194 500 €83,5 m²

Kypäräpolku 1 J, Mellunkylä, Helsinki4h, avok, kph, sauna, et, työtila

Velaton hinta
194 500 €
Hoitovastike
738,98 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja persoonallinen perheasunto Mellunkylässä. Rivitalomaista asumista omalla twistillä!

Tämä ainutlaatuinen koti Mellunkylässä tarjoaa perheelle enemmän kuin tavallisen kerrostaloasunnon. Vanhaan liiketilaan saneerattu asunto yhdistää modernin asumismukavuuden ja harvinaisen avarat tilat. Normaalia korkeampi huonekorkeus tuo ilmavuutta ja valoisuutta, ja hyvä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Luksusta arkeen tuo oma sauna. Pienimpään makuuhuoneeseen on rakennettu mittatilaustyönä avara parvi, jossa on istumakorkeus.

Asuntoon kuuluu lisäksi poikkeuksellisen suuri, 23,5 m² kellarivarasto, jota voi hyödyntää esimerkiksi työhuoneena, harrastetilana tai varastona. Tämä on täydellinen ratkaisu perheen moniin tarpeisiin. Kokonaisuus tuntuu rivitaloasumiselta, mutta tarjoaa samalla kerrostalon käytännöllisyyden.

Mellunkylä on kehittyvä ja vehreä kaupunginosa Itä-Helsingissä, joka sopii mainiosti perheille. Alueella on hyvät koulut ja päiväkodit, sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet ulkoilupoluista uimahalliin. Viihtyisät puistot ja lähimetsät tuovat luontoa lähelle arkea, ja metroyhteyden ansiosta Helsingin keskustaankin pääsee nopeasti ja vaivattomasti. Pääväylien nopea saavutettavuus takaa myös nopeat yhteydet kaupungista pois.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4+k+s

Tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Niko Rauhamaa / 040 756 5599 tai niko.rauhamaa@roof.fi

Otathan yhteyttä ja varaat oman esittelyajan. I can provide services also in English.

Onko oman asunnon myynti ajankohtaista? Ota minuun yhteyttä!

Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Kypäräpolku 1 J, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kohdenumero
20538937
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
7 513 m²
Kokonaispinta-ala
106,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, sauna, et, työtila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Kaapistot, induktioliesi, uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin.
SEINÄT: Maali
LATTIA: Lauta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, taittuva suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta.
Tulevat remontit
2025: Leikkivarusteet - Leikkialueen turvatarkastuksen puutteiden korjaus 2025: Viemäriputkistot - Viemärien kuvaus- ja huuhtelu 2025: Palovaroitinjärjestelmä - Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 59 kpl 2025-2026: Kiinteistön kaapeloinnit - netti­kaapelointi, sisäverkko/valokuitu 2025-2026: Porrashuoneiden ja huoneistojen ulko-ovet - kunnostus- uusimistarpeen selvittäminen 2025-2026: Porrashuoneet - kunnostustarpeen selvitys 2026-2027: Laatta ja massamainen vedeneriste (tyypillinen rakennusaika: 1999…) - Kylpyhuoneiden kunnostuksia 2028: Viemäriputkistot - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2025-2028: Muut toimenpiteet - Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2028-2029: Kanavat/hormit - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2028-2029: Muut toimenpiteet – Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Paisunta- ja varolaitteet - Paisunta-astian uusiminen 2024: Leikkivälineet - Leikkialueen turvatarkastus 2023: Venttiilit (lämmitys) - Lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Vatajankoski) 2023: Asunto K54 - asunnon ulkoportaat 2023: Saunan lauteet ja paneloinnit - K54 sauna 2022: Kylpyhuoneet (C14, G38, H41, H42, H45) 2022: Asunto K54 - uusittu märkätilat sauna mukaan lukien 2021: Kaapeliläpiviennit - Läpivientien palokatkojen korjaus 2021: Kylpyhuoneet (E23, E26, E27) 2020: Puurakenteiset aidat - Piha-aidan rakentaminen talojen taakse 2020: Viheralueet puut / istutukset - Puulajien ja pensaistusten kaadettujen tilalle 2019: Raitis- ja poistoilmanventtiilit sekä suodattimet - Korvausilmaventtiilien huolto ja suodattimien vaihto 2019: Kanavat/hormit - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2017: Väestönsuojat - Väestösuojan suojatarvikkeiden uusiminen 2017: Kylpyhuoneet (D16, D18, D21, F31, J51, J52 ja K54) 2016: Kylpyhuoneet (A4, B8, E22, E23, F28, F33, G34, G36, G37, H40, H43, H44, I47, I48 ja I50) 2016: Viemäriputkistot - Jäteveden pysty- ja pohjaviemärien kunnostus (sukitus) 2013: Bettoniset pihakiveykset - Sisäänkäyntien edustojen laatoitusten korjaus 2013: Autotallien ovet - Autotallien ovien kunnostus 2012: Saunan lauteet ja paneloinnit - Saunanosaston peruskunnostus 2012: Kylpyhuoneet (A2, C10, C13, E24, F29 ja I49) 2009: Sinkitty ja maalattu rivipeltikate - Vesikattojen uusiminen (pelikate) 2009: Siirtimet - Lämmönvaihtimen uusiminen 2009: Venttiilit (lämmitys) - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2009: Putkistovarusteet - Automaattisten ilmauskojeen asennus lämmitysverkkoon 2009: Raitis- ja poistoilmanventtiilit sekä suodattimet - Korvausilmaventtiilien huolto ja suodattimien vaihto 2009: Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet - Pihan peruskunnostus 2009: Rappaus - Pitkien julkisivujen peittävä korjaus (eristerappaus) 2009: Puu-alumiini-ikkuna - Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini) 2009: ABLOY PROTEC - Lukitusten uusiminen (Abloy Protec) 2009: Laatta ja massamainen vedeneriste (tyypillinen rakennusaika: 1999…) - Kylpyhuoneiden peruskorjaus: ~ 5 kpl 2009: Kanavat/hormit - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2007: 2-talon viemäri- ja sadevesiliittymät - 2-talon viemäri- ja sadevesiliittymän uusiminen (HSY:n verkkoon) 2005: Tonttivesijohto - Tonttivesijohdon uusiminen 2004: Asunto K54 - asunnon ja kellarin välisen kantavan välipohjan keittiö vesikellihuoltotilan vaatiminen; ääni- ja paloteknisesti riittävälle tasolle 2004: Asunto K54 - huoneistoremontti 2004: Asunto K54 - keittiö vesikalusteineen vaihdettu 2004: Uusien asuntojen 3kpl ilmanvaihto - Uusien asuntojen 3 kpl ilmanvaihdon muutos koneelliseksi 2004: Asunnot J52, J53, K54 - 1-talon B portaan liiketilan muutos asunnoiksi 3 kpl (J52, J53, K54) 2004: Uusien asuntojen 3 kpl ilmanvaihtomuutos – Uusien asuntojen 3 kpl ilmanvaihdon muutos LOPUT TEHDYT KORJAUKSET LÖYTYY KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSESTÄ.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: Sähkökiuas ja puulauteet
SEINÄT: Puupaneeli
LATTIA: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Kontula n. 1,2 km.
K-Supermarket Kontumarket n. 1,3 km.

Koulut: Helsingin Yhteislyseo n. 350 m.
Helsingin kielilukio n. 1,5 km. Päiväkoti: Päiväkoti Humikkala n. 240 m.
Päiväkoti Kontula n. 900 m.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
194 500 €
Myyntihinta
194 500 €
Neliöhinta
2 329,34 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
738,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
738,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Varastohuonevastike 34,78 €/kk Autopaikka (kylmä) 20 €/kk Autopaikka (tolppa) 25 €/kk Pesutupamaksu 1 €/kpl Sauna 25 €/kk Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan 4 kertaa vuodessa. Hallitus päättää vesimaksun suuruuden HSY:n vesimaksuhinnoittelun perusteella. 5 § Yhtiövastike Osakkeenomistajan on maksettava hallinnassaan olevasta huoneistosta yhtiökokouksen vuodeksi kerrallaan määräämä vastike, joka vahvistetaan kunkin huoneiston osalta tässä yhtiöjärjestyksessä mainitun lattiapinta-alan mukaan kuitenkin siten, että huoneistoista J 52, J 53 ja K 54 vastike on asunnon osalta puolitoista (1,5) kertaa sekä kellarivaraston osalta 0,25 kertaa kulloinkin vahvistettu vastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mellunkylän Kypäräpolku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 513 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Cosci-tuning
Isännöinti
Isännöintitoimisto 10+ Isännöinti Oy Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki Isännöitsijä Karoliina Malinen
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 230 m. Myllypuron metroasema n. 1,4 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 28. sähköpistokkeita: 2. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, mankelihuone, väestönsuoja (Kypäräpolku 4), saunatilat, irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarastot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Kaapistot SEINÄT: Maali / tapetti LATTIA: Lauta
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali / tapetti LATTIA: Lauta