Tarjouskauppakohde

183 000 €54 m²

Kivihaantie 11 C, Kivihaka, Helsinki2h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

Velaton hinta
183 000 €
Hoitovastike
297 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivihaka
Kaupunki
Helsinki

Upeasti remontoitu koti Kivihaasta

Tarjolla rauhallisesta Kivihaasta täysin remontoitu hieno kaksio, kattavasti remontoidusta taloyhtiöstä. Talossa valmistunut juuri linjasaneeraus.

Tämä koti on käytännössä uudenveroinen. Keittiö on suuri, moderni ja todella kattavasti varusteltu. Siellä kelpaa vaativammankin kotikokin tehdä taikojaan. Asunnon pinnat ja säilytystilat on myös uusittu ja yksityiskohtiin on kiinnitetty huomiota toimivuuden ja viihtyvyyden kannalta. Kylpyhuone ja oma sauna ovat saaneet linjasaneerauksen yhteydessä täyden kunnostuksen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa ja olohuoneen yhteydessä oleva tilava lasitettu parveke mahdollisuuden oleskeluun vaikka pitkälle syksyyn. Kokonaisuus on laadukas ja tyylikkäästi toteutettu.

Taloyhtiöstä löytyy hyvät tilat asukkaille. Tarjolla on sauna- ja uima-allasosasto, urheiluvälineiden säilytystilat, askarteluhuone, kerhotilat, kylmävarasto ja kellarikomerot.

Kivihaka on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue Helsingin keskuspuiston kupeessa. Aktiivisille liikkujille sijainti on erinomainen. Monipuoliset ulkoilureitit lähtevät käytännössä takapihalta ja urheilumahdollisuuksia riittää keskuspuiston laitamilla ja lähietäisyydellä Pirkkolan urheilupuistossa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat pyörällä, omalla autolla ja julkisilla kulkuvälineillä.

Tarjolla uudenveroinen viihtyisä koti, joka tarjoaa kaikki modernin asumisen mukavuudet. Tule tutustumaan ja ihastu!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää
Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
183 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Kivihaantie 11 C, 00310 Helsinki
Kaupunginosa
Kivihaka
Kohdenumero
80436657
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
1,01 ha
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, sauna, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Näkymät
Taloyhtiön sisäpihalle
Tulevat remontit
2025 Pihan ajoluiskan asfaltointi 2025–2026 Ikkunoiden kunnostus 2027–2028 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2027–2029 Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus
Tehdyt remontit
2025 Linjasaneeraus tämän huoneiston osalta valmis (valmistuu koko yhtiön osalta syyskuussa 2025) 2024 Linjasaneerauksen kilpailutus. 3-talon kylmäkellarin moottori uusittu. 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Kylmäkellarin moottori uusittu, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus, kylpyhuoneiden kuntoarviot. 2021 Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus. 2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 2014-2016 Porrashuoneiden maalaus. 2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus. 2009 Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen. 2006 Uima-allas ja saunaosaston korjaus. 2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2003 2 kpl jätekatoksia. 2002 Julkisivupaikkaukset. 2000 Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 1999 Ikkunoiden tiivistys. 1998 Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
183 000 €
Myyntihinta
183 000 €
Neliöhinta
3 388,89 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
297 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
297 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Autopaikan kustannukset
18,90 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivihaantie 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on toteutettu linjasaneeraushanke, joka valmistuu kokonaisuudessaan syyskuussa 2025. Tämän asunnon osalta urakka on jo valmis. Linjasaneeraus sisälsi kylpyhuoneiden ja erillisten wc:iden uusimisen, saunaosastojen ja uimaallasosaston korjauksen tilamuutoksineen, porrashuoneiden kunnostamisen ja vesijohtojen ja viemäreiden kunnostamisen sekä sähköjärjestelmien uusimisen pääosin. Lisäksi taloyhtiön yhteisissä tiloissa tehtiin LVIS- ja muita korjauksia. Linjasaneeraushankkeen rahoittamisesta otettiin 6,2 miljoonan euron lainalimiitti, josta on 15.8.2025 käytetty 4 427 048,76€. Lainalimiitti muutetaan rahoituslainaksi linjasaneeraushankkeen valmistuttua. Laina-ajaksi esitetään 25 vuotta ja hallitus valtuutetaan päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen perimisen aloitusajankohta hankkeen valmistuttua. Maksimilainaan perustuen tämän asunnon arvioitu velkaosuus tulisi olemaan 76 666 euroa. Lopullinen kustannus selviää urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 273 109,40 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
72
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus uusitaan linjasaneeraushankkeen valmistuttua syyskuussa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,01 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Iris Engman
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallivuokrat 15m2 59,40€, 20m2 79,20€, 23,5m2 93,10€, 29,2m2 116,80€
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, uima-allas, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja paneeli

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.