteisellä menetelmällä vuonna 2002, katot uusittiin ja hissit asennettiin vuonna 2006 ja porrashuoneet kunnostetiin 2008-2010. Lähivuosille ei ole tiedossa merkittäviä peruskorjaushankkeita. Yhtiö omistaa kaikki kivijalkansa viisi liiketilaa saaden niistä vuokratuottoja - vastiketaso on maltillinen. Sijainti aivan Kampin keskuksen kupeessa, kattavien palvelujen ja yhteyksien äärellä on mitä parhain!

Otathan yhteyttä sopiaksesi esittelystä - tai kutsuaksesi meidät keskustelemaan oman kotisi myynnistä!

Perustiedot

Sijainti
Lapinrinne 4, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
1399388
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
1 024 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tarkistusmitattu. 65m2 + 8 m2 (alle 160cm korkeat tilat).
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, rt, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Vuonna 2021 uusittu Kvikin keittiö kalusteintegroiduin kodinkonein, jossa induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone, viinikaappi. Kvartsikomposiittityötasot, alta huullettu keraaminen allas. Lattia: Vahattu kuusiparketti, mittatilauksena tehty. Seinät: Maalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinät, wc -istuin, bidee suihku, hana ja allas, allaskaappi, peili, tekstiilikuivaustelineet, pyykinpesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys. Osa vesikalusteista ja silikonisaumat uusittu 2025. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, päätyseinässä ikkuna
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Irtaimistovarasto kellarissa
Näkymät
Pihalle, 5 kpl avattavia kattoikkunoita pohjoiseen. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2026-2030: 2026 Lukostojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus), esteettömän kulun varmistaminen hisseihin. 2026 - 2030 Vesikaton ylläpitokorjauksia huoltotarpeen mukaan. 2027 Kylpyhuoneiden kuntoarvio, ikkunoiden huoltomaalaus (toteutus).
Tehdyt remontit
Huoneistoremontti vuonna 2021, jonka yhteydessä uusittiin keittiö koneineen, lattiat, maalattiin kaikki seinäpinnat, sekä rakennettiin huoneiston kaapistot. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, ulko-ovien kunnostus. 2024 Ikkunoiden kuntotarkastus. 2023 Lämmityksen säätöjärjestelmä: Älytermostaattien asennus. 2021 Kaukolämpöjärjestelmän uusinta. 2019 Kiinteistövalvontapalvelu, kattoikkunavuotojen korjaus A40, A39, ikkunoiden tarkastus ja korjaukset, viemäreiden huuhtelu, saunan kiukaan uusinta. 2018 Pyörävaraston laajennus. 2017 Mattojen uusinta, saunan lauteiden uusiminen, kaikkien ikkunoiden kunnostus. 2016 Lämmitysjärjestelmän tarkistus, tukimuurin maalauskorjaukset, ovisummerijärjestelmän uusiminen/korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2015 Sokkelin rappauskorjaukset, ikkunakunnostuksen suunnittelu (toteutussuunnittelu), pyöräkellariin lisää säilytyskoukkuja. 2014 Tulisijojen hormien nuohous, Selvitys ikkunoiden kunnostustarpeesta. 2013 Talon katon maalaustyö. 2008-2010 Porrashuoneiden kunnostus. 2006 Peltikate uusittu, hissit rakennettu (porraskäytävän ulkopuolinen asennus), ullakkoasuntojen rakentaminen, piha, saunaosasto. 2005 Pihajulkisivu. 2002 Kellarin irtainvarastot. 2001-2002 Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä putket uusimalla. 1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1995-1996 Katujulkisivun kunnostus. 1994 Lisäikkunat. 1989 Sisäpihajulkisivun maalaus. 1987 Sähkönousujen uusiminen ryhmäkeskukselle saaakka.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Ressun peruskoulu n. 0,1 km, Minervaskolan n. 0,99 km; Päiväkodit: Päiväkoti Kamppi n. 0,21 km, Useita muita, mm. englannin ja ranskankielisiä päiväkoteja alueella n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Market Biilitalo n. 0,27 km, Kampin keskuksessa mm. Lidl, K-Supermarket n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Lukuisat Kampin ja ydinkeskustan ravintolat, kuppilat ja kahvilat kävelyetäisyydellä n. 0,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
537 000 €
Myyntihinta
537 000 €
Neliöhinta
8 261,54 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
346,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
346,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 30 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4,20 € / kk. Hoitovastike on 357€/kk 1.7.2026 alkaen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kampinlinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinainen yhtiökokous 7.5.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enint. 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiöllä on 20 000 euron limiittitili.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1911
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 024 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Jyri Suvanto Tekniikantie 2, 02150 Espoo www.fluxio.fi/apua, p. 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, https://kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Kampin keskuksen kattavat metro-, raitio-, ja linja-autoyhteydet kävelyetäisyydellä n. 0,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Vahattu kuusiparketti, mittatilauksena tehty. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Vahattu kuusiparketti, mittatilauksena tehty. Seinät: Maalattu, punatiili
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri