255 000 €43 m²

Harjukatu 5 B, Harju, Helsinki2h, k, kh, parveke (yj. 2 h+k+parv.)

Velaton hinta
255 000 €
Hoitovastike
262,30 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Harju
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä kaksio Harjukadun ja Vaasankadun kulmasta

Tämä valoisa kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla puiston äärellä ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. Kodissa yhdistyy toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma.

Vuonna 2015 toteutetussa linjasaneerauksessa kylpyhuone uusittiin kokonaan. Keittiötä puolestaan päivitettiin vuonna 2024 viihtyisämmäksi - uusittiin muun muassa välitilan laatat, tiskipöytä/allaskaappi ja sähköjä. Keittiön yhteydessä on tila ruokailuryhmälle, ja se avautuu luontevasti olohuoneeseen.

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tuo kotiin oman pienen ulko-oleskelutilan. Makuuhuoneessa on koko seinän mittainen säilytysratkaisu liukuovien takana. Myös eteisessä on kaapisto arjen tarpeisiin. Kompakti kylpyhuone tarjoaa kaikki toiminnot tehokkaasti.

Taloyhtiössä suurimmat korjaukset on jo tehty, joten asuminen on huoletonta. Lisäksi ympäröivä Teollisuuskadun alue kehittyy vauhdilla, ja tulevat investoinnit tekevät sijainnista todennäköisesti entistäkin houkuttelevamman.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja toimivia tiloja.

Tule ihastumaan varaamalla oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Perustiedot

Sijainti
Harjukatu 5 B, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Harju
Kohdenumero
21532683
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
1 882 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kh, parveke (yj. 2 h+k+parv.)
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis ja toimiva keittiö, jossa kaikki käytännön asiat ovat kätevästi omalla paikallaan - lisäksi tilaa ruokapöydälle.
Varustus: jenkkikaappi, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiili), led-valonauhat, välitila laatta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: muu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone.
Varustus: suihku/suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, laatoitettu, lattialämmitys.
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana: 2025 Harjukatu 7 vastaisen muurin kuntotutkimus 2029 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2029 -> Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, LTO lisäys tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
2015 Parketin hionta ja maalaus 2024 Keittiökalusteiden osittainen uusiminen (tiskipöytä, allaskaappi), välitilan uudelleenlaatoitus ja sähkötöitä. Työtasot hiottiin ja öljyttiin. Lisäksi uusittiin liesituuletin ja tiskikone. TALOYHTIÖSSÄ: 2019-2020 (2020 ulkovaipan uusiminen) Vesikaton, parvekkeiden ja B-portaan kadun edustan pihakannen uusimistyö, jäljelle jääneiden alkuperäisten puuikkunoiden ja -ovien (pääasiassa liiketilat ja entiset liiketilat) uusimistyö sekä julkisivujen ylirappaus-, kunnostus- ja maalaustyö 2015 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus sisältäen: A-portaan kadun puolen parvekkeiden uusimistyö, talopesulan rakentaminen, D-portaan ison pyöräkellarin rakentaminen, käytöstä poistettujen öljysäiliöiden poisto, sadevesiviemäröinnin rakentaminen sisäpihalle, ilmanvaihtohormien nuohous, yhteisten tilojen valaistusten uusiminen, porrashuoneiden maalaustyöt, jäteaseman rakentaminen, sisäpihan uusimistyö, sokkelieristys ja salaojitus, talosaunan uusimistyö, ml. IV kokonaisuudessaan, kaukolämpökeskuksen uusimistyö, sähkönousut ja tietoliikennekaapelointi Cat6, viemäreiden uusimistyöt, käyttövesijohtojen uusiminen, märkätilojen uusiminen 2015 Hissien peruskorjaus tekniikka uusien, korit kunnostaen 2013 Koko taloyhtiön kattava lukitusmuutos 2012 Tuuletusparvekkeiden ovien uusimistyö 2011 Porrashuoneiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1998 Patteriventtiilit
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Vaasanhalli 160 m, Alepa Hämeentie 300 m, K-Market Sörkka 350 m, Lidl Sörnäinen 350 m Koulut: Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste 300 m, Aleksis Kiven peruskoulun yläaste 350 m, Vallilan ala-asteen koulu 750 m Päiväkoti: Päiväkoti Harju 250 m, Päiväkoti Tapio 450 m, Päiväkoti Alppimaja 650 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
232 242,65 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 930,23 € / m²
Velkaosuus
22 757,35 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Katto ja julkisivu
Ilmoitus lainaosuuden poismaksusta tulee tehdä vähintään 3 viikkoa ennen haluttua ajankohtaa.

Vastikkeet

Hoitovastike
262,30 € / kk
Pääomavastike
172 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
434,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupa koneellinen 2 €. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräisiä pääomavastikkeita vastaava summa julkisivulainan ja linjasaneerauksen lainan osalta kultakin erikseen, tarvittaessa korkotason muutoksista johtuvien kulujen kattamiseksi. Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä kahden kuukauden ylim. hoitovastike tarvittaessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Harjupalatsi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
80
Liiketilojen pinta-ala
124 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 30.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 882 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Karhupuiston Isännöinti Oy Marika Helin 09 4257 7700 marika.helin@isannoitsija.org
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut, bussit, metro Sörnäinen 200 m
Kuntotutkimus
2017 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015 B-portaan sisäänkäynnin teräsbetonilaatan kuntoselvitys 2010 Koko taloyhtiön kattava kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Kunnossapitovastuu yj 17§: Osakkeenomistajan on pidettävä hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat kunnossa. Yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin, kuin se ei kuulu osakkeenomistajalle. Yhtiön on kuitenkin korjattava ne huoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vien tai sen korjaamisen vuoksi. Yhtiön on velvollinen pitämään kunnossa huoneistoon yhtiön toimesta asennetut ja osakkeenomistanan toimesta hallituksen kirjallisesti hyväksymänä ja yhtiön valvonnassa asennetut lämpö-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset putket ja kanavat sekä vesihanat ja märkätilojen kosteus- ja vesieristeet. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon ilman yhtiön hallituksen valvontaa ja kirjallista hyväksyntää asennetuista putkista ja laitteista sekä märkätilojen korjaus- ja vesieristeistä. Mitä edellä on kunnossapitovastuun jaosta yhtiön ja osakkeenomistajan välillä sanottu ei rajoita osakkeenomistajaa tai tämän käyttämän urakoitsijan mahdollista korvausvelvollisuutta tuottamuksellaan yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle aiheuttamasta vahingosta.
Muut tilat
Eteisessä liukuovellinen kaapisto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa seinällinen kaapistoja (liukuovellinen).
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone josta käynti parvekkeelle.