469 000 €69,5 m²

Gunnel Nymanin piha 2 B, Arabianranta, Helsinki2h+k+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
469 000 €
Hoitovastike
437,85 € / kk
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Arabianranta
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan suureen kaksioon, joka sijaitsee Arabianrannan parhaalla paikalla, osoitteessa Gunnel Nymanin piha 2. Tämä upea 69,5 m² asunto sijaitsee merenrannassa ja kodin ikkunoista avautuu esteettömät, henkeäsalpaavat merinäkymät, jotka tekevät jokaisesta päivästä erityisen. Tällaisia kaksioita ei ole montaa alueella!

Asunnon eloisa tunnelma on täydellinen yhdistelmä modernia designia ja korkealaatuista asumista. Iso lasitettu parveke tarjoaa täydellisen paikan nauttia aamukahvit auringon noustessa tai rentoutua illan tullen merinäköalan äärellä.

Kohde on kokonaisuudessaan remontoitu vuonna 2012, jolloin huoneistoon on tuotu modernia eleganssia ja toiminnallisuutta. Asukkaille on lisäksi tarjolla ylimmässä kerroksessa hieno kerhotila, jossa voi nauttia yhteistä aikaa ystävien kanssa takkatulen äärellä tai rentoutua saunan lempeissä löylyissä.

Tämä koti ei ole pelkästään asunto, se on elämänlaadun symboli, joka kutsuu sinut nauttimaan kaupungin kauneudesta ja meren rauhoittavasta läsnäolosta. Tule kokemaan luksusasumisen ydin!

Asuinalueena Arabianranta on ainutlaatuinen yhdistelmä muotoilun ja taideteollisuuden historiaa, taidetta, luontoa ja ulkoliikuntamahdollisuuksia ratikkamatkan päässä keskustasta. Modernin designkaupunginosan tunnelma syntyy katukuvassa näkyvästä ympäristötaiteesta. Muutama tutustumisen arvoinen kohde kävelyetäisyydellä on mm. Annalan puutarha, Vanhankaupunginkoski, Arabia-tehdaskortteli ja Lammassaari. Rantapuistosta löydät aktiviteetteja moneen makuun, mm. tennis- ja koripallokentän, sekä ulkokuntosalin.

Alueella on uudistunut kauppakeskus Arabia, josta löydät mm. päivittäistavarakauppoja, kuntosalin, ravintoloita ja kahviloita. ARABIA 135 -tehdaskortteli on naapurissa, jossa pääset nauttimaan alueen tarjoamasta designista ja taiteesta sekä useiden ravintoloiden ja kahviloiden tarjonnasta.

Lähellä kotia on myös raitiovaunun päätepysäkki, josta pääset suoraan kaupungin halki Länsiterminaaliin asti. Pyörällä pyyhkäiset keskustaan parissa kymmenessä minuutissa. Taloyhtiö on omalla tontilla ja viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan yhtiön taloudellinen tilanne ja maksuvalmius on hyvä.

Varaa esittely: Jukka Kivelä yrittäjä, asuntomyyjä jukka.kivela@asuntomyyjat.com / 045 802 2454

*Tarvittaessa autan myös nykyisen asuntosi myynnissä. Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille kotiisi! Minulla on asunto- ja kiinteistökaupan kokemusta yli 6 vuoden ajalta.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Arabianranta
Kohdenumero
21084598
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Tontin pinta-ala
3 006 m²
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Side by side jääkaappipakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: allaskaappi, pyyhekuivain, sadesuihku. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025: Taloyhtiön ikkunoiden huonokuntoisten tiivisteiden vaihto 2025: VSS tiiveyskoe 2025: Palovaroittimet, uusinta kaikkiin huoneistoihin 2026: Lämpökamerakuvaukset (ulkoseinät ja ikkunakarmit)
Tehdyt remontit
Asuntoremontoitu 2012 TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Julkisivujen/parvekkeiden rappauksien paikkauskorjaukset 2024: Lattialämmityksen termostaattien tarkastus/vaihto 2024: Energiakatselmus, uusi energiatodistus 2022: Hissien peruskorjaus 2021: Ikkunoiden ja ovien korjaukset 2021: Lämmitysjärjestelmien korjaukset 2021: Parvekelasien korjaukset 2019: Julkisivujen maalauskunnostus sis. parveke-elementtiseinien maalaukset ja parvekekaiteiden käsijohteiden uusimiset sekä elementtisaumojen uusiminen 2019: Takkahormien nuohous 2019: Talojen välisten sekä kellarin/ryömintätilan käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusiminen 2018: Julkisivukunnostuksen suunnittelu 2018: Rakennusten (A-B-C) pihalaattojen pesu 2018: Rakennusten (A-B-C) saunaosastojen lattioiden huoltolakkauskäsittely 2017: Asuntojen vesikalusteiden tarkastukset ja huoltokorjaukset 2017: B-porttikatoksen maalaus 2017: Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, mittaus- ja säätötyöt 2016: Asuntojen kylpyhuoneiden kuivauspattereiden tiivisteiden uusiminen 2015: 10-vuotisvastuukatselmus. B-talon takkahuoneen lattian hionta ja pintakäsittely 2015: Pihamuurien, porttikatosten ja jätekatoksen pystypintojen maalaus 2015: Saunaosastojen ilmanvaihtokoneiden tarkastukset ja tarvittavat korjaustyöt 2015: Väestönsuojan tiiveyskoe 2014: Huollettu pohjavesipumppaamot 2014: Parvekekaiteiden, ovikahvojen ja kattoterassien puuosien käsittelyt 2014: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2014: Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2014: Taloyhtiön kokonaisvaltainen kuntotarkastus ja korjaustarpeen selvitys 2013: Takkahormien nuohous
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
469 000 €
Myyntihinta
467 618,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 748,20 € / m²
Velkaosuus
1 381,63 €

Vastikkeet

Hoitovastike
437,85 € / kk
Pääomavastike
75,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
513,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Arabianvillat
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 006 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Oy, Petri Neuvonen, helsinki@oit.fi, 09 3152 3900
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 3101691 ja karttapalvelu https://kartta.hel.fi/ Arabianbaanan suunnitelma laaditaan Hermannin rantatien ja Katariina Saksilaisen kadun väliselle baanaosuudelle Toukolan ja Arabian rantapuistoon. Suunnitelman on arvioitu valmistuvan loppuvuodesta 2025. Arabian rantapuiston hoito- ja kehittämissuunnitelma: Kaupunki laatii parhaillaan hoito- ja kehittämissuunnitelmaa rantapuistolle. Työn tavoitteena on kasvillisuuden hoitosuunnitelman päivittäminen sekä puiston käytön ja uusien toimintojen suunnittelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Elisa taloyhtiölaajakaista (kuitu) 10M sisältyy hoitovastikkeeseen, lisänopeudet edullisesti suoraan operaattorilta aina 1000M asti (Tieto: elisa.fi, varmista nopeudet operaattorilta). Taloyhtiön saunatilat (joissa saunan lisäksi takkahuone pienoiskeittiöineen) on varattavissa vuorokaudeksi esim. syntymäpäiviä varten. Tilojen käyttömaksu vaihtelee 3-5 €/3h). Tilat toimivat itsepalveluperiaatteella.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.