199 000 €93 m²

Puustellinpolku 16, Malminkartano, Helsinki4h, avok, kph/s, aula, vh, erillinen wc ja lasitettu terassiparveke

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
651 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Täällä on mukava asua! Malminkartanossa on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä. Useita päiväkoteja ja koulu kävelymatkan päässä.

Tämä läpitalon asunto on valoisa, kodikas ja tilava, sijaitsee puistomaisen rauhallisella paikalla. Hyvän kokoiset huoneet, moderni avokeittiö, ruokailutila, aula, olohuone ja kaksi makuuhuonetta. Avokeittiössä on mukavasti kaapistoja, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Avarassa olohuoneessa on mukava viettää laatuaikaa perheen ja ystävien parissa. Omassa saunassa voit nauttia lempeistä löylyistä. Arkea helpottaa erillinen wc. Iso leveä lasitettu terassiparveke luo viihtyvyyttä asumiseen, avarat näkymät. Vaatehuoneessa tavarat pysyvät hyvin järjestyksessä. Säilytystilaa asunnossa on sopivasti.

Taloyhtiöllä on suojaisa iso sisäpiha. Ei hissiä. Malminkartanosta on hyvät kulkuyhteydet vaikkapa keskustan suuntaan. Pääset myös junalla lentokentälle noin 20 minuutissa. Lisäksi monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Lähellä Kauppakeskus Ristikko, josta kattavat palvelut. Omalla autolla pääset kätevästi Hämeenlinnanväylälle, Vihdintielle, kehä 1, 2 ja 3:lle. Täällä on erinomaiset ulkoilumaastot ja urheilumahdollisuudet. Helsingin pisimmät kuntoilijoiden suosimat kuntoportaat ovat täällä. Voit aloittaa myös aamun Kaarelan ratsutallilla.

Tervetuloa tutustumaan. Nähdään pian. Tässä kerroksessa on vain yksi asunto. Voit varata oman yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
1400957
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
3 454 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph/s, aula, vh, erillinen wc ja lasitettu terassiparveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin integ., induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, mikro integ. astianpesukone integ., kiinteät valaisimet ja uuni integ. Lattia: Linoleumilankku. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Saunassa sähkökiuas (ajastimella toimiva). Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ikkunat, peili, kiinteät valaisimet, hylly, kuivauspatteri ja allaskaappi. Erillinen wc: laattalattia, seinät tapetti/maalattu, wc-istuin, käsisuihku, kaappi ja kiinteä valaisin. Pyykinpesukone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero.
Näkymät
Puistomaiset ja pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas, kaakko
Tulevat remontit
2026 Salaoja hankesuunnitelma ja toteutussuunnitelma 2026 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026 Parveke- ja terassiovien maalauskunnostuksen toteutus 2026 Pesulan pesukoneen uusinta tarvittaessa 2027 Salaojien uusiminen 2028 Yleisten tilojen kunnostus 2028 Vesikaton huoltotoimet (läpiviennit ja saumat) 2028 Verkkokellaritilan lattioiden, seinien ja palo-ovien kunnostaminen 2029 Kiinteistön kuntotutkimus 2029 Putkiston kuntotutkimus 2030 Tavanomaisia huolto ja kunnossapito töitä
Tehdyt remontit
2008 kph/s ja erillinen wc remontoitu. 2008 remontoitu koko huoneisto, uusittu keittiön kaapistot ja asennettu linoleumilankkulattiat. 2020-2022 uusittu induktioliesi, uuni ja astianpesukone. 2022 tapetoitu ja maalattu seinät. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Alapohjan tuuletuksen parantaminen ja IV-hormien nuohous -00, pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen -02, Julkisivuremontti+parvekeovien kunnostus ja -ikkunoiden uusiminen -04, lämmönsiirtinen uusiminen -07, huippuimurit -09, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, elastisten saumausten uusinta -10, saunan kalusteiden uusinta, piharakennuksen kunnostus, videovalvonta osalle kiinteistön aluetta -11, liikehuone 1-2 vesivahingon korjaus, kylpyhuoneiden kunnostuksia -13, kaivutyö ja patolevyn asennus, liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen -14, piha-alueen kunnostuksia, terassien ja valokatteiden uusiminen, porrashuoneiden perussiivous ja vahaus -15, Pelastustien leventäminen, IV-hormien nuohous, raitisilmasuodattamien vaihto -16, Viemäriverkoston huuhtelu, kellaritiloihin vievien ovien (2kpl) uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, porrasvalokupujen uusiminen, palo- ja pelastuslaitoksen edellyttämä infotaulu porrashuoneiden sijainnista -17, Saunan pintojen uusiminen ja rakenteiden kuivattaminen, Savuonpoistoluukkujen uusiminen, Lukituksen uusiminen iLog järjestelmään -18, Porrashuoneiden pintojen, valaistuksen ja ilmoitustaulujen uusiminen -19. Kolmen teknisen tilan ja yhden liiketilan ulko-ovien uusiminen -19. Vesikaton ja kattokaivojen kuntotutkimus -20, roska-aseman ovien uusiminen, portaiden pinnoittaminen, ulkopyörävaraston oven uusiminen -20, vesikaton uusiminen (takuu päättyy 9.9.2023) -21, talkooprojektina ulkopyörävaraston kahden seinän pinnoittaminen -21, vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus -21, ylimmän kerroksen terassiparvekkeiden lahojen kaiteiden uusiminen -21, porraskäytävien peruspesu ja vahaus -21, ja kiertovesipumpun uusinta -21. Huippuimurin inv. uusinta -21, kolmen huippuimurin uusinta -21, huoneistoihin jaettu uudet rait.ilmavent. suodattimet -21, pesutuvan eteisen, wc:n mankelihuoneen sekä kerhohuoneen pintojen kunnostaminen, sadevesiviemärien painehuuhtelu -22, parvekkeiden lasikat., liittymien korjaus ja ikk. sekä parvekeovien saumausten uusinta -22, ulkokuivatilan muutos pyörien säilytyspaikaksi -23, linjaventtiileiden uusinta ja uusinnan suunnittelu -23, kiinteistön kuntoarvio -23, kuivaushuoneen kunnostus -23, sähkökeskusten tarkastukset -23. 2-3 kerroksen parvekkeiden lasikatteiden kumitiivisteiden uusinta, julkisivujen elementtisaumojen uusinnan suunnittelu -24. elementtisaumojen uusinta ja julkisivun pesu. -25 lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu, sadelipan kunnostus, julkisivun elementtisaumojen uusinta, palovaroittimen asennus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Apollo n. 1 km; Päiväkodit: Useita n. 0,5 km; Ruokakaupat: Alepa n. 1 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Kaari n. 2,6 km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 2,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
197 780,34 €
Neliöhinta
2 139,78 € / m²
Velkaosuus
1 219,66 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
651 € / kk
Pääomavastike
32,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puustellinpolku 16
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinainen YK 3.4.2024: hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiö on Puustellinmäen-Parkki Oy:n osakas. Pysäköintiakueelle rak. Sähköautojen latausvalmius osalle autop. Velvoite tarvittaessa lisäparkkipaikkojen rakentamiseen. Velvoitteeseen on saatu jatkoaikaa. Parvekelasituksen kunnossapito-, vahingonkorvaus- ja muut vastuut kuuluvat huoneiston osakkeenomistajalle. . Vuokrantarkastusperuste indeksi. Kokouksen keskeimmät päätökset13.4.2026: Päätettiin vahvistaa vuoden 2026 talousarvio hallituksen esityksen mukaisesti, jonka perusteella vastikkeet ja käyttökorvaukset tilikaudella veloitetaan osakkailta seuraavasti:Hoitovastike asunnot01.01.-30.04.2026: 7,00 €/m2/kk01.05.-31.12.2026: 7,00 €/m2/kk Hoitovastike liikehuoneistot 01.01.-30.04.2026: 10,50 €/m2/kk 01.05.-31.12.2026: 10,50 €/m2/kk Vesivastike 01.01.-30.05.2026: 25,00 €/hlö/kk 01.06.-31.12.2026: 25,00 €/hlö/kk Autopaikat 01.01.-30.04.2026: 25,00 €/autopaikka/kk 01.05.-31.12.2026: 25,00 €/autopaikka/kk Saunamaksut 01.01.-30.04.2026: 30,00 €/kk 01.05.-31.12.2026: 30,00 €/kkP ääomavastiketta korotettiin seuraavasti:POV2, porrashuonesaneerauslaina 01.01.-31.05.2026: 0,0850€/vel.yks./kk 01.06.-31.12.2026 0,1250 €/vel.yks./kk
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 454 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistöpalvelu Norppa p. 050 4994535
Isännöinti
Reim Pääkaupunkiseutu Zuccaro Ennio, p.09 530 8620 ennio.zuccaro@reim.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, (09) 304 1691.
Liikenneyhteydet
Juna n. 1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
24294.12 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Linoleumilankku. Seinät: Maalattu/tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Linoleumilankku. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
Verhokiskot kahdessa huoneessa, sälekaihtimet (ei kaikissa ikkunoissa). Terassiparvekkeella kattoverhot ja ikkunaverhot. TV-antennit: DNA Welho. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista 10M/2M perusnopeus.
Lainalaskuri