- Kohdenumero
- 80438738
- Kerros
- 3 / 5
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 740 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h,k,kph,s,wc,vh,las.p
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 1kk kaupanteossa.
- Keittiön varusteet
- Kaunis, toiminnallinen ja erittäin valoisa keittiö, joka avautuu modernisti olohuoneen suuntaan tehden tilasta yhtenäisen. Keittiössä astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin sekä kaapistot. Keittiöstä kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Siistit pesutilat jossa kääntyvät suihkuseinät, paikka pesukoneelle. Iso allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Siisti erillinen WC, jossa peili, allaskaapisto.
- Säilytystilat
- Vaatehuone
- Tulevat remontit
- Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
Kts. Asunto Oy Tähdistie kunnossapito- / korjaussuunnitelma v. 2026–>, joka on esitetty yhtiökokouksessa 28.5.2026
Suunnitellut korjaukset 2026–2027
Seuraavat suurimmat korjaukset on tarkoitus toteuttaa enintään 200.000 € lainalla:
* Vesikaton bitumikermikatteiden korjaus, kustannusarvio 60.000 €
* Valokatteiden uusiminen bitumikermikatteiksi, kustannusarvio 40.000 €
* Kuntoluokan 1 kylpyhuoneiden peruskorjaus (2 kpl) ja kuntoluokan 2 kylpyhuoneiden perusparannustyöt, kustannusarvio 50.000 €
* Parvekkeiden huoltomaalaukset ja parvekkeiden huonokuntoisten elastisten saumojen korjaukset/uusimiset 25.000 €
Hallitus esittää valtuuksia mm.:
* kilpailuttaa pankit edullisimman lainatarjouksen saamiseksi (arvioitu lainamarginaali 0,6–0,8 %)
* sitoa laina 6 kk tai 12 kk euriborkorkoon
* nostaa enintään 200.000 € remonttilaina
* muuttaa laina noin kahden vuoden päästä enintään 200.000 €:n suuruiseksi ja 20 vuoden pituiseksi pankkilainaksi
* hoitaa lainannostoon liittyvät käytännön järjestelyt
* hakea tarvittaessa enintään 350.000 €:n panttikirja lainan vakuudeksi
* päättää mahdollisesta korkosuojauksesta
* jakaa korjaustöiden päätyttyä kustannukset osakkeiden lukumäärän mukaisessa suhteessa.
200.000 € kokonaiskustannuksen arvioitu lainaosuus: noin 7,634 €/osake.
Laina nostetaan ensin ns. remonttilainana, eikä huoneistokohtaista osuutta voi maksaa pois ennen varsinaisen 20 vuoden lainan nostamista.
Pääoma-/rahoitusvastiketta kerätään niiltä osakkailta, jotka eivät maksa huoneistokohtaista osuuttaan kerralla pois. Maksun kerääminen aloitetaan alustavasti vuodenvaihteessa 2027/2028 ja sitä kerätään 20 vuoden ajan.
Jatkossa jäljellä olevan lainaosuuden voi maksaa kokonaan pois hallituksen määrääminä aikoina 1–2 kertaa vuodessa.
2026 parvekkeiden valokatteen uusinta / korjaus
2026 iv-koneiden uusinta
2027 patteriverkoston korjaustyöt / lämmitysjärjestelmän säätötyöt
2028 -
2029 sokkelien saumakorjaukset, bitumikermikatteiden korjaus
Muut pienemmät huolto / korjaushankkeet 2025–2029
kuntoarvion ja märkätilojen kuntoraportin päivitys
parvekekaiteiden korjausarvio
parvekelasitusten liitossaumojen uusiminen
patteriverkoston säätö
julkisivun puuverhouksen huoltomaalaus
ulko-ovien huoltomaalaus
- Tehdyt remontit
- 2025 hissien korjaus, 2025 palovaroittimien uusinta, 2024 Vesikatonvuotokorjaus ja valokatteet 2 kpl, 2023 Vesikaton peltien maalaus, Pystyviemäreiden huuhtelu ja videokuvaus, Ikkunoiden huolto, peltikaton puhdistus ja huolto, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö, yhtiön omassa hallinnassa oleviin pihapaikkoihin lisätty sähköautojen latausmahdollisuus, 7 kylpyhuoneen korjaus, 2022 Ikkunoiden venttiilien uusiminen, 2021 Lämpötilakartoitus, 2020 pohjaviemäreiden huuhtelu, Raksystems kylpyhuoneiden kuntoarviot, 2020 Raksysterms kiinteistön kuntoarvio ja korjaussuunnitelma, 2018 Kattojen ja parvekkeiden tiivistyskorjauksia, 2017 porrashuoneiden ja kellaritilojen seinien maalaus, 2015 julkisivujen korjauksia, 2013 alapohjan siistiminen.
- Saunan lisätiedot
- Siisti sauna jossa sähkökiuas.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Lisätiedot
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas-lunastusehto. Katso Yhtiöjärjestys 8§-10§. Hitas on Helsingin kaupungin omistamille vuokratonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. Hitas-asunnoilla tarkoitetaan kyseisen sääntelyjärjestelmän alaisia asuntoja. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. Yhtiöjärjestyksen 21§ ja 22§ ilmalämpöpumput ja parvekelasitukset ja niiden korjaukset ym ovat osakkaan vastuulla.
Hallituksella valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Myyntiesite, Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja energiatodistus.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Tietoliikennepalvelut
- Elisa, 10M
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/063/620/source/218026360)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/653/620/source/218026356)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/753/620/source/218026357)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/853/620/source/218026358)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/953/620/source/218026359)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/163/620/source/218026361)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/263/620/source/218026362)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/363/620/source/218026363)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/463/620/source/218026364)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/563/620/source/218026365)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/663/620/source/218026366)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/763/620/source/218026367)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/963/620/source/218026369)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/073/620/source/218026370)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/173/620/source/218026371)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/273/620/source/218026372)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/373/620/source/218026373)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/473/620/source/218026374)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/573/620/source/218026375)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/673/620/source/218026376)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/553/620/source/218026355)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/773/620/source/218026377)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/873/620/source/218026378)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/896/680/source/231086698)
