798 000 €73 m²

Merikatu 35 A, Eira, Helsinki2h+avok+kph/khh

Velaton hinta
798 000 €
Hoitovastike
584 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eira
Kaupunki
Helsinki

Merikadulla, arvostetussa Eiran kaupunginosassa, sijaitsee upea asunto, joka yhdistää historiallista charmia ja modernia mukavuutta. Tämä vuonna 1911 valmistunut kaunis jugendtyylinen kivitalo tarjoaa asukkailleen vehreät ja merelliset näkymät sekä rauhallisen ympäristön Helsingin keskustan kupeessa.

Asunto on täysin pieteetillä remontoitu vuonna 2021, ja se yhdistää saumattomasti modernin tyylin ja historiallisen rakennuksen viehätyksen. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat ilmavan tunnelman.

Avara olohuone kutsuu viihtymään, ja siellä on kaunis, hiljattain uusittu takka sekä laadukkaat kiinteät säilytyskalusteet. Isoista ikkunoista aukeaa vehreä ja kaunis merellinen näkymä Eiranrannan suuntaan. Olohuoneen ikkunoiden edessä olevalla piha-alueella voi viettää kesäpäivää rentoutuen auringonpaisteessa tai kahvikupin äärellä nauttien.

Avoin keittiö on remontoitu tyylikkäästi mittatilaustyönä, ja se on varustettu laadukkailla Blaun kaapistoilla ja Siemensin kodinkoneilla. Keittiön erikoisuus on allaskaappi, joka toimii taiteovimekanismilla. Kaapinovien sisälle on sijoitettu piiloon vesipiste sekä näyttävä peilitausta. Iso keittiösaareke tekee ruoanlaitosta nautinnon.

Makuuhuone sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, ja sen koko seinän mittainen kaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Ylellinen kylpyhuone on remontoitu ja laajennettu vuonna 2021. Tilasta löytyy laadukas seinä-wc, elegantti malja-allas ja näyttävä messinkinen hana sekä sadesuihku. Säilytystilaa tarjoaa tyylikkäät Blaun pähkinäviiluiset kaapistot, jotka tuovat lämpöä ja ylellisyyttä kokonaisuuteen. Kaapistoissa on myös paikka pesutornille.

Taloyhtiötä on huollettu vuosien saatossa huolellisesti ja korjauksia on tehty säännönmukaisesti eikä suurempia remontteja ole tällä hetkellä näköpiirissä.

Eiran alue tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, ja julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Eiran hiekkaranta ja rantapuiston ulkoilureitit ovat vain kivenheiton päässä, ja alueen kahvilat ja ravintolat houkuttelevat viettämään aikaa meren äärellä.

Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kauniita yksityiskohtia, laadukkaita materiaaleja ja ensiluokkaista sijaintia.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Merikatu 35 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Eira
Kohdenumero
80435191
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
625 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph/khh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni, liesi ( Induktiokeittotaso integroidulla liesituulettimella) ja viinikaappi. Työtason materiaali: Komposiitti. Vuonna 2021 remontoitu tyylikäs mittatilauskeittiö, jossa laadukkaat Blau-keittiön kaapistot ja integroidut Siemensin kodinkoneet. Iso keittiösaareke, jossa runsaasti säilytystilaa. Terrazzo-tasot (komposiitti).
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (seinämalli), suihku (messinkinen sadesuihku), suihkuseinä (lasinen suihkuseinä ), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili ja pesuallas (malja-allas). Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2021 laajennettu ja mittatilaustyönä remontoitu ylellinen kylpyhuone, jossa Blaun kaapistot, terrazzo-tasot ja messinkiset Tabwellin suihku ja hana. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitopiste, jossa paikka pesukoneelle.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja seinäkaapit
Näkymät
Vehreät ja merelliset näkymät kadun puolelle n. lounaaseen ja sisäpihan puolelle n. koilliseen.
Tulevat remontit
Vuosien 2025-2029 aikana suoritettavat korjaukset ja muut suuremmat huoltotoimenpiteet: Vuoden 2025 aikana on tarkoitus suorittaa huolto- ja ylläpitotöiden lisäksi: - piharemontin loppuunsaattaminen (jäteaitaus) Aikajaksolle 2025-2029 on suunniteltu: - porrashuoneen maalaus - merenpuolen puuikkunoiden uusiminen puualumiini-ikkunoiksi
Tehdyt remontit
Kiinteistössä on suoritettu seuraavat korjaukset: Tonttiviemäri 1997 Tonttivesijohto 1997 Kaukolämpölaitteisto 1998 Peltikaton uusiminen 1999 Peltikaton maalaus 2003 LVIS-saneeraus 2005-2006 Porrashuoneen maalaus 2006 Julkisivujen uusiminen ja ikkunoiden uusiminen 2007-2008 Ulko-oven kunnostus 2011 Eteläpuolen ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2012 Katon tarkastus 2015 Pihaporttien kunnostus 2015 Merenpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2015 Lämpökeskuksen uusiminen 2017 Katon paikkamaalaukset 2018 Ilmanvaihtohormien nuohous 2018 Piharemontin aloitus 2020 Huoneiston A 2b lattian ja seinien kunnostus 2021 Vesikaton maalaus 2021 Salaojien tarkastus ja korjaustoimenpiteitä 2022 Merenpuoleisten kahden ylimmän kerroksen ikkunoiden vaihto 2022 Merenpuoleisten parvekeovien vaihto 2022 Ulko-oven restaurointi 2023
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Eira tarjoaa asukkailleen ja vierailijoilleen monipuolisia palveluita. Alueella on esimerkiksi pieniä kauppoja, kahviloita ja ravintoloita, jotka tekevät arjesta kätevää ja miellyttävää. Eiran rannassa ja sen läheisyydessä on myös erinomisia ulkoilumahdollisuuksia, kuten kävely- ja pyöräilyreittejä meren äärellä. Lisäksi alueella on esimerkiksi päivittäistavarakauppoja ja palveluita, jotka palvelevat asukkaiden tarpeita. Eira on tunnettu myös sen rauhallisesta ja kodikkaasta tunnelmasta, mikä tekee siitä suosivan asuinalueen.
Paikallistiedot: Eira on kaunis ja arvostettu asuinalue Helsingissä, tunnettu erityisesti kauniista jugend-tyylisistä rakennuksistaan ja meren läheisyydestä. Se sijaitsee lähellä Helsingin keskustaa, mikä tekee siitä suosivan asuinpaikan monille. Eira tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, mutta samalla on helppo päästä kaupungin palveluihin ja nähtävyyksiin.
Eiran hiekkaranta on perheiden suosiossa, ja läheisessä rantapuistossa on ulkoilureitti ja Kaivopuiston minigolfrata. Rannan tuntumassa on myös tunnelmaisia ravintoloita. Eirasta on lauttayhteys Pihlajasaareen ja Länsisatamaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
798 000 €
Myyntihinta
785 835,71 €
Neliöhinta
10 931,51 € / m²
Velkaosuus
12 164,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
584 € / kk
Pääomavastike
167,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
751,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merikatu 35
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 503 496 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1911
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
625 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Jani Räsänen, Jani Räsänen, jani.rasanen@amlin.fi, 09 632 019
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone rauhallisen sisäpihan puolella. Tyylikäs Blaun koko seinän mittainen kaapisto. Seinät maalattu, lattiassa tamminen kalanruotoparketti.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jossa v. 2021 uusittu takka ja kiinteät Blaun vaalean hiekan sävyiset kaapistot ja avohyllyt. Seinät maalattu, lattiassa Timberwisen tamminen kalanruotoparketti.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet Laskosverhot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.