448 000 €50 m²

Kirjatyöntekijänkatu 12 A, Kruununhaka, Helsinki2h+avok+kph (yj. 2 h+kk)

Velaton hinta
448 000 €
Hoitovastike
285 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Kirjatyöntekijänkadulla on koti, joka ei pelkää värejä - se juhlii niitä. Jo ovelta astut maailmaan, jossa jokainen tila kantaa oman sävelensä. Olohuoneen seinät hehkuvat sävyissä ja jatkuvat saumattomasti avokeittiön puolelle. Tämä värimaailma luo harmonisen pohjan, johon lämpimät yksityiskohdat tuovat eloisaa kontrastia. Makuuhuone taas rauhoittuu pehmeisiin, vaaleisiin sävyihin - paikka, jossa päivän tempo vaihtuu levolliseksi hengähdykseksi.

Huonejärjestys on yhtä aikaa selkeä ja oivaltava. Avokeittiö ja olohuone yhdistyvät yhdeksi kutsuvaksi kokonaisuudeksi, jossa arki ja juhla soljuvat luontevasti yhteen. Ikkunoista avautuvat näkymät vehreyteen kuin taulu, joka elää vuodenaikojen mukana. Tilaa rytmittävät aikakaudelle tyypilliset, jykevät ikkunalaudat, jotka tuovat huoneisiin arvokasta, vanhan talon charmia.

Kylpyhuone on oma väriseikkailunsa. Kaakelien kuviot, peilin ympärille kietoutuva valo ja harkitut yksityiskohdat luovat spa-henkisen tunnelman, jossa arki saa pysähtyä. Kaunis erikoisuus on eteisen lattian kuviollinen laatta - se tervehtii jokaista tulijaa kuin pieni taideteos ja johdattaa kohti muuta kotia.

Vuonna 1939 valmistuneen talon historia on vahvasti läsnä, mutta tässä huoneistossa se saa raikkaan, leikkisän tulkinnan. Perinteisen kerrostalon jykevä arvokkuus yhdistyy kodin huoliteltuun värimaailmaan ja moderniin sisustukseen - lopputulos on kokonaisuus, joka tuntuu yhtä aikaa klassiselta ja ajattomalta, mutta myös persoonalliselta ja iloiselta.

Kruununhaka antaa tälle kaikelle arvoisensa ympäristön. Vain muutaman askeleen päässä odottavat Tuomiokirkon valkoiset portaat, Senaatintorin historiaa huokuva aukio ja Kauppatorin vilkas elämä. Samalla koti on kuitenkin rauhassa omassa korttelissaan, jossa sisäpihojen vehreys ja kivitalojen kaiku tuovat arkeen seesteisyyttä.

Tämä on koti, jossa värit kertovat tarinaa, ikkunalaudat henkivät aikakauden arvokkuutta ja jokainen yksityiskohta on mietitty herättämään iloa. Ehkä juuri siksi tänne astuessa hymy nousee huulille - voisiko tämä olla sinun värikäs kappaleesi Kruununhaan tarinaa?

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
21580181
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
635 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph (yj. 2 h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Upouusi Noblessa keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: uusittu kylpyhuone/wc lattialämmityksellä
varaus kytkeä pesukone allashanaan. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (2025 – 2029) 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien korjaustarpeen selvitys ja mahdolliset parannustyöt (2027-2028). Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. 2026 Porrashuoneiden maalaus ja valaistus 2027 Lämmönjakojärjestelmän kuntokartoitus ja mahdolliset jatkotoimenpiteet (2027-2028) 2028-2029 Sähkö- ja telejärjestelmien uudistamisen selvitys- ja suunnittelu
Tehdyt remontit
Huoneisto on kokonaisvaltaisesti saneerattu, uutta vastaavaksi, sisältäen huoneiston kaikki sisäiset sähkötyöt, uuden sähköpääkeskuksen sekä uudet patterit. Huoneiston katto on uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Ilmanvaihdon korjaus- ja parannustyöt 2024 Pihajulkisivun rappauskorjaukset sekä parvekkeiden kaiteiden korjaukset ja maalaustyöt. Kulkusiltojen asennus vesikatolle. 2023 Hissin hätäpuhelimen uusiminen GSM hätäpuhelimella. 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous, venttiilien kartoitus. Vakiopainemittarin asentaminen vesimittarin jälkeen. 2020 Pihaoven sähköisten ovipumppujen uusinta. 2019 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2018 Ullakkoikkunoiden uusiminen. 2017 Katujulkisivun uusiminen ja parvekkeiden kunnostus. 2015 Sisääntuloaulan maalaus 2014 Jäteaseman ja pyöräkatosten rakentaminen sisäpihalle 2011 Lukituksen uusinta 2010 Hissin saneeraus automaattiovelliseksi 2009 Peltikaton pinnoitus 2008 Pihasuunnitelman laadinta. 2006 Pihajulkisivun uudelleen rappaus, peltikaton uusiminen ja pihakannen vesieristeiden uusiminen. 2005 Patteriverkon linjaventtiilien uusiminen ja linjasulkuventtiilien uusiminen. 2004 Pesutupaan kondenssikuivain. 2003 Saunaosaston kunnostus, pesutuvan rakentaminen ja putkisaneeraus. 2000 Katujulkisivun maalaus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
447 339,47 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 960 € / m²
Velkaosuus
660,53 €

Vastikkeet

Hoitovastike
285 € / kk
Pääomavastike
52,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
337,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmä korjaus/parannustoimenpideurakka on tullut päätökseen ja tuleva jyvitettävä lainaosuus on 63,09 € / m2, eli nyt myytävän huoneiston osalta 3154,50 €. Nykyinen osakkeenomistaja ottaa lainaosuuden maksettavaksi rahoitusvastikkeen muodossa ja näin ollen rahoitusvastike ko. hankkeen osalta on 01.11.2025 alkaen 37,50 € / kk (POV2). Lisäksi rahoitusvastiketta maksetaan myös POV 1 julkisivu-urakan osalta 15,00 € / kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet ja valtuudet korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siltavuori 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
33 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
F2013 Viimeinen voimassaolopäivä 27.4.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
635 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo. Satu Salmi, asiakaspalvelu@fluxio.fi, +358103390533
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/ Alueella useita eri kaavahankkeita: Kantakaupungin ja Kruununhaan asemakaavojen ajantasaistaminen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Ilmanvaihtohormien kartoitus 2023 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön yhteiset tilat: varasto, pyykkitupa, sauna.
Muut tilat
Eteisen katto tapetoitu
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.