148 000 €57,5 m²

Teuvo Pakkalan tie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki2h + k + vh + p

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
333,68 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Läpitalon kaksio vehreillä näkymillä Pohjois-Haagassa!

Myydään vuokrattuna 960/kk. Määräaikainen vuokrasopimus vuoden loppuun asti, mutta mahdollisesti neuvoteltavissa päättymään aiemminkin. Erinomainen vaihtoehto niille, joilla oma asunto vielä myymättä. Vuokralaiset ovat vastuullinen pariskunta ja työssäkäyviä, luottotiedot kunnossa. Vuokrattu Qasa-palvelun kautta ja sisältää sen myöntämän vuokratakuun.

Rauhallinen koti hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Näkymät ovat avarat, eikä liikenteen melu tai ohikulkijat häiritse arkea, kun tämän talon neljäs kerros vastaa korkeudeltaan viidettä, koska kerrosten numerointi alkaa K (katusaso) kerroksesta.

Asunto on hyvässä kunnossa ja varustelutaso vastaa nykypäivän vaatimuksia. Remonttitarpeita ei ole, vaan pääset muuttamaan suoraan sisään.

Eteinen on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen: runsaat kaappitilat helpottavat kenkien, takkien ja harrastusvälineiden säilytystä.

Olohuone toimii helposti monenlaisena tilana, nykyisillä asukkailla siihen mahtuu reilu sohvaryhmä, työpiste ja ruokailualue. Avaran pohjaratkaisun ansiosta huoneen kalustusta on helppo muuttaa elämäntilanteen mukaan.

Keittiössä on runsaasti tasotilaa ja kaappeja, joten ruoanlaitto ja säilytys sujuvat ilman kompromisseja. Tilava Askon astianpesukone ja Rosenlewin jääkaappi kuuluvat luonnollisesti varustukseen.

Makuuhuoneessa kaapisto ulottuu lähes koko seinän mitalle, ja suunnittelussa on panostettu ergonomiaan ja käytännöllisyyteen kustomoiduilla kaappien suunnittelulla. Itäikkunat pitävät makuuhuoneen miellyttävän viileänä myös kesähelteillä.

Vaatehuoneessa on monipuoliset säilytysratkaisut, paljon hyllytilaa ja vaatetankoja, joten niin vaatteet, matkalaukut kuin harrastusvälineetkin saa helposti järjestykseen.

Kylpyhuone on tilava ja siistissä kunnossa, eikä remontin tarvetta ole. Tilaa riittää hyvin myös isolle uudehkolle LG:n pesukoneelle, joka kuuluu kauppaan.

Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle, vehreälle sisäpihalle. Parveke toimii mainiosti lisäoleskelutilana keväästä pitkälle syksyyn, täällä on helppo nauttia vaikka aamukahvit tai viettää rauhallista iltaa. Lasitus mahdollistaa myös parvekkeen käytön lisävarastotilana.

Yhtiö ja sijainti: Asunnolla on oma varastotila K-kerroksessa ja myös tolpallinen autopaikka käytössä (15e/kk). Taloyhtiöstä löytyvät myös sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa.

Tämä on täydellinen koti niille, jotka arvostavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia. Pirkkolan uimahalli, kaksi kuntosalia ja laajat puistot ovat aivan vieressä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – Raide-Jokeri ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä, ja Huopalahden juna-asemalle pääsee nopeasti. Lähikaupat sekä muut palvelut löytyvät parin minuutin kävelymatkan päästä ja kauppakeskus Kaareen menee kävellen n. 15min.

Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
23639259
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
1,35 ha
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + k + vh + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, nopeiten vaikka viikossa.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Laminaattitasot, Astianpesukone, Sähköliesi, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Peilikaappi, Pesukone, Rättipatteri, Laattalattia, Laattaseinä
Säilytystilat
Vaatehuone, Säilytystilaa
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat ikkunat, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen
Näkymät
Olohuoneesta näkymä puistomaiselle taloyhtiön pihalle. Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymä Teuvo Pakkalan tielle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Tulevat korjaukset: Lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa 2024 - 2026, julkisivun kuntotutkimus 2025 - 2026. Julkisivun hankesuunnitelman ajoitus kuntotutkimuksen päivityksen tulosten perusteelle. Saumojen tarkastus 2024. Liikehuoneistojen ikkunat ja porrashuoneiden ovet 2025-2026. LVIS-saneerauksen hankesuunnitelman aloitus viimeistään 2029. Hissien ohjauskeskuksen uusiminen/hissien uusiminen nykyaikaisiksi 2026. Saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa 2024- 2026. Puuston uusintaa, porrashuoneiden kunnostusta, märkätilojen kunnostus tarvittaessa.
Tehdyt remontit
2024 - 2025 Siirtyminen maalämpöön, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit 2023 parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen 2021 poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, pysäköintialueen P2 levennys ja parannustyöt 2020 Teuvo Pakkalantien pysäköintialueen (P1) kunnostus, viemärien kuvaus ja huuhtelu 2019 Maria Jotunintien puoleisen pysäköintialueen (P3) kunnostus 2018 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2017 K-portaan saunan kunnostus. Lämmönvaihtimet uusittu, antennikaapeleiden upotus maahan ja ilmakaapeleiden poisto 2016 - 2017 Parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia 2015 Putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pohjaputkien huuhtelu, elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeiden kaiteiden ja ulkopintojen korjauksia 2014 Kattojen uusiminen ja ikkunoiden osittainen uusiminen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen 2012 Parvekkeiden koekorjaukset 2011 Salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus, jätekeräyksen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen 2010 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus 2009 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus, MJT 14 saunatilojen kunnostus 2008 Hissien peruskorjaus, ikkunoiden osittainen uusinta ja huoltomaalaus, MJT 14 -ilmanvaihtokoneiden perusparannus, B-portaan saunatilojen kunnostus, lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen, väestönsuojien kunnostukset, 2007 F-portaan saunan kunnostus, asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta, 2006 Yhtiön asunnon G 96 remontointi, 2004 Autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta 2005 Patteriventtiilien huolto, 2003 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö, K-portaan saunaosaston kunnostus, 2000 2 ja 4 -talojen pohjavesijohtojen uusinta, 1999 Porraskäytävien maalaus, 1995 1-talon pohjavesijohdon uusinta, 1994 3 ja 5 -talojen lämmönjakokeskuksen uusinta ja pohjavesijohtojen uusinta, 1987 Vesikattojen katemateriaalin uusinta,
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Lääkäriasema lähellä, Päiväkoti lähellä, Lukio lähellä, Yläaste lähellä, Ala-aste lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
143 648,59 €
Neliöhinta
2 573,91 € / m²
Velkaosuus
4 351,41 €
Kiinnitykset
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 189 900 €.
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
333,68 € / kk
Pääomavastike
133,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
466,69 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu
15,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Tolpallinen autopaikka 15e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön luotollisen tilin limiitistä 1800000 eurosta on käytetty 1288987.32 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 189 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
188
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Liikehuoneistojen pinta-ala
159 m²
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Saunamaksu: * vuoro joka viikko 15e/kpl/kk * vuoro joka toinen viikko 7,50e/kpl/kk
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
PVC-muovi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Kiinteistön laajakaistayhteys
Puhelinverkko / Sonera , 10 M, VDSL, Asukas tekee oman sopimuksen. Nopeutta mahdollista nostaa pienestä lisämaksusta.
Tontin koko
1,35 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy, Päivi Sääksvuori, paivi.saaksvuori@fortes.fi, 0442057939
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä, Jäähalli lähellä, Uimahalli lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti kadulla
Pihan kuvaus
Avara suuri viihtyisä taloyhtiön piha, jossa huvimaja ja keinu.
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra
63 972,95 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
120 pistokkeellista autopaikkaa, joista autotalli-/-hallipaikkoja 6 kappaletta. Autopaikat vuokrattavissa.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Pintamateriaalit
Laminaatti, Muovimatto (vaatehuoneessa)