169 000 €48,5 m²

Klaavuntie 7 E, Puotila, Helsinki2h, k, kph, vh, parv.

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
276,45 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Puotilan rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitsee tämä valoisa ja tilava kaksio, joka tarjoaa mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Asunto on toisessa kerroksessa, ja sen parveke avautuu itään tarjoten miellyttävän paikan nauttia aamukahvista auringon noustessa.

Hyväpohjainen kulmahuoneisto on remontoitu alkuvuonna 2022. Keittiö on moderni ja käytännöllinen, ja sen valkoiset kaapistot sekä rosteriset kodinkoneet tekevät siitä tyylikkään kokonaisuuden. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2014 linjasaneerauksen yhteydessä. Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen ja makuuhuoneen Kirenan liukuovikaapistoista sekä vaatehuoneesta.

Asunto Oy RM-talo 60 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkiremontti, julkisivun osittainen korjaus ja parvekkeiden kunnostus. Isoja remontteja ei taloyhtiössä ole näköpiirissä. Yhtiössä on myös sauna ja muita asukkaiden käytössä olevia tiloja, kuten pesutupa ja kuivaushuone.

Alueen palvelut ovat erinomaiset: Puotilan uusi ostoskeskus noin 300 metrin päässä ja Itäkeskuksen laajat palvelut ovat lähellä. Puotilan metroasema on vain 600 metrin päässä, ja bussiyhteydet ovat sujuvat. Autolla päsee kätevästi keskustaan sekä kehäteille. Upea luonto ja mahtavat ulkoilumahdollisuudet lähellä, meren rantaan on lyhyt matka. Kävelyetäisyydellä löytyvät myös koulut ja päiväkodit.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää rauhallisen asumisen ja erinomaiset palvelut.

Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Klaavuntie 7 E, 00910 Helsinki
Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
80438559
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
7 571 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Alkuvuonna 2022 remontoitu keittiö. Valkoiset kaapistot, valkoinen työtaso. Rosterin väriset kodinkoneet, mikro, jääpakastinkaappi, uuni. Keraaminen liesi, liesituuletin. Lattia harmaata laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Peili- ja allaskaappi. Käsisuihku. Kuivauspatteri. Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä Kirenan mittatilaustyönä tehty liukuovikaappi sekä vaatehuone.
Makuuhuoneessa Kirenan mittatilaustyönä tehty liukuovikaapisto.
Putkiremontti
2014
Tulevat remontit
Korjauksia suunnitteilla vuosina 2025-2030: 2025 palovaroittimet, salaojien kuvaus ja huuhtelu, rakenneaineisten hormien sisäpuolinen tv-kuvaus sekä varaus kanaviston puhdistukseen ja ilmamäärien tasapainotukseen, sisäänkäyntien portaiden ja kellariin johtavien portaiden tukimuurien kunnostaminen, ikkunoiden, porrastaso-ovien ja parvekeovien korjattavuusselvitys, selvitetään huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen kustannukset ja mahdollisuus 2026 ulko-ovien kunnostaminen, julkisivujen, parvekkeiden, sisäänkäyntikatosten ja sokkeleiden kuntotutkimus, piha-alueen viemäriverkostojen tv-kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu. 2027 ulko-ovien kunnostaminen, 7-talon löylyhuoneen peruskorjaus, selvitetään sähköautojen latausmahdollisuuksien tarve ja mahdollisuudet 2028 ikkunoiden kunnostaminen, puuosien pintakäsittelyn uusimisen, puuosakorjaukset, tiivisteiden uusimisen, heloituskorjaukset ja käyntisovitukset, vesipeltien maalaus, porrastaso-ovien uusiminen, parvekeovien kunnostaminen, autonlämmityspistorasioiden uusiminen 2029 lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen,
Tehdyt remontit
2021 Sisäänkäyntilippojen uusiminen 2018 Parvekkeiden peruskorjaus 2016 Vesikaton maalaus 2013-2014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen ns. perinteinen putkiremontti 2013-2014 Salaojat 2012 Vesikaton uusiminen 2012 Putkiston uusimisen suunnittelu 2011 Putkiston hankesuunnitelma 2010 Talojen päätyjulkisivujen rappauksien uusinta 2009 Putkiston kuntotutkimus 2007 Lämmönsiirtimet uusittu 2005-2006 Parvekkeet ja tuuletusparvekkeet pinnoitettu Protanilla 2005 Vesikaton maalaus 2004 Autotallien ovet 2004 HTV 2003 Lukitus uusittu 1994-1995 Ikkunoiden uusiminen 1988-1989 Julkisivujen korjaus ja maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Puotilan uusi ostari (Alepa, R-kioski, ravintoloita), Itäkeskuksen kattavat palvelut 1,3 km. Puotilan kartanossa laadukas lounasravintola ja pihapiirissä Pub Svenkka, Puotilan Kappeli, Puotilan uimaranta, viljelypalstoja, kaunis ulkoilureitti Vartiokylänlahden ympäri, kahvila Meridian Vartiokylän venekerhon rannassa, Puotilan vanhainkoti, peruskunnostettu leikkipuisto Rusthollari, Puotilan urheilukenttä (jalkapallo, tennis, ulkoliikuntalaitteet, luistelu), useita talviuintipaikkoja lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-45-209-3, 91-45-209-4
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 50 M sisältyy vastikkeeseen. Asukas tekee oman sopimuksen.

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
3 484,54 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
276,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
276,45 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 14€/kk, autopaikka lämmin 28 €/kk. Autotallivuokra 5,70 m2/kk
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy RM-talo 60 Klaavuntie 5 ja 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 15.5.2025 Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon osakkaiden ylimääräiset lainaosuussuoritukset sekä pääomavastikkeet enintään lainanlyhennyksien verran linjasaneerauslainan osalta. YK 19.11.2024 päätti: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastikkeita korkokannan oleellisesti muuttuessa tai mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti. - Päätettiin vahvistaa esitetysti uudet järjestyssäännöt. YK 29.5.2024 päätti: -Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon osakkaiden ylimääräiset lainaosuussuoritukset sekä pääomavastikkeet enintään lainanlyhennyksien verran kaikista lainoista. Tontin vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Vuokraa maksetaan porrastetusti vuoteen 2030 asti alla olevan mukaisesti: vuodelta 2021 50%, vuodelta 2022 55%, vuodelta 2023 60%, vuodelta 2024 65%, vuodelta 2025 70%, vuodelta 2026 75%, vuodelta 2027 80%, vuodelta 2028 85%, vuodelta 2029 90% ja vuodelta 2030 95%. Vuodesta 2031 alkaen vuokraa maksetaan täysimääräisesti. -Kiinteistöjen täysarvovakuutukset: LähiTapiola Pääkaupunkiseutu. Vakuutusmeklarin lisäturvavakuutukset: AsumisPLUS, HallitusPLUS, OikeusturvaPLUS ja VahinkoPLUS -YYK 5.6.2019 päätettiin myöntää osakkaille lupa omakustanteisesti lasittaa oman huoneistonsa parveke hallituksen määräämien ehtojen mukaisesti. Osakas vastaa hankkeen kaikista kustannuksista (mm. suunnittelu, viranomaismaksut, toteutus- ja valvontakulut). -Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. - Yhtiössä on parvekkeille määrätty tupakointikielto 8.5.2024 alkaen. Taloyhtiön kiinnitykset: 10 016 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
153
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
7 571 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aamu & Isännöintipiste Oy, Tero Pitkänen, palvelumestari@aamu.io, 0961507333
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla. Puotilan metro-asema 600 m, yöbussi 97N 300 m Rusthollarintieltä, Meripellontieltä 98, 802, 90N, 96N, Raide-Jokeri Itäkeskuksesta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
122 951 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli ja väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu, lattialla tammiparketti.
Olohuoneen varusteet
Seinät tapetoitu, lattialla tammiparketti.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä. Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: 2014.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.