2 830 000 €219,5 m²

Särkiniementie 3a B 20-21, Lauttasaari, Helsinki6-7H+KT+S

Velaton hinta
2 830 000 €
Asuinpinta-ala
219,5 m²
Huoneita
6
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Uusia koteja Vattuniemeen – muuttovalmiina jo loppuvuodesta 2025!

Modernia asumista Lauttasaaren eteläkärjessä, meren ja luonnon äärellä. Lauttasaaren merellisessä Vattuniemessä valmistuu pian huolella suunniteltuja uusia koteja, jotka tarjoavat laadukasta asumista rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä. Asunnot valmistuvat loka–marraskuussa 2025 – nyt on oikea hetki varmistaa paikkasi uudessa kodissa!

Huoneisto Tähän 6-7 huoneen tyylikkääseen edustustason huoneistoon mahtuu suurikin perhe. Huoneisto sijaitsee kahdessa kerroksessa. Huoneistolla on kolme parveketta, kattoterassi ja kolme kylpyhuonetta. Kauniit meri- ja puistonäkymät. Kahdet eri osakesarjat, mahdollisuus erottaa halutessaan erillinen yksiö, mikä tuo joustavuutta tulevaisuuteen. Upea huonekorkeus.

Asuinmukavuutta tuo moderni talotekniikka, esimerkiksi vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys ja koneellinen ilmanvaihto. Lisäksi bWise by Franklin -kodinohjausjärjestelmä esim. valaistuksen ja lämmityksen säätöön ja mahdollista asentaa ohjaus esimerkiksi sähköverhoille, audiolle yms.

Kauttaaltaan laadukkaat materiaalit, esim. Puustellin keittiö kvartsitasolla, AEG:n laadukkaat kodinkoneet ml. induktiotaso liesituulettimella sekä kiertoilma- /höyryuuni. Lattiassa on laadukas Kährs:in 1-sauvainen parketti. Kylpyhuoneissa seinällä upeat laattapisteen 60x60 laatat ja Dansanin kalusteet, Hansgrohen sadesuihkut, linjakaivot ja puhdistava seinä-wc.

Asukkailla on mahdollisuus ostaa autohallipaikka, kaksi erillistä työtilaa (19,5 ja 20 m2), lisää varastotilaa sekä viinikaappi viinikellarista.

Koteja elämän eri vaiheisiin Valikoimassa on vaihtoehtoja monenlaisiin elämäntilanteisiin – kompakteista city-kodeista tilaviin perheasuntoihin sekä helppokulkuisiin koteihin eläkepäiville. Toimivat pohjaratkaisut, moderni ilme sekä valoisat näkymät merelle tai puistoon tekevät asumisesta viihtyisää ja huoletonta.

Taloyhtiön palvelut •Kuntosali •Viinikellari •Pesutupa •Autohalli, jossa sähköauton latausmahdollisuus •Viihtyisä ja suojaisa piha-alue yhteiskäytössä naapuritaloyhtiön kanssa •mahdollista ostaa lisää varastotilaa/työtilaa

Vattuniemen parhaat puolet •Merenranta ja ulkoilureitit heti kotiovelta •Rauhallinen ja turvallinen ympäristö •Metro keskustaan vain 10 minuutissa, pyörällä vartissa •Päiväkodit, koulut ja leikkipuistot kävelyetäisyydellä •Palvelut, kaupat, ravintolat ja kirjasto lähikortteleissa

Tiedustelut ja työmaaesittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt, +358 400 373 620 // sebastian@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21435926
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
219,5 m²
Tontin pinta-ala
1 060 m²
Kokonaispinta-ala
219,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhdistetty kaksi huoneistoa, pinta-ala ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
6-7H+KT+S
Huoneita
6
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Valmistumisen jälkeen
Keittiön varusteet
Puustellin laadukas keittiö huonekortin mukaisesti. Kvartsitaso 20 mm Louhi White Wave. AEG:n kodinkoneet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 3 kylpyhuonetta. Materiaalit ja kalusteet huonekortin mukaisesti. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, sekä wc kahden kylpyhuoneen yhteydessä.
Tulevat remontit
Rakennus on vuonna 1955 valmistunut asemakaavassa suojeltu toimistorakennus, joka muutetaan kokonaisuudessaan asuinkäyttöön ja saneerataan laajasti rakennustapaselosteen mukaisesti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
2 830 000 €
Myyntihinta
1 526 800 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
12 892,94 € / m²
Velkaosuus
1 303 200 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
368 760 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
1 306,03 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
368 760 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
1 075,55 € / kk
Pääomavastike
7 775,76 € / kk
Tontin vuokravastike
1 306,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
10 612,19 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on viilennysvastike.

Vastikkeet ovat arvioita vuodelle 2025.

Pääomavastike sisältää koron ja lyhennyksen. Ilmoitetut pääomavastikearviot on laskettu 3,101 % kokonaiskorolla, joka perustuu hinnaston laatimishetken korkotasoon (2,101% 6 kk Eb 28.7.2025 + 1,00 %).

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaisestiLuovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 21§, huoneistojen käyttö tai vuokraus lyhytaikaiseen majoitukseen tai tämän tyyppiseen majoitusliiketoimintaan on kielletty. Varastotiloihin kohdistuu lunastusoikeus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Lauttasaaren Onni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 060 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Tontin vuokra päättyy
29.02.2072
Tontin vuokra
110500 EUR/v.
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto 2 Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Kysy sopimusta välittäjältä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone/Lounge, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuntosali, pesula, kuivaushuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huonekortin mukaisesti. Seinämateriaalien kuvaus: Huonekortin mukaisesti.Lattia: Olohuoneessa: parketti.