405 000 €81 m²

Hämeentie 78, Vallila, Helsinki3h + k + kph + erillis-wc + p

Velaton hinta
405 000 €
Hoitovastike
252,34 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa hyväkuntoinen tilava kolmio Helsinki Vallila

Myydään hyväkuntoinen ja tilava kolmio Helsingin Vallilan sydämestä loistavalla sijainnilla. Huoneisto on heti vapaa. Läpitalon huoneisto. Iso, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta näkymä kesäisin vehreälle sisäpihalle. Isoista ikkunoista tulvii valoa sisään. Huoneisto sijaitsee 2. kerroksessa (1. asuinkerros, ei maantasalla).

Tilava laatoitettu kylpyhuone, jossa paikka pyykkikoneelle. Märkätilat uusittu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiössä tiskikone valmiina. Parkettilattiat. Runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Isot huoneet ja selkeä pohjaratkaisu, jossa hukkaneliöt on minimoitu. Ikkunaremontin yhteydessä taloon on valittu hyvin ääntä vaimentavat ikkunat, joten myös Hämeentien liikenteen äänet pysyvät hyvin poissa.

Taloyhtiössä on hissi. Talon kattokerroksessa hienot saunatilat, jotka on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Tilava pyöräkellari. Oma parkkihalli, josta osakkaat voivat vuokrata autopaikan hintaan 40€/kk. Moderni pesutupa käytettävissä hintaan 5€/kk. Ilmainen 25M DNA taloyhtiönetti huoneistossa valmiina. Hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on perusteellisesti peruskorjattu. Edullinen hoitovastike 3,12€/m2/kk. Oma tontti. Talohtiö omistaa 4 liiketilaa ja 1 asuinhuoneiston, joista se saa vuokratuottoa n. 79.000€/v.

Kaikki Vallilan kattavat palvelut lähellä. Lähin ruokakauppa 100m, kirjasto 100m, monta päiväkotia ja Vallilan ala-aste vieressä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet joka suuntaan, ratikka- ja bussipysäkit vieressä, Sörnäisten metroasema myös lähellä. Kauppakeskukset Redi ja Tripla lähellä.

Tässä mahdollisuus tilavaan ja viihtyisään kaupunkiasumiseen Vallilan ytimessä. Ota yhteyttä, jos kiinnostuit. Kerron mielelläni lisää, ja voidaan sopia yksityisnäyttö.

Ei välittäjille.

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 78, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
23642106
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + erillis-wc + p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Laminaattitasot, Astianpesukone, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä, Erillinen WC
Säilytystilat
Säilytystilaa, Kellarikomero
Ominaisuudet
Valoisa, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone ja erillis-wc remointoitu kauttaaltaan 2017.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 4.6.2025 päätettiin käynnistää pihakannen toteutussuunnitteluja kilpailutusvaihe. Kustannusarvio n. 40 000 €. Kilpailutusvaihe rahoitetaan hoitokassasta, ei rahoituslainaa eikä kuluja asukkaille. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Autohallin kansirakenteiden kunnostuksen suunnittelu 2025, korjaustyöt 2026-2027. - Pihan asfaltoinnin uusiminen autohallin kansirakenteiden korjauksen yhteydessä. - Saunan vilpoloiden (parvekkeiden) kunnostus. - Ikkunoiden ja seinärakenteiden liittymien tiivistyksiä. - Tutkitaan mahdollisuus laajentaa aurinkopaneeleita lisää sekä rakentaa viherkatto liikesiiven katolle. - Lisävarastojen (verkkokomeroiden) rakentaminen. - Tutkitaan mahdollisuutta hyödyntää maalämpöä yhtiön tontilla. - Tutkitaan mahdollisuus laajentaa aurinkovoimalaa sekä rakentaa sähköautojen latausjärjestelmä. - Kevyt kuntoarvio tarkastelujakson loppupuolella.
Tehdyt remontit
2025 Autohallin ja pihakannen kuntotutkimus. 2024 Julkisivun ja muraalin maalaus Vallilan ala-asteen vastaiselle seinälle. 2023 Kellarin vesivahinkokorjaus ja katualueen spriklersyöttölaitteen korjaus. 2022 Julkisivujen korjausrappaus. 2020 Liiketilojen ikkunat (lämpölasit) karmeineen ja ovet uusittu, puiset ovet kunnstettu ja porrashuoneiden ovet uusittu. 2019 Aurinkovoimalan asennus (kiinteistön sähkön tuottoon). 2017 Linjasaneerauksen toteutus; lämpökeskuslaitteet uusittu; lämmöntalteenotto (LTO) asennettu; kylpyhuoneet (51 kpl) vesieristetty, laatoitettu ja uusittu kalusteet; vesijohdot uusittu pinta-asennuksena; huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit asennettu; viemärit sukitettu; sähkötyöt ja varoketaulut uusittu (ei huoneistojen sisäasennuksia); tietoliikenneyhteydet uusittu (cat-kaapelointi, antenniverkko). 2016 Lukituksen ajanmukaistaminen (Iloq-järjestelmä). 2015 Autohallin oven uusiminen nosto-oveksi. 2014 Pohjavesipumppaamon uusiminen pihalle. 2014 Vesiposti pihalle. 2014 Viemäritutkimus. 2013 Autohallin sprinklerilaitteiston uusiminen. 2011 Patteriventtiilien vaihto ja verkoston perussäätö. 2010 Huoneiston A1 ja B45 märkätilojen kunnostus. 2008 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2007 Julkisivusaneeraus- ja ikkunoiden uusiminen. 2004 Yleisten tilojen lukkomuutos. 2002 Vesikatto uusittu. 2001 Jätekatos rakennettu. 2001 Julkisivujen kuntokartoitus. 2000 Lämpökeskus uusittu. 1997 Hissit peruskorjattu. 1996 Elementtisaumojen korjaus. 1994 Liikesiiven katto uusittu.
Keittiön remontit
Keittiö remontoitu kauttaaltaan 2011.
Muut remontit
Huoneisto remontoitu kauttaaltaan 2011.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tietoliikennepalvelut
Huoneistossa ilmainen DNA 10M nettiyhteys sekä saatavilla edullisia nopeampia nettiyhteyksiä DNA:n kautta. Vaatii oman modeemin.

Hinta

Velaton hinta
405 000 €
Myyntihinta
362 286,13 €
Neliöhinta
5 000 € / m²
Velkaosuus
42 713,87 €

Vastikkeet

Hoitovastike
252,34 € / kk
Pääomavastike
341,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
593,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesi kulutuksen mukaan. 20€/kk/hlö on vesiennakkomaksu ja se tasataan kulutusta vastaavaksi.
Muut kustannukset
Pesutupa 5 €/kk. Saunamaksu 15 €/kk. Autopaikkavuokrat: Autohalli 40 €/kk, Autopaikka kylmä 24,50 €/kk, Autopaikka sähkö 31 €/kk. Sähkölatauspaikka 15 €/kk. Moottoripyöräpaikka 22,50 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Liikehuoneistojen pinta-ala
1 278 m²
Kerroksia
8
Energialuokka
C2018
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Parketti, Puu