310 000 €49 m²

Hämeentie 8, Kallio, Helsinki1h, k, vh, kph

Velaton hinta
310 000 €
Hoitovastike
284,20 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1913
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Arvokas ilme asumiselle Hakaniemen hallin kupeessa.

Ainutlaatuinen viidennen kerroksen iso yksiö tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan ja sijaitsee Hämeentien ehkä kauneimmassa talossa, joka on vaiherikkaan historiansa jälkeen muutettu takaisin asuinhuoneistoksi ja saneerattu lähes uudiskohderakentamista vastaavalla tavalla vuosina 2007-2008. Puitteet asumiselle ovat tässä kodissa kerrassaan upeat!

Väinö Vähäkallion suunnittelemassa yli satavuotiaassa talossa on asunut runsaasti väkeä työläisistä arvovaltaisiin historian henkilöihin. Lisäksi täällä on toiminut elokuvateatteri Kaleva, radioamatöörien lähetysasema, sotasairaala sekä pankkikonttori. Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitsevat laadukkaat yhteiset tilat: iso sauna takkahuoneineen, klubihuone ruokailuryhmineen ja kattoterasseineen. Todellista luksusta! Osa talosta on myös esteetön.

Asunnon varustelu on tyylikästä ja kestävää. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, pöytätaso on kiveä ja lattiassa parketti. Vaatehuoneen myötä huoneistossa on reilusti säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava, erityisen siisti ja sinne mahtuu pesukonetorni. Kodin ikkunat aukeavat Hämeentien puolelle ja huonekorkeus täällä on huima.

Sijainniltaan tämä koti on ehdotonta eliittiä. Aivan kulman takana aukeaa Töölönlahden puisto, merialtaat, kaupunginteatteri ja Hakaniemen tori sekä kauppahalli. Kallion kattavat peruspalvelut kivijalkakauppoineen ja ravintoloineen ovat kävelyetäisyydellä.

Vanhan talon henkeä modernisti toteutettuna - tervetuloa ihastumaan, ota yhteyttä ja sovi esittelystä!

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 8, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
1372033
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
1 330 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k, vh, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, liesitulletin (suodatin), astianpesukone, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, kuivausteline, kylpyhuonekaapisto, pyykinpesukoliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero. Vaatehuone, vinttikomero
Näkymät
Kadulle. Ikkunasuunnat: etelä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2026-2029: 2027 Vesikaton paikka- ja huoltomaalaus. 2028 lukkopesien vaihto Sentosta iLoqiin. Ylim. yhtiökokous 13.1.2026 päätti toteuttaa porttikongin ajoluiskan ja pankkiholvin vesivahingon korjauksen maaliskuussa 2026 ja sen kustannuksesta, joka tulee olemaan 82 000 euroa. Huoneiston B16 hankeosuus on 968,43 euroa ja nykyinen osakas on maksanut sen. Taloyhtiö nostaa kolmen vuoden lainan, jonka pääomavastikkeen kerääminen aloitetaan 1.4.2026 niille osakkaille, jotka eivät maksa osuuttaan etupainoitteisesti pois.
Tehdyt remontit
Vuonna 1913 valmistunut rakennus on täysin peruskorjattu 2007-2008. 2025 Asuntojen ilmanvaihtokoneen uusiminen 2025 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän saneeraus 2025 Koko talon ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2022 Lakattujen ikkunoiden, ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt Alemman kattotason savuhormien poistoimurien uusiminen. 2021 Sisäpihan valaistuksen uusiminen Poistoilmakoneen moottorin uusiminen Autohallin nosto-oven koneiston huolto Jäte- ja pohjavesipumppujen huolto. 2020 Videovalvontajärjestelmän uusiminen iLoq-lukituksen asentaminen yleisissä tiloissa. 2018 Kantavien pilareiden manttelointi (momentti 5 v. välein) IV-kanavien nuohous ja viemäreiden huuhtelut. 2016 Vesikalusteiden päivittäminen vettä säästäviksi, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus, sähkövarusteiden korjauksia. 2015 Porraskäytävien ja tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus, liiketilojen kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. 2014 Saattolämmityksen korjaus, peltikaton maalaus, pihakannen vedeneristyksen korjaus. 2007 Rakennuksen puupaalutusalueen suihkuinjektointi.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kantakaupungin koulut n. 1 km; Päiväkodit: Kantakaupungin päiväkodit n. 1 km; Ruokakaupat: Kantakaupungin kaupat n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
310 000 €
Myyntihinta
310 000 €
Neliöhinta
6 326,53 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
284,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
284,20 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: Mitatun huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan Laajakaistavastike 4,69€/hsto/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeentie 8 Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 28.4.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen näin salliessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden suuruinen pääomavastike korkomuutosten myötä kunkin pääomalainan osalta erikseen, pääomarahoituksen tasapainoituksen näin vaatiessa. Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään pääomalainan nro 1 lainaosuussuorituksia vastaavalla summalla. Lisäksi päätettiin hallituksen esityksen mukaan sähköautojen latausinfran ja sen myötä autohalliin vaadittavan palovaroitinjärjestelmän rakentamisesta. Päätettiin rahoittaa hanke autopaikkaosakkailta kerättävällä kertamaksulla, joka veloitetaan kahdessa osassa, kustannusarvion ollessa yhteensä 10 000 euroa. Energiatodistus on voimassa 22.2.2033 saakka. Yhtiössä on äänileikkuri, yj. §17. Yhtiöjärjestyksen mukainen osakkaan velvollisuus kiinteistöinvestoinnin vähennetyn arvonlisäveron takaisinmaksuun (katso isännöitsijäntodistus) ja Yhtiöjärjestyksen mukainen osakkaan velvollisuus mahdollisen alv-jäämän tasaamiseen arvonlisäverollinen käytön päättyessa (katso isännöitsijäntodistus). Yhtiökokouksessa 31.3.2026 esitettiin hoitovastikkeen korottamista 6,30 €/m2 (varastot 2,52 €/m2), laajakaistavastikkeen laskua summaan 1€ / huoneisto / kk, pääomavastikkeen 3 laskua summaan 0,35 €/velallinen yksikkö ja pääomavastikkeen 4 laskua summaan 0,60 € / velallinen yksikkö. Hallitus esittää lisäksi, että hallitukselle annetaan valtuus jättää perimättä tai periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallitus esittää myös hallitukselle myönnettäviä valtuuksia kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden suuruinen pääomavastike korkomuutosten myötä kunkin pääomalainan osalta erikseen, pääomarahoituksen näin vaatiessa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1913
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1913
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
1 330 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karhupuiston Isännöinti Oy, Marika Helin, Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09)3101691 ja https://kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussi, metro, ratikka n. 0,2 km
Pihan kuvaus
jätepiste, polkupyörätelineet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Lainalaskuri