299 000 €28,5 m²

Hietalahdenranta 2 A, Punavuori, Helsinki1h, avok, kph, las. parveke (yj: 1H+KT)

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
136,80 € / kk
Asuinpinta-ala
28,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 12
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja valoisa yksiö halutussa Telakkarannassa!

Tässä kauniissa vaaleasävyisessä kerrostaloyksiössä on avara pohjaratkaisu, joka mahdollistaa monenlaisen sisustuksen niin sinkun kuin pariskunnankin tarpeisiin. Asuntoon on tehty laadukkaat materiaalivalinnat - avokeittiössä on upea ylellinen kvartsikomposiittitaso ja huoneiston lattia on kaunista leveää tammiparkettia. Tilavassa kylpyhuoneessa puolestaan on tilaa kaikelle tarvittavalle, myös pyykkitornille. Lasitettu parveke toimii täydellisenä lisähuoneena ympäri vuoden, tarjoten mahdollisuuden nauttia merellisistä maisemista mukavasti omalta parvekkeelta käsin. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, mutta vuokrasopimus on irtisanottu niin että asunto vapautuu viimeistään maaliskuun loppuun mennessä.

As. Oy Helsingin Knot on valmistunut vuonna 2023 ja sijaitsee omistamallaan tontilla. Asukkaiden käytössä on upeat yhteiset tilat, jotka nostavat asumismukavuuden aivan uudelle tasolle! Asukkailla on käytössään mm. hyvin varusteltu kuntosali, sauna, höyrysauna ja kerhohuone, joista on kaikista suora merinäköala Telakkarannan suuntaan. Taloyhtiössä on kaikki modernin talon mukavuudet, kuten runsaat säilytystilat, esteetön kulku, tilavat hissit, sekä tietenkin viilennys, joka tekee asumisesta miellyttävää myös kesähelteillä.

Telakkaranta on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, ja sen keskeinen sijainti tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen Helsingin ydinkeskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Lähellä sijaitsevat myös vehreät puistoalueet ja upeat merenrantareitit, jotka tekevät alueesta viehättävän ja elinvoimaisen.

Tervetuloa tutustumaan tähän tasokkaaseen kotiin, joka sopii loistavasti niin omaksi asunnoksi kuin sijoitusasunnoksikin!

Karoliina Rossi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 040 484 7119 karoliina.rossi@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
21965268
Kerros
2 / 12
Asuinpinta-ala
28,5 m²
Tontin pinta-ala
2 233 m²
Kokonaispinta-ala
28,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, avok, kph, las. parveke (yj: 1H+KT)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Kauniissa keittiössä valkoiset kaapistot ja marmorikuvioiset kvartsikomposiittitasot. Siemensin integroidut kodinkoneet: Jääkaappi pakastinlokerolla, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesitaso ja liesikupu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, suihkuseinä, suihku, pyykkikaappi, pyyhekuivain, paikka pyykinpesukoneelle ja lattialämmitys. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
Näkymät
Viistosti merinäkymä telakkarantaan.
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Rakennettuja suorittaa takuukorjauksia, normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä 2026-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Vuositarkastuskokous, rakennuttaja Skanska suorittaa takuukorjauksia kiinteistössä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: S-market Bulevardi, Apteekki, Alko, Hietalahden tori, 100 m. Koulut: Snellmanin ala-asteen koulu Päiväkoti: Päiväkoti Meripirtti
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot ja sälekaihtimet, rullaverhot, liukuovellinen kaapisto eteisessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
43 788 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 491,23 € / m²
Velkaosuus
255 212 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Rakennuslaina asunnot. Pankki veloittaa osakaslyhennyksestä 390 €.

Vastikkeet

Hoitovastike
136,80 € / kk
Pääomavastike
1 612,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 749,22 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Korotetun rahoitusvastikkeen kerääminen alkaa 10/2025. Rahoitusvastike asunnot 0,1650 €/os/kk (1.1. -30.9.) ja 0,442 €/os/kk (1.10.2025 alkaen).

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Viilennysvastike-ennakko 10 €/kk, viilennysenergia 0,8470€/kulutus Yhtiökokouksessa 24.4.2025 Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-ja/tai rahoitusvastiketta. Ylimääräiset lainaosuusuoritukset rahastoidaan ylimääräisten kertasuoritusten määrällä ja pääomavastikkeet tuloutetaan (ei rahastoida). Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus koskien Helsingin kaupungin 5. kaupunginosan (Punavuori) kortteleita 5130 (tontti), 5131 (tontit 4 ja 5), 5132 (tontit 2,3,4,5), 5133 (tontti 6) ja 5134 (tontti 1).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Knot
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
97
Liiketilojen pinta-ala
547,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Harjakatto
Kattotyyppi
Tiili
Energialuokka
A2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 20.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 233 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Eira
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Olli-Pekka Nissinen, olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunulinjat 1 ja 6. Bussi 22.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
parveke, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO Yj 9§ Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto Yhtiön osakashallintaisia tai yhtiön välittömässä hallinnassa olevia tiloja ei saa vuokrata lyhytaikaisesti, käyttää huoneistohotelli- tai majoitustoimintaan tai muutoin luovuttaa lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin rinnastettavilla tavoilla. Lyhytaikaisella vuokrauksella ja luovuttamisella tarkoitetaan tässä alle 2 kuukautta kestävää vuokrausta tai luovutusta. Kuntosali, harrastetila, kuivaushuone, polkupyöränhuoltopiste,.
Muut tilat
Parvekkeella parvekelaudoitus lämpökäsiteltyä mäntyä.
Olohuoneen varusteet
Huoneiston lattia 1-sauvaista tammiparkettia.