189 000 €55 m²

Klaavuntie 9 E, Puotila, Helsinki2h+k+kph+p

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
409,50 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Tilava läpitalon kaksio Puotilassa

Huipputilava pohjaratkaisu, runsas luonnonvalo ja tyylikkään modernit pinnat tekevät tästä isosta kaksiosta erinomaisen kokonaisuuden!

Keittiö on oma erillinen tilansa, jonka tyylikäs kalustus sekä modernit integroidut kodinkoneet vastaavat vaativiinkin ruoanlaittotarpeisiin. Samassa tilassa mahtuu useampikin ruokailemaan, joten avarassa olohuoneessa on sisustukselle vain taivas rajana. Olohuoneessa on hellepäiviä helpottamassa myös ilmalämpöpumppu. Viihtyisässä makuuhuoneessa ei kaappitilasta tule puutetta ja parisängyn rinnalle saa mahtumaan vaikka etätyöpisteen kätevästi. Kylpyhuone on moitteettomassa kunnossa ja pinnoiltaan hillityn moderni kokonaisuus. Kokonaisuuden kruunaa reilunkokoinen parveke, jonka toisen asuinkerroksen näkymät aukeavat laajalle ja vehreälle pihalle.

1961 valmistuneessa talossa putkiremontti ja julkisivu-/kattoremontti ovat jo takanapäin. Tontin vuokrasopimus on jo uusittu, joten epävarmuutta korotuksen suuruudesta ei enää ole.

Alue tunnetaan kotoisan arkkitehtuurin lisäksi vehreydestään, Puotilan kauniista kartanoalueesta ja merenrantaa sivuavista ulkoilualueista. Itäkeskuksen ja Puotilan metron läheisyys tekevät sijainnista mukavan keskeisen ja työmatkat hoituvat helposti. Metrolle kävelee asunnolta noin 5 minuutissa ja matka kotoa keskustaan kestää vain 20 minuuttia. Päiväkodit ja koulu löytyvät lähettyviltä, eikä harrastusmahdollisuuksistakaan ole tällä suunnalla pulaa.

Omistajan sanoin: "Asunnossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu, ja viilentävä ilmalämpöpumppu pitää asunnon viileänä myös kovimpina kesähelteinä. Lähikauppa löytyy kirjaimellisesti kivenheiton päästä!"

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/klaavuntie-9-2/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Sijainti
Klaavuntie 9 E, 00910 Helsinki
Kaupunginosa
Puotila
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
55 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Integroitu mikroaaltouuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Luode - kaakko
Putkiremontti
2010
Tulevat remontit
2026 Salaojien kuvaus, Viheralueiden kunnostus, leikkivälineiden kunnostus, 2027 Rappukäytävien huoltomaalaus, Pesulalaitteiden huolto, Rappukäytävien valaistus, Lämmitysjärjestelmä: Säätö (ja uudet venttiilit), Vesi- ja viemärijärjestelmä: Säätö, 2030 Parvekkeiden kuntotutkimus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
1992 Antenniverkon uusiminen, 1995 Julkisivujen kunnostus (etuikkunat ja parvekkeiden ovet), 2006 Kattojen maalauskunnostus, 2007 Jätekatoksen teko, 2009-2010 Linjasaneeraus (perinteinen remontti sisältäen sauna- osastojen ja pesutuvan uusinnan), 2011 Rakennusten peruskuntoarviotutkimus Welhon kaapeliTV ja laajakaista, 2013 Tulvaveden aiheuttamien vahinkojen korjaukset, 2014 Vesikaton paikkamaalaukset, kellarikäytävien maalaus, ulko-ovien uusiminen, 2015 Piha- ja salaojaurakka, parvekkeiden kunnostusurakka, 2016 Autotallin katon huoltomaalaus, 2017 Julkisivujen kuntotutkimus sekä ikkunoiden ja tuuletus- parvekkeiden ovien kuntokartoitus, kiinteistön kuntoarvion päivitys, 2018 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiputkistoon, korvausilmasuodattimien vaihto, 2019 Vesikattojen kuntotutkimus, asuntojen korvausilmasuodattimien uusimien, 2021 Ulkovaipparakenteiden kunnostus- ja uusimistöiden hanke- suunnitelma, pohja- ja tonttiviemärien huuhtelu ja kuvaus, 2022 Ulkovaipparakenteiden kunnostus- ja uusimistöiden toteutussuunnitelma, 2023 Ulkovaipparakenteiden kunnostusurakka, ilmanvaihtohormien nuohous, 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Easy), ilmanvaihtohormien korjausta, maalämmön kannattavuusselvitys, 2025 Talon ja autotallin vesikaton maalaus, palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin, saunojen löylyhuoneiden lauteiden ja paneelien uusiminen, sähköautojen latauksen esiselvitys, julkisivu-urakan 2 v -takuukorjaukset. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Yhtiön tiedossa olevat muutostyöt: 2019; alakaton ja kiinteän valaistuksen asennus keittiöön, uusi allashana mallia, jossa pesukoneliitäntä. Uusi liesituuletin. Uudet kodinkoneet. Alakaton ja kiinteän valaistuksen asennus eteiseen. Laminaattilattia ja askeläänieriste keittiöön, olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen. 2023 Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus 2023. Asunnon omistuksen siirtyessä uudelle osakkaalle tulee hänen allekirjoittaa uusi sopimus, mikäli haluaa jatkaa ilmalämpöpumpun käyttöä. Muussa tapauksessa hänen on huolehdittava laitteen poistamisesta käytöstä hallituksen antamaan määräaikaan mennessä. B) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista DNA 10M

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
158 656 €
Neliöhinta
3 436,36 € / m²
Velkaosuus
30 344 €
Lunastuspykälä
Ei lunastuslauseketta

Vastikkeet

Hoitovastike
409,50 € / kk
Pääomavastike
233,75 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Klaavuntie 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
69
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E/2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Isännöinti
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Puotilan metroaseman alue", 12919: Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta.
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Puotilan metroaseman alue", 12919: Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Helsingin kaupunki, vuokra-aika päättyy 2075, vuosivuokra: 61 215,00€ (budj. 2025), tarkistusperuste: 5% + indeksi vuosittain v. 2031 saakka, jonka jälkeen indeksi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
15 autotallia, 4 paritallia, 23 lämpötolpallista pihapaikkaa
Yhteiset tilat
Talouskellari ja säilytyskomerot. Urheiluvälinesuoja, 3 askarteluhuonetta., lasten askartelu- ja kerhohuone, 2 saunaa, pesutupa, 2 kuivaushuonetta, mankelihuone
Pintamateriaalit
Laminaatti
Ominaisuudet
Ilmalämpöpumppu