319 000 €38 m²

Laivurinkatu 41 C, Ullanlinna, Helsinki1h, avokeittiö, alkovi, kph

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
228 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1907
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Ullanlinnan sydämessä, viehättävä yksiö!

Laivurinkadulla, sijaitsee koti, joka yhdistää historiallista charmia ja modernia mukavuutta. Tämä vuonna 1907 valmistunut asunto on kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa 38 neliömetriä tyylikästä kaupunkiasumista. Asunnossa on avokeittiö, joka on täysin remontoitu vuonna 2018, ja se on varustettu nykyaikaisilla laitteilla.

Kylpyhuone on kunnostettu putkiremontin yhteydessä vuonna 2021, ja se tarjoaa ylellisiä yksityiskohtia, kuten marmoripinnat ja lattialämmityksen. Asunto on hyvässä kunnossa ja siinä on kaunis alkuperäinen kakluuni, joka tuo tilaan ainutlaatuista tunnelmaa.

Rakennus on hyvin hoidettu. Ullanlinna on arvostettu kaupunginosa, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut aivan käden ulottuvilla. Alueen vehreät puistot ja meren läheisyys tekevät siitä ihanteellisen paikan asua.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää menneen ajan viehätyksen ja nykyajan mukavuudet!

Myynti ja esittely: Peter Juslin 0503105507, peter.juslin@remax.fi Betjäning även på svenska! Service also on in English!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laivurinkatu 41 C, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80439173
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
827 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, avokeittiö, alkovi, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
31.01.2026.
Keittiön varusteet
Remontoitu kokonaan vuonna 2018. Kaapistot, jääkaappi/pakastin, mikro,
liesituuletin (suodattimella), kalusteuuni, induktiotaso, astianpesukone.
Tapwell-hana asennettu 2023 (yhtiön lupa).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Putkiremontin yhteydessä vuonna 2021 kunnostettu kylpyhuone. Sadesuihku,
pesuallas, allaskaappi, peili, seinä-wc, lattialämmitys (sähkötoiminen),
pyyhepatteri, marmoriseinät ja lattia.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Komero alkovissa ja häkkivarasto
Tehdyt remontit
1955-1956 Putkistot 1985-2009 Ullakkohuoneistojen A34, B33, C33 ja C34 rakentaminen (rakennettu eri aikoina) 1972 Ikkunoiden korjaukset 1987 Sähkönousut ja puhelinverkon kunnostukset 1990 Pihakannen kunnostukset 1993 Maakaasu ja A-B alatason injektointi ja maalaukset 1995 Tuuletusparvekkeiden ja liikehuoneistojen ovien kunnostukset 1995-1996 Kellaritilojen kunnostustukset 1997 Pihakannen asfaltointityöt 2000 Vesikaton uusintatyöt, lämmönjakolaitteiden ja linjasulkujen uusintatyöt 2003 Vesikaton maalaukset ja katujulkisivun rännien uusinta 2002-2003 Huoneisto-ovien pintakäsittelyt 2007 Viemärijärjestelmän kunnostukset (pois lukien muoviosiot) pinnoitusmenetelmällä 2008 Katujulkisivurappauksien uusinta ja maalaus 2009 Jätehuoneen uusinta 2013 Vesikaton ja syöksytorvien saattolämmityskaapelit 2013-2014 Pihan julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaukset ja yhtiön ikkunoiden uusintatyö, kadunpuoleisten ulko-ovien uusinta, pääoven kunnostus ja liiketilojen ikkunoiden huollot, vesikaton tuuletusventtiilien asennukset 2015 Pihaportin uusinta, lukituksen ja sarjoituksen uusinta (Abloy Sento) 2018 C34 osakasparvekkeen korjauksia, viemäireiden kuvaukset, lv-kartoituksia 2019-2020 LVlSA-remontin tekninen suunnitelu 2020 B35 ja A36 ikkunoiden vaihto 2020-2021 LVISA-urakan toteutus 2021 Kattoturvatuotteet ja kävelysillat, porraskäytävien kunnostus 2023 Energiaremontin toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys 2024 Hissin peruskorjaus, lämmönjakolaitteiston uusiminen, pihankansiurakan tekninen suunnittelu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M/10M, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
264 212,98 €
Neliöhinta
8 394,74 € / m²
Velkaosuus
54 787,02 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
228 € / kk
Pääomavastike
393,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
621,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Seppo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: -Ylimääräisen yhtiökokouksen 11.12.2025 päätöksiä: Päätettiin äänin 17–8 ryhtyä lukituksen uusimiseen ja valita sähköinen lukitusjärjestelmä. Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja asiakirjat. Valtuutettiin hallitus käyttämään pihakansiurakan lainaa lukituksen uusimisen rahoittamiseksi. Lukituksen uusimisen kustannusarvio on 30 000,00 euroa. Päätettiin lisäksi järjestää asukkaille opastus uuden sähköisen avainjärjestelmän käytöstä. Taloyhtiön omistamissa liiketiloissa, huoneistossa A2 ja porraskäytävässä on havaittu kosteusvaurioita. Hallitus esitti kosteus- ja sisäilmateknisen tutkimuksen teettämistä mahdollisen korjaustarpeen arvioimiseksi. Päätettiin yksimielisesti teettää liikehuoneistoissa LH2 ja LH3 sekä huoneistossa A2 kosteus- ja sisäilmatekninen tutkimus sekä tarkastaa muut kastuneet alueet. Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija ja tarvittavat muut asiantuntijat sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja asiakirjat. Päätettiin valtuuttaa hallitus käyttämään pihakansiurakan lainaa tutkimuksen rahoittamiseksi. Tutkimuksen kustannusarvio on 20 000,00 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 344 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1907
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1907
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
827 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ardour Oy, Satu Kuivalainen, satu.kuivalainen@ardour.fi, 050 515 0044
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Iso alkovi
Olohuoneen varusteet
Alkuperäinen kakluuni (ei käyttökunnossa - vaatii kuntotarkastuksen ennen käyttöönottoa)
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.