264 900 €57 m²

Sylvesterinkuja 12 H, Reimarla, Helsinki3h+avok+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
264 900 €
Hoitovastike
270,75 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Reimarla
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja viihtyisä toisen kerroksen päätyhuoneisto rauhallisella pientaloalueella.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan päätyhuoneistoon hyvin hoidetussa rivitaloyhtiössä erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä!

Päätyhuoneisto rauhallisen Reimarlan pientaloalueen päättyvän kadun varrella. Rivitaloyhtiön toisessa kerroksessa sijaitsevaan kotiin kuljetaan omia portaita pitkin, mikä lisää yksityisyyttä ja kodikkuutta. Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, jonka suuret ikkunat ja koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tuovat sisätiloihin mukavasti luonnonvaloa. Parveke tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon, ja siellä on reilusti tilaa sekä kalusteille että oleskeluun. Harmoninen avokeittiö ja ruokailutila on suunniteltu palvelemaan arjen tarpeita tehokkaasti. Käytännölliset kodinkoneet, runsaat säilytysratkaisut ja reilut työskentelypinnat tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja miellyttävää. Avoimeen tilaan mahtuu helposti suurempikin ruokaryhmä, mikä luo ihanteelliset puitteet yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat viileämmällä puolella asuntoa, tarjoten rauhallisen ja miellyttävän ympäristön levolle vuodenajasta riippumatta. Kylpyhuone on varustettu ammeella, ja tarvittaessa muunneltavissa toiveiden mukaan. Lisäksi arkea helpottavat runsas säilytystila sekä erillinen, tilava vaatehuone. Autopaikka, joka sisältyy vastikkeeseen, sijaitsee kätevästi aivan oman sisäänkäynnin edustalla.

Asunto Oy Sylvesterinkuja 12 on hyvin hoidettu ja aktiivisesti ylläpidetty rivitaloyhtiö, jossa asuminen on paitsi viihtyisää myös huoletonta. Vuosien varrella yhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia sekä parannustoimia, jotka näkyvät kiinteistön hyvässä yleiskunnossa. Toimenpiteet kuten juuri tapahtunut valokuidun käyttöönotto ja kunnossapidon ennakointi, kertovat vastuullisesta otteesta kiinteistön ylläpitoon. Rauhallinen ja hyvin ylläpidetty rivitaloyhtiö kätkee sisäänsä myös vehreän ja laajan pihapiirin, joka tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön kaikenikäisille.

Rauhallisesta ja luonnonläheisestä Reimarlasta löytyvät niin päivittäispalvelut kuin koulut ja päiväkoditkin. Helsingin keskusta on helposti saavutettavissa kuten myös Espoon palvelut, ja junalla tai bussilla matka taittuu hetkessä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen ja valoisaan kotiin! Niko Vihervuo | 050 309 4516 | niko.vihervuo@remax.fi | Service also in English. VARAA YKSITYISESITTELY. BOOK A PRIVATE APARTMENT SHOWING.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sylvesterinkuja 12 H, 00370 Helsinki
Kaupunginosa
Reimarla
Kohdenumero
80438734
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
3 671 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Uusittu vuonna 2024), uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Valoisa ja vaalea hyvin varusteltu avokeittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Käytännöllinen kylpyhuone.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen 27.2.2025 laatima kunnossapitotarveselvitys: RAKENNUS 1 Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Patteriverkoston säätö ja niihin liittyvät muut energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet. 2025 Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia). 2025-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen. 2025-2028 Sokkelin ja piipun huoltomaalaus (5-10 vuoden välein). 2027 PTS:n päivittäminen (koskien molempia rakennuksia / koko kiinteistöä). RAKENNUS 2 Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: Ei huomattavia kunnossapito- ja muutostyötarpeita seuraavalle 5 vuodelle. 2025 Kaiteen rakentaminen mäkeen (koskee molempia rakennuksia). 2025-2026 Valokuidun asentaminen ja kytkeytyminen. 2027 PTS:n päivittäminen koskien molempia rakennuksia / koko kiinteistöä.
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaiset suoritetut korjaukset: 2025: Valokuitu, H-asunnon ulkoportaikon korjaus 2024: Rakennus 1: Viemäreiden sukitus 2023–2024: Rakennus 1: Ikkunaremontti, Huoneiston E viemärin korjaaminen pikasukituksella 2021: Jätekatoksen rakentaminen, Tonttiviemäri rakennus 1:stä rakennus 2:seen 2020: Sähköpääkeskuksen uusiminen: Kolmivaihesyöttö, valmius sähköautojen latauspistokkeisiin, ulkovalo talon länsipäätyyn, IV-puhdistus, mittaus ja säätö, Lämmönvaihtimen uusinta, IV-koneen huolto: asunnoissa A ja H, moottorin vaihto huoneistossa A 2019: Vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden asennus 2018: Piipun hatun asennus, Sokkelin huoltomaalaus ja piipun rappaus 2017: Lämmönjakokeskuksen huoltotoimet: Kolme liitosta huollettu ja putkien kannakkeet asennettu, Viemärin pesu ja kuntotarkastus 2015: Vesikourujen maalaus: 2016 vesikourujen kannakeremontti 2014: Kylpyhuone- ja saunakorjaukset, IV-korjaukset: tulo- ja poistoilmaputkien vaihto osittain, tiivistysten parannus, Ulko-ovien vaihto 2013: Antennihuolto: (mm. ohjelmoitava yhteisantennivahvistin keskus), Peltikaton maalaus: sis. lipat 2012: Terassi- ja parvekeovien uusinta, Sadevesikourujen pinnoitus: Kattotutka Oy 2009: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, Asfaltointi piha-alueella, Huoneistokohtaisten piha-aitojen uusiminen 2008: Antenniverkon kunnostus digitaalikelpoiseksi, Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyö, Ikkunoiden huoltomaalaus, Vesikaton maalaus: reunapeltien osittainen uusiminen, Käyttövesilinjojen ja putkistojen uusiminen, Lukkojen uusiminen ja sarjoitus: Exec, Jätevesiputkien uusiminen / asuntojen viemärit uusittu pois lukien pohjaviemärit ja kellariviemärit, muilta osin tehty peruspesu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Reimarlan ja Pitäjänmäen alueelta löytyy kaikki arkeen tarvittavat palvelut: lähikaupat kuten Reimarlan K-market ja Pitäjänmäen S-market sekä läheiset kauppakeskus Ristikko ja Leppävaaran Sello, terveyspalvelut ovat kävelymatkan päässä, ja liikunnanharrastajille Talin urheilukeskus tarjoaa laajat mahdollisuudet tennikseen, keilaukseen, squashiin ja sisäjalkapalloon. Alueen puistot ja lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan ja pyöräilemään, ja golfarit löytävät kauniit väylät Talin kartanomaisemissa.
Paikallistiedot: Reimarla on viehättävä osa-alue Pitäjänmäen sydämessä, jossa yhdistyvät rauhallinen pientalo- ja kerrostaloasutus sekä vehreät puistoalueet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: useat bussilinjat, rantaradan lähijunat ja Raide-Jokeri vievät sujuvasti niin Helsingin keskustaan kuin Keilaniemen ja Itäkeskuksen suuntaan. Lähialueelta löydät kaiken tarvittavan vähittäistavarasta ravintoloihin ja päiväkoteihin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0046-0140-0006
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
264 900 €
Myyntihinta
254 361,91 €
Neliöhinta
4 647,37 € / m²
Velkaosuus
10 538,09 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
270,75 € / kk
Pääomavastike
213,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
484,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä on esitetty mm. pääoma- ja vesivastikkeiden määräämisperusteet. Pääomavastike määrätään rakennuskohtaisesti, mikäli meno on kohdistettavissa tiettyyn rakennukseen. Vesivastike määrätään myös rakennuskohtaisesti, rakennus 1 henkilöiden lukumäärän mukaan, ja rakennus 2 huoneistokohtaisten kulutuslukemien mukaan. Rakennuksen 2 osakkeenomistajat maksavat vesiennakkomaksua henkilöiden lukumäärän mukaan, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaisesti. Huoneiston ilmanvaihtokoneen sähkönkulutuksesta vastaa osakas.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sylvesterinkuja 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennus 2, valmistunut vuonna 2021 Jokaisella rakennus 1:n huoneistolla on käyttöoikeus yhteen varastotilaan, jotka sijaitsevat rakennus 1 sisällä ja ne on merkitty asuntojen numeroilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen/Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 671 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Mikael Kokka, asiakaspalvelu@hsi.fi, 09 6122 600 / 040 774 7229
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Liikenneyhteydet Pitäjänmäellä ovat erinomaiset: alueelta löytyy kävelyetäisyydellä useita bussipysäkkejä ja rautatieasema, joista pääsee sujuvasti Helsingin keskustaan, Espooseen ja muualle pääkaupunkiseudulle. Raide-Jokeri kuljettaa asukkaat mukavasti Itäkeskukseen ja Keilaniemeen. Oma auto kulkee näppärästi pääväyliä pitkin, ja lähistöllä on niin pysäköintipaikkoja kuin parkkihallejakin. Pyöräilijöille ja jalankulkijoille on monipuoliset reitit puistoalueiden ja viherkäytävien kautta, ja päiväkodit, koulut sekä lähikaupat ovat kaikki lyhyen pyörä- tai kävelymatkan päässä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat (A-H) 8 kpl Autokatospaikat (I,J,K) 5 kpl Vieraspaikat 4 kpl Lisätietoa: yhtiöjärjestyksen liitekuva. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat (A-H) 8 kpl Autokatospaikat (I,J,K) 5 kpl Vieraspaikat 4 kpl Lisätietoa: yhtiöjärjestyksen liitekuva.
Yhteiset tilat
Kellarikomero ja keskusantenni
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone joka yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen avokeittiöön sekä käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.