297 000 €42,5 m²

Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki2h, avok, kph, s, lasit, parv

Velaton hinta
297 000 €
Hoitovastike
204 € / kk
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa unelmiesi kaupunkikotiin Helsingin trendikkäimmälle alueelle Konepajalle Vallilan sydämeen! Vuonna 2019 valmistuneen talon kolmannessa kerroksessa odottaa sinua uudenveroinen, valoisa ja tyylikäs koti, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty viihtyvyyttä silmällä pitäen. Tämä nykyinen koti on käynyt pieneksi asukkaille, joten on aika vaihtaa suurempaan.

Lounaaseen avautuvat ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja luovat kodikkaan tunnelman heti sisään astuessa. Vaaleasävyinen avokeittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö yhdistyy saumattomasti avaraan olohuoneeseen, josta on käynti koko huoneiston levyiselle lounaaseen suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle. Tilavasta makuuhuoneesta löytyy runsaasti säilytystilaa ja tilaa reilusti n.180cm vuoteelle. Tyylikäs kylpyhuone on varusteltu modernisti, ja oma sauna kruunaa arjen luksuksen.

Kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä – erityisesti Mall of Tripla, vain 800 metrin päässä, tarjoaa kulttuuria, ostosmahdollisuuksia ja ravintoloita. Liikkuminen on vaivatonta: raitiovaunu kulkee aivan talon edestä, ja pyörällä pääset vartissa lähes minne vain kantakaupungissa. Autopaikat ovat omilla osakkeilla taloyhtiön kellaritason hallissa, jonne pääset hissillä suoraan kotioveltasi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti ei kauaa odota!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
1400755
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Tontin pinta-ala
2 226 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, s, lasit, parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Siemensin kodin koneet: Keraaminen liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, keittiön kaapistot. Lattia: Lautaparketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Sähkösauna. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Huoneiston kiinteät kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: lounas
Tulevat remontit
2026 Rakennuttaja, perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset (AsKL) 2026-2030 Normaaleja vuosihuoltoja ja korjauksia 2027-2029 10-vuotisvastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS Yhteishallinta-alueilla suunnitellut korjaukset: 2025 Rakennuttaja YIT Housing Oy:n vastuulle kuuluvien autohallin virheiden korjaukset 2025 Pihavalaistuksen parantaminen, toteutus 2025 Yhteisalueiden PTS-suunnitelman laadinta 2027-2029 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 2 (tontti 22401 osuus)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy 2020 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (autohalli- ja mp osakkaat) 2023 Saunan, kerhohuoneen ja pesutuvan sähköinen varausjärjestelmä 2020-2024 Rakennuttajan/perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus Yhteishallinta-alueilla suoritetut korjaukset: 2024 Yhteispihan valaistuksen parantamisen suunnittelu 2024 Autohallin rakennusvirhetarkastus 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu vaihe 1 (tontti 22402 osuus)
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pasilan peruskoulu n. 0,47 km, Alppilan lukio n. 0,6 km, Päiväkoti Kasööri n. 0,34 km, Lidl Vallila n. 0,3 km, Prisma Tripla n. 1 km. Mall of Tripla kauppakeskuksen palvelut n. 1 km
Lisätiedot
Yhtiön autohalli- ja moottoripyöräpakkoihin kohdistuu yhtiöjärjestyksen 17§ mukaan lunastusoikeus (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
297 000 €
Myyntihinta
297 000 €
Neliöhinta
6 988,24 € / m²
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokra-aika 30 vuotta vuoteen 2046 asti. Lisätietoa tontin lunastuksesta. Tontin vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Osakkailla on vuosittainen lunastusmahdollisuus. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,6 % prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Arvonnousu lasketaan kuukausittain suhteessa vuotuiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainitut prosentit. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
204 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
382,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 178,50 € / kk. Vesimaksu: Vesimaksuennakko 23,00€ /hlö Huoneistoon kohdistuu lunastamaton tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. KTS lisätiedot. Hoitovastikkeen A ( asunnot ) suuruuden perusteena käytetään yht.järj 4§ mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja. Autopaikkavuokra 150,00€. Hoitovastike A ( asunnot ) 5,20/m2. Hoitovastike B / ap+mp 8,00/osake. Tontinvuokravastike C 4,20/m2. Vesivastike-ennakko 23,00€/hlö Hallitukselle annettu valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallitus esittää, että yhtiökokous päättää myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Valtuus koskee kaikkia yhtiössä perittäviä pääomavastikkeita ja se on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 295,20 €/kk (4,80 €/m2)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Emil
Lisätietoa taloyhtiöstä
YHTEISET JA TEKNISET TILAT. Kellarikerroksessa ovat: asuntojen irtaimistovarastotilat, ulkoiluväline- ja lasten vaunuvarastoja, yhtiön talovarasto, siivouskomerot, lämmönjakohuone, sähkö pääkeskustilat ja teletila. Lisäksi kellarissa on Asunto Oy Helsingin Valterin kanssa yhteiskäytössä oleva jätehuone ja rakennuksen läpi autohallista kadulle kulkeva, alueen yhtiöiden yhteiskäyttöön tarkoitettu kellarikäytävä. Rakennuksen 1. kerroksessa on molemmissa portaissa citypesula ja lastenvaunuvarasto sekä Asunto Oy Helsingin Valterin kanssa yhteinen kerhohuoneen ja yhtiösaunan yhdistelmätila. Rakennuksen vesikatolla on omat ilmanvaihtokonehuoneet molemmille portaille. Yhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta. Rasitesopimuksen mukaisesti yhtiöllä on kriisiaikana oikeus käyttää naapuriyhtiön, Teollisuuskatu 30, 91-22-401 kellarikerroksessa olevaa VSS-tilaa. Yhtiön huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla on tupakointikielto. Yhtiökokouksessa 13.5.2024 on päätetty valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan yhtiön rakennusaikaisen lainan. Yhtiön RS-pankki Handelsbanken on ilmoittanut ajavansa alas asuntoyhtiöiden liiketoimintapalvelut Suomessa viimeistään vuoden 2025 kevään aikana. Yhtiön hallitus on kilpailuttanut rakennusaikaisen lainan ja tehnyt päätöksen rahoituksen sekä yhtiön pankkipalveluiden siirrosta OP Uusimaalle. Siirto on tehty lokakuussa 2024. Lainan kokonaiskorko on siirron jälkeen 3,194 % lokakuuhun 2025 asti.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen (keskusilmavaihtokone)
Tontin koko
2 226 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy Läkkisepäntie 23 00620 HELSINKI Isännöitsijätoimisto +358 10 739 8990 aspa@kontuoy.fi Isännöitsijä: Lauri Mankki lauri.mankki@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 . Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki tai https://kartta.hel.fi/. Teollisuuskadun akseli, kaavarunko - Teollisuuskadun ympäristöä kehitetään työpaikkojen ja elävän kaupunkikulttuurin keskusta-alueena.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut n. 0,3 km, Bussit n. 0,16 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2046
Tontin vuokra
50857.2 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapistot. Lattia: Lautaparketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Lautaparketti. Seinät: Maalattu
Lainalaskuri