307 000 €99 m²

Jäkälätie 5 D, Tapanila, Helsinki4h,k,kph/wc,erill wc,2xparv

Velaton hinta
307 000 €
Hoitovastike
633,60 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapanila
Kaupunki
Helsinki

Tapanilan rauhallisella ja halutulla alueella sijaitseva valoisa ja tilava asunto etsii uusia onnellisia asukkaita. Tämä neljän huoneen kodikas koti on modernisti remontoitu. Putkiremontin yhteydessä vuonna 2017 remontoitiin keittiö, kylpyhuone/wc ja erillinen wc, tilat saivat tällöin modernin ilmeen. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Asunnossa on kaksi parveketta, toiseen käynti ruokailutilasta ja toiseen makuuhuoneesta. Olohuoneessa sijaitseva takka luo tunnelmaa iltoihin. Toisen kerroksen asunto, jossa parvekkeet luovat lisämukavuutta rentoutumiseen iltapäivän auringossa. Kolme makuuhuonetta antavat runsaasti tilaa perheelle tai työhuoneelle. Tilavassa eteisessä laattalattia. Hyvin hoidettu taloyhtiö.

Sijainti on erinomainen paljon palveluita aivan lähietäisyydellä, mm. lähikauppa kävelymatkan päässä, ja Malmin monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Falkullan tila sijaitsee vain lyhyen matkan päässä, lisäksi Tapanilan Erä tarjoaa n. 80 eri monipuolista liikuntapalvelua.

Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä erinomaiset pyöräilyreitit, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa ja helppoa asumista rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita.

Tiedustelut ja esittelyt Tarja Kerkelä 0505727553

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Jäkälätie 5 D, 00730 Helsinki
Kaupunginosa
Tapanila
Kohdenumero
80442431
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
4 738 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen/isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneita on 5, mutta todellisuudessa 4 (k,oh,3mh).
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph/wc,erill wc,2xparv
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2017 putkiremontin yhteydessä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2017 putkiremonti yhteydessä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2017 putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
Pihalle/kadulle
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Yhtiökokouksen pk 25.06.2025 Huoneistoparvekkeiden kaiteiden kevyt kunnostus ja maalaus 2025 Ulkoseinien ja sokkelien pesu/maalaus sekä elementtisaumojen uusiminen 2026 Autotallien ovien sekä autotalliseinän laudoituksen kunnostuksen suunnittelu 2025 ja toteutus 2026 Ilmanvaihto Ilmanvaihdon nuohous ja säätö sisältäen korvausilman säädön 2027 Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu 2027 ja toteutus 2028 Taloyhtiön huoneistopalovaroittimien vaihto 2028 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä. Päätettiin uusia taloyhtiön lukitus ja että lukituksen uusiminen rahoitetaan hoitoylijäämällä. Päätettiin, että kuntoiluhuoneen toteuttaminen palautetaan hallitukselle käsittelyyn lisäselvityksiä varten.
Tehdyt remontit
2023 Vesikatteen uusiminen (aurinkosähkövoimalaa ei rakennettu) 2021 Lämmönjaon perussäätö (patteriverkoston tasapainotus) 2020 opastintaulun asentaminen 2020 patolevyn korjaus B-talo 2020 A-talon pyöräkellarin sekä väestönsuojan ovien uusiminen 2020 Väestönsuojan painekoe ja varusteiden päivitys 2019 salaojien huuhtelu ja kuvauspihan asfaltointi, parkkipaikkojen laajennus 2017-2018 ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2017 pihavalaistuksen uusiminen 2017 liitytty taloyhtiölaajakaistaan ja kaapeli-TV 2017 kylmävarastojen muuttaminen lämpimiksi varastoiksi 2017 savunpoistoluukut ja palovaroittimet yleisiin tiloihin 2016-2017 LVIS- peruskorjaus 2016 linjasaneerauksen suunnittelun valmistuminen 2015 vanhan lämpöpiipun purkaminen 2015 LVIS- peruskorjauksen hankesuunnittelu 2015 leikkipihan uusiminen 2013 tuuletusparvekkeiden ja betonisten tukimuurien kunnostaminen 2009 tuuletusparvekkeiden ja betonisten tukimuurien kunnostaminen 2007 syväjäteastiat (Molok) 2003 lukituksen uusiminen 2002 julkisivu-urakka 2001 porrashuoneiden maalaus 1999 D/E-talon salaojien uusintatyö 1997 päätyjulkisivujen eristerappaustyöt 1997 asuntojen parvekkeiden lattialaatan yläpinnan pinnoitustyöt 1996 takkahormien korjaus 1994 parvekelasitusmahdollisuus 1992 takkahormien korjaus 1984 kaukolämpö
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Alepa kävelymatkan päässä, n.5min..
Kaikki Malmin monipuoliset palvelut mm. kirjasto, terveysasema Tapanilan Erä tarjoaa yli 80 lajin harrastemahdollisuut.


Paikallistiedot: Falkullan tila lähellä. Upeat ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle, erinomaiset pyöräilyreitit pääkaupunkiseudelle.
Muut lisätiedot
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-39-307-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25M, Modeemi

Hinta

Velaton hinta
307 000 €
Myyntihinta
294 658,59 €
Neliöhinta
3 101,01 € / m²
Velkaosuus
12 341,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
633,60 € / kk
Pääomavastike
122,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
756,46 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 6,0000 kpl kk Autopaikkavuokra 20,0000 kpl kk Laajakaistavastike 3,5000 kpl kk Autotallivuokra 6,0000 ap.m2. kk Autotallivuokra, ulkop. 10,0000 ap.m2. kk Saunamaksu 15€/kk Vesimaksu 33kk välein kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tapanilan Jäkälätie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: 2 rakennusta, , porrashuoneita 5. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön osakeluettelon hallinta on siirretty Maanmittauslaitokselle 28.7.2023. Osakerekisterimerkinnän tekemisestä huolehtii Maanmittauslaitos, joten kaupanteon asiakirjat tai muuhun saantoon perustuvat dokumentit tulee osakkaan toimittaa suoraan Maanmittauslaitokselle. Uuden osakkaan tulee pyytää myyjältä valtakirja taloyhtiön yhtiökokoukseen osallistumiseen, jos yhtiökokousta ei ole pidetty ennen kaupantekoa. Näin uusi osakas varmistaa täyden osallistumisoikeuden yhtiökokoukseen, vaikka Maanmittauslaitos ei olisikaan ehtinyt käsitellä omistuksen rekisteröintiä. Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa voi esiintyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä yhtiö edellyttää asbestikartoitusta purettavista rakenteista. Asbestia saattaa olla esimerkiksi huoneistojen sisäpuolella olevissa väliseinissä, keittiöiden välitilojen laattojen laasteissa tai muovimattojen liimoissa. Taloyhtiöstä on löytynyt asbestia keittiön välitilalaatoituksista. Osaan huoneistoista ovat osakkaat asennuttaneet parvekelasituksia, parvekelasitukset ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Yhtiökokouspäätökset: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä. Päätettiin hyväksyä D/E-talon varasto taloyhtiön kuntoiluhuoneeksi, ilman varsinaista käyttötarkoituksenmuutosta ja yhtiöjärjestyksen muuttamista. Varastolla ei ole ollut viime vuosina mitään käyttöä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.1.2023 päätettiin hyväksyä hallituksen valmistelema muutostyöohje ilmalämpöpumpun asennukseen. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 210 456 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa-/aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 738 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Iskurit Oy, Timo Rytkönen, timo.rytkonen@iskurit.fi, 0207301338
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Katselmusraportti kellarin lattian maalikalvon irtoamisesta (Tikkurila Oy) 31.5.2024 Leikkipaikan turvallisuustarkastusraportti (Puuha Group Oy) 30.9.2024 Parvekkeiden metallikaiteiden kuntokartoitus (Kiinteistöpalvelu Sihvonen Ky)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisen lattia laattaa, takan edusta laattaa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja välitilalevy
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.