379 000 €109,5 m²

Kuvernöörinkuja 5 A, Laajasalo, Helsinki5h, k, wc, kph + s, lasitettu parveke

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
755,55 € / kk
Asuinpinta-ala
109,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Tilava perheasunto Laajasalossa vehrein näkymin!

Ihastuttava ja valoisa koti Laajasalon Kuvernöörinkujalla! Vuonna 2003 valmistuneessa, velattomassa HITAS-yhtiössä sijaitseva huoneisto tarjoaa turvallista ja huoletonta asumista merellisessä ympäristössä.

Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät ja suojaisat näkymät piha-alueelle. Hyvin varusteltu keittiö ja ruokailutila ovat mukavasti olohuoneen yhteydessä luoden tilan, jossa perhe ja ystävät viihtyvät niin arjessa kuin juhlassa.

Asunnossa on neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, työskentelylle ja harrastuksille. Tilavassa kylpyhuoneessa on sauna, ja erillinen wc lisää asumisen käytännöllisyyttä. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja kodista viihtyisän.

Kuvernöörinkuja 5 sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti lähellä palveluita, kouluja ja päiväkoteja. Alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä, ja tuleva Kruunusillat-yhteys tuo Helsingin keskustan entistä lähemmäksi – Laajasalossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkielämän helppous.

Tämä koti yhdistää tilavan arjen, vehreän ympäristön ja tulevaisuuden yhteydet – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa mukavuutta, luontoa ja sujuvia yhteyksiä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mari Parkkila Kiinteistönvälittäjä LKV 0401768788 mari.parkkila@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
80436235
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
109,5 m²
Tontin pinta-ala
2 055 m²
Kokonaispinta-ala
109,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, wc, kph + s, lasitettu parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (x2), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Tilava, siistikuntoinen ja hyvin varusteltu keittiö. Keittiö ja ruokailutila sijaitsevat käytännöllisesti olohuoneen vieressä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kylpyhuoneen kaapistot. Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone jossa sauna. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja peili.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Vehreät ja suojaisat näkymät piha-alueelle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana (2025-29) 2025 Ikkunoiden kunnostus A-porras Elementtisaumojen uusiminen Parvekkeiden kaidelasien alalistojen vaihto/reikien poraaminen Palovaroittimien uusiminen 2026 Ikkunoiden kunnostus B-porras Vesikaton kuntotarkastus Ovikatosten paikkamaalaus 2027 Kiinteistön peruskuntoarvio 2028 Peruskuntoarvion osoittamat toimenpiteet
Tehdyt remontit
2024 A-portaan ja lämmönjakohuoneen IV-koneiden uusiminen, Kaidelasien uusiminen huoneistot A 11, B 20 ja B 21 2023 Rakennusautomaation valvonta-alakeskuksen (VAK) kunnostus, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, A-porras 2022 Leikkipihan peruskorjaus, sisältäen leikkivälineiden uusimisen, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, B-porras, Vesikalusteiden tarkastus ja viallisten uusiminen 2021 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2020 Salaojapumpun uusiminen 2019 Parkkipaikan painumien ja halkeamien korjaus 2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (WD Kuivaus), Parvekkeiden maitolasien kuntotutkimus ja rikkonaisten lasien korjaus 2016 Lukituksen uusiminen Abloy Sentolle, Asuntojen uloimpien ikkunoiden tiivistyksen korjaus, Kuvernöörinkerroksen ja Kuvernöörin välissä olevan istutusalueen kunnostus 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Kyllä, HITAS- yhtiö, kts. yhtiöjärjestyksen 8 - 11§. Kaupungilla on yhtiöjärjestykseen perustuva oikeus lunastaa Hitasasunto kaupan tapahduttua. Lunastusoikeutta ei käytetä, jos asunto luovutetaan luonnolliselle henkilölle enintään kaupungin vahvistamalla enimmäishinnalla tai voimassa olevalla rajahinnalla (Isännöitsijäntodistus 16.4.2026).
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
379 000 €
Neliöhinta
3 461,19 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
755,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
755,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kuvernöörinkerros
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: HITAS-yhtiö. Yhtiöllä on ilmalämpöpumpun asennuttamisen säännöt. Taloyhtiön kiinnitykset: 642 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 055 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
TH-Isännöinti Oy, Olli Mäkinen, olli.makinen@th-isannointi.fi, 044 762 6226
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 310137/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2099
Tontin vuokra
42 636,72 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat taloyhtiön omistuksessa. Jakoperuste; jonotus.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, kerhohuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on neljä makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.