249 500 €66 m²

Prinssintie 6 B, Roihuvuori, Helsinki3h, k, vh, kph, lasit. parveke (YJ mukaan 3 h+k)

Velaton hinta
249 500 €
Hoitovastike
375,76 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Supersympaattinen ja kaunis ylimmän kerroksen kolmio 50-luvun Roihuvuoressa

Tämä huoneisto on helppo sisustaa omien mieltymysten ja tarpeiden mukaan. Pohja on rakennusaikakaudelle tyypillisesti erittäin selvä ja toimiva. Ikkunat ovat suuret, ja niistä tulvii luonnonvaloa asuntoon. Kunnon keittiö on erillään omassa rauhassaan. Kaksi kivan kokoista makuuhuonetta, joista toinen voi hyvin toimia myös esim. työhuoneena. Täällä on ihana kodikas lämmin tunnelma ja asunto on erittäin viihtyisä.

Lasitettu tilava parveke on varsinkin kesäisin kuin yksi lisähuone ja sieltä avautuvat vehreät puistomaiset näkymät rauhalliseen naapurustoon.

Ylin 4. kerros, ei hissiä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja talous on hyvällä mallilla. Yhtiössä asukkaita palvelee mm. siisti talopesula sekä kerhohuone, jota voi maksutta varata ja käyttää. Talo lämpiää edullisella maalämmöllä.

Roihuvuori on viihtyisä ja vehreä asuinalue, josta on noin kymmenen kilometrin matka Helsingin ydinkeskustaan. Palveluita alueelta löytyy päivittäistavarakauppojen muodossa muutamia, ja Itiksen palvelut löytyvät reilun kahden kilometrin päästä. Luonto on isossa osassa Roihuvuoren arkea; esimerkiksi alueen japanilaistyylinen puutarha houkuttelee paikalle ihmisiä ympäri Helsinkiä, ja lähistöllä sijaitseva kirsikkapuisto saa ihmiset ihastelemaan vuosittaista kirsikkapuiden kukintaa.

Julkinen liikenne kulkee täällä sujuvasti. Kaksi bussilinjaa ajaa Itäkeskuksen ja Herttoniemen välillä tiheään tahtiin, joista jatkoyhteydet metrolla ja muilla busseilla onnistuu mukavasti. Raide-Jokeri on juuri myös aloittanut liikennöinnin Itäkeskuksesta.

Tämä ihastuttava koti on täydellinen vehreää ympäristöä, kattavia urheilu- ja liikuntamahdollisuuksia lähietäisyydellä ja modernin selkeää asumista arvostavalle..

Asunto vapautuu käyttöösi tarvittaessa nopeastikin. Kiinnostuitko? Tervetuloa paikan päälle ihastumaan! Ole yhteydessä, niin sovitaan esittely joustavasti sinulle sopivaan aikaan.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400 884448 | susanna@bo.fi Service also in English.

www.susannaarnall.fi www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Prinssintie 6 B, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
21800731
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
3 378 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, kph, lasit. parveke (YJ mukaan 3 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu putkiremontin yhteydessä. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Myyjän käytössä kellarikomero
Tulevat remontit
HALLITUKSEN ARVIO SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE: 2024-2026 Palovaroittimien huollon ja ylläpidon vastuu siirtyy taloyhtiölle 2025-2026 Piha-asfaltointi 2024-2026 Kiinteistön kuntoarvio 2025-2026 Pihan viihtyisyyden parantaminen 2025-2030 Lukituksen uusiminen 2028-2032 Lämmönvaihtimen uusinta
Tehdyt remontit
Pintaremonttia tehty v. 2022: koko huoneiston seinät maalattu ja lattialistat uusittu. Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt: v.2011 wc-istuin ja lavuaari vaihdettu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Maalämpöön siirtyminen 2024 Maalämpöönsiirtymisen selvitys 2024 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja tiivistys 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024 Viemäreiden huuhtelu 2023 Saunan lauteiden istuinosien uusiminen 2023 Sähköautojen latausasemien asentaminen 2023 Kellarikäytävän pihan puolen ovien sekä palo-ovien maalaukset 2022 Katon saumojen tiivistyksiä ja rännien korjauksia 2022 Kellarikäytävien ovien ja palo-ovien maalauksia 2021 Pihan viihtyisyyden parantaminen vaihe 1. 2020 Rättipattereiden ja tiivisteiden/holkkien uusiminen 2019 Vesikaton pinnoitus 2018 Tuuletusparvekkeiden saneeraus 8 kpl, kaiteiden maalaus, lattioiden pinnoitus ja kaidelevyjen ylimaalaus 2017 Piha-ajotien levennys 2016 Julkisivun kunnostus (eteläpäädyn huoltomaalaus) 2014 Linjasaneerauksen toteutus, lämmönvaihtimen uusinta 2013 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2011 Vesikaton pinnoitus, Ilmanvaihtokanaviston nuohous 2010 Talon päädyn talli/varasto muutettu aktiivikäytössä olevien polkupyörien säilytyspaikaksi. Vesikaton kuntokatselmus 2009 Lukituksen uusiminen 2008 Julkisivusaneeraus, Padotusventtiili uusittu 2006 Pystyviemäreiden huuhtelu, julkisivun kuntotutkimus (toimenpiteet 2008 2009) vesikaton paikkamaalaus, jäteaseman uusiminen As Oy Punahilkantie 5 kanssa
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtotavarat, kuten seiniin kiinnitetyt hyllyt/naulakot. Pyykinpesukone.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
249 500 €
Myyntihinta
249 500 €
Neliöhinta
3 780,30 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
375,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
375,76 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Saunan kustannukset
14,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
TV: 1.5 EUR/kk. Muut maksut: Autopaikka 15 €/kk Autotalli 60 €/kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiökokouksen päätöksiä 22.5.2025: - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää kahden (2) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Prinssintie 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Energialuokka
E2018 Voimassa 24.1.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 378 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Cosci-tuning Oy, toimisto@coscituning.com
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy vuokki@vuokki.fi Tyynylaavantie 20 00980 Helsinki Isännöitsijä Antti Harju 0108213565 antti.harju@vuokki.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki/kaavoitus, www.hel.fi, p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
43138 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6. sähköpistokkeita: 12.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, sauna. Yhtiön välittömässä hallinnassa on 6 autotallia (142,5 m2), lämmönjakohuone (15m2), pesutupa ja kuivauishuone (12,5m2), kaksi urheiluvälinevarastoa (24m2), kerhohuone (31 m2), sauna ja pesu- ja pukuhuoneineen (24m2) ja yksi varastohuone (2m2).
Muut tilat
Vaatehuone maalattu kokonaan v. 2022. Kiinteä, puinen kaappi sekä uusi vaatekaappi hankittu v. 2022.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Huoneiston kaikki seinät maalattu v. 2022..Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa kiinteä vaatekaappi.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa mosaiikkiparketti, pariovet vievät makuuhuoneeseen. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Ikkunalaudat.