379 000 €50 m²

Kylätie 3 A 3, Haaga, Helsinki2H+KT+parveke

Velaton hinta
379 000 €
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haaga
Kaupunki
Helsinki

Villa Steniuksen on rakenteilla, valmistuminen loppuvuonna 2026. Kohteessa on enää 3 kotia vapaana.

Qiva Haagan kokonaisuuteen kuuluva ensimmäinen hanke, upea Villa Stenius on saanut aloituspäätöksen ja rakentaminen on käynnissä. Tähän vanhaan kansakouluun saneerattavat kodit ovat moderneja koteja historiallisissa puitteissa.

Asunnot tarjoavat:

-Korkeat huoneet ja avaruuden tuntua -Uuden asunnon ominaisuudet historiallista rakennusta kunnioittaen

Taloyhtiön erikoisuudet:

-Etätyöhuone asukkaiden käytössä -Viehättävä yhteispiha puiston syleilyssä -Historiallinen juhlasali taloyhtiöiden kerhotilana -Autopaikat myydään erillisillä osakkeilla ja sähköautonlatauspaikat 27kpl toteutetaan pihakannen alle sekä lisäksi 7 pihapaikkaa -Pääasiallinen lämmöntuotto maalämmöllä

Hyödynnä kodin vaihtokampanjamme:

Tee kauppaan johtava varaus As Oy Helsingin Villa Steniuksen kodista, niin saat oman asuntosi välityspalkkion verran alennusta ostamasi asunnon myyntihinnasta, kun myyt asuntosi kumppanimme kautta. Alennuksen maksimisumma 15 000€.

Kysy lisää asuntomyynniltämme. Kampanja on voimassa toistaiseksi, ja pidätämme oikeuden sen muutoksiin.

Qiva Haaga on osa Helsingin kaupungin arvostettua Kehittyvä kerrostalo -ohjelmaa.

Kysy lisää asuntomyynnistä ottamalla yhteyttä:

Minna Tuohimaa-Tiri SSA Rakennus Oy puh. 050 359 2173 tai minna.tuohimaa-tiri@ssa.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Haaga
Kohdenumero
70084103
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
2 191 m²
Huoneiston kokoonpano
2H+KT+parveke
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Vapautuu
31.12.2026
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 10/2026
Keittiön varusteet
Laadukkaat Puustelli keittiöt. Keittiö toteutetaan asukas valintana.

Lattia: Parketti, jalkalistat käsiteltyä puuta
Seinät: Maalattu
Kalusteet: Tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Pöytätaso kivikomposiittia.
Pöytätasoon upotettu komposiitti allas ja induktioliesitaso.
Kodinkoneet: Kodinkoneet ovat sisustusteeman mukaan: Erillisuuni, astianpesukone ja mikro integroituna. Jää/Pakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastinkaappi integroituna.
Liesikupu suunnitelmien mukaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Asuntojen parvekkeena voi olla ranskalainen parveke, parveke tai puurakenteinen ulkoterassi. Parvekkeet ovat pääosin betoni-/ metalli-rakenteisia. Parvekkeen kaiteet ovat metallikaiteita. Parvekkeita ei lasiteta.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillis-WC toteutetaan asukas valinnan mukaisesti:

Lattia: Vedeneristetty ja laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys.
Katto: Paneelikatto
Seinät: Vedeneristetty ja laatoitettu altaan takana, muuten maalattu.
Kalusteet: Suunnitelmien mukaisesti
Varusteet: Pyyhekoukusto, wc-paperiteline, wc-istuin, allas ja bideesuihku. Kylpyhuoneen varusteet tilakohteisesti asukas valintana.

Lattia: Vedeneristetty ja laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys
Katto: Paneelikatto
Seinät: Vedeneristetty ja laatoitettu
Kalusteet: Suunnitelmien mukaisesti
Varusteet: Pyyhekoukut, wc-paperiteline ja suihkuseinäke, wc-istuin, pesukone-varaus, allaskaappi, valopeili ja bideesuihku.
Ikkunoiden suunta
Puistomaiset näkymät.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Tietoverkkojärjestelmä toteutetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Rakennus liitetään Elisa operaattorin tiedonsiirtoverkkoon.

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
218 000 €
Neliöhinta
7 580 € / m²
Velkaosuus
161 000 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
225 € / kk
Pääomavastike
820 € / kk
Tontin vuokravastike
97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 142 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Asunto-osakeyhtiön yhtiölaina on Lammin Säästöpankista. Yhtiölainan kokonaismäärä on 50 % asuntojen kokonaishinnoista.
Laina-aika on 25 vuotta (2+23 v). Rakennusaikana viitekorko 12 kk Euribor + marginaali 2,95 % ja valmistumisen jälkeen viitekorko 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %,
kokonaiskorko on aina kuitenkin vähintään marginaali. Viitekoron arvo määräytyy lainan nostamishetkellä.
Lainan takaisInmaksutapa on annuiteettilyhenteinen 6 kk välein.
Lainaan voi tehdä kuluitta ylimääräisiä lyhennyksiä asuntojen hallinnanluovutuksen ja hallinnonluovutuksen aikoihin sekä kaksi kertaa vuodessa koronmaksupäivinä.
Muina ajankohtina ylimääräisistä lainanlyhennyksistä peritään pankin kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukainen kulu, joka tällä hetkellä on 200 € / kerta.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Rakennus on varustettu huoneistokohtaisella sähkön- ja veden mittauksella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Villa Stenius
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Rakennuksen kantavarunko on pääosin massiivitiiltä ja välipohjat ovat betoni
Kattotyyppi
Harjakatto, peltikate
Energialuokka
Energialuokka: C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneiston ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto. Ilmanvaihtokone pyritään sijoittamaan kylpyhuoneeseen.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
2 191 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta saa Helsingin kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, jakotapa vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneiston kylpyhuone ja mahdollinen sauna on varustettu suunnitelmien mukaisella lattialämmityksellä.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2105
Tontin vuokra
45640 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Onko osuus tontista lunastettu
Ei

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihakannen alla ja osittain As Oy Helsingin Koulupiha ja As Oy Helsingin Koulukallio talojen kellarikerroksessa on puolilämmin autohalli. Autohallissa on 25 autopaikkaa ja pihalla 6, jotka myydään erillisen kiinteistöyhtiön osakkeina. Näiden lisäksi autohallissa on 2 LE-pysäköintipaikkaa ja pihalla 1 LE-pysäköintipaikka. Kulku autohalliin tapahtuu Kylätien puolelta tai As Oy Helsingin Koulupiha ja As Oy Helsingin Koulukallio talojen porraskäytävien kautta.
Yhteiset tilat
As Oy Helsingin Koulupihaan sijoitetaan yhteiskäyttötiloja mm. talosauna, pesula, kuivaushuone. As Oy Villa Stenius talossa on kerho-/yhteiskäyttötila (vanha juhlasali) ja ensimmäisessä kerroksessa etätyötila
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti, jalkalistat käsiteltyä puuta Katto: Maalattu ja/tai tasoitettu Seinät: Maalattu Kaapistot: Tehdasvalmisteisia kiintokalusteita
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti, jalkalistat käsiteltyä puuta Katto: Maalattu ja/tai tasoitettu Seinät: Maalattu