Kissankellontie 6 B, Marjaniemi, Helsinki●8 h, k, rt, 2 x kph/wc, kuraeteinen, 2 x wc, kph, s, kph, ph, khh, kylmävarasto, varasto, autotalli

Tyylikäs omakotitalo Marjaniemen pientaloalueella

Tarjolla tyylikäs kaksikerroksinen yhteensä 474-neliöinen (ensimmäisessä kerroksessa asuintilat 164 m2 ja alakerroksen monipuoliset tilat 308 m2) omakotitalo, joka on valmistunut vuonna 1997 arvostetulle ja rauhalliselle Marjaniemen pientaloalueelle, vain noin 10 kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Talo on laadukkaasti suunniteltu ja rakennettu yksityiskohdat huomioiden. Asunnossa on öljylämmitys ja vesikiertoinen lattialämmitys, joka antaa tasaisen lämmön ja helpottaa sisustamista. Energiatehokkuutta lisäävät koneellinen ilmanvaihto lämpimän ilman talteenottotoiminnolla, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka.

Asunnon yläkerta on asunnon sisääntulokerros. Keittiössä ovat ajattomat kaapistot ja siellä on runsaasti säilytystilaa. Keittiön graniittitasot tuovat ylellisyyttä. Ruokailutila on keittiön välittömässä läheisyydessä ja olohuoneen vieressä. Asunnon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone/wc, erillinen wc, vaatehuone ja kuraeteinen. Päämakuuhuoneesta on käynti asunnon terassikatokselle. Alakerran huoneet, takkahuone ja varastot tuovat neljä ekstrahuonetta erilaisiin tarpeisiin. Alakerrassa huonekorkeus on n. 2,5 metriä. Tässä talossa sinulla on mahdollisuus toteuttaa esimerkiksi unelmaasi omasta joogastudiosta tai vaikkapa muusta liiketoiminnan harjoittamisesta kodin yhteydessä.

Asunto on valoisa runsaiden korkeiden ikkunoidensa ansiosta. Olohuoneen hulppea huonekorkeus (lähes 3,5 metriä) antaa avaruuden tuntua entisestään. Ilmavasta olohuoneesta on käynti asunnon toiselle terassikatokselle ja sitä kautta pihalle. Piha-alue on viimeistelty kauniisti pergoloin, kivetyksin, nurmialuein ja kukkaistutuksin. Aidattu piha-alue on myös lapsiystävällinen. Terassialue ja pergola tuovat viihtyvyyttä niin aikuisille kuin lapsille. Talon yhteydessä olevaan autotalliin mahtuu kaksi autoa.

Talo on energiateknisesti hyvässä kunnossa ja sen energialuokka on D (2018). Talo lämpenee öljyllä. Talon energiakulutus on maltillinen, viimeisen 14 vuoden aikana keskikulutus on ollut 3 973 litraa vuodessa, joka vuoden 2024 hinnoilla on ollut noin 300-500 euroa/kk. Ilmalämpöpumppu tukee lämmitystä ja tarjoaa viilennystä kesähelteille. Myyjä on pyytänyt tarjouksen ilma-vesilämpöpumppulämmitykseen siirtymisestä, kysy lisää välittäjältä.

Täällä asut siis aivan omassa rauhassa ja kuitenkin lähellä on palveluita. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: pääset helposti muun muassa Itä- sekä Lahdenväylälle. Lähin bussipysäkki on aivan vieressä (n. 60 m), josta on muun muassa Itäkeskukseen 6 minuutin bussimatka. Itäkeskuksen metroaseman saavutat kävellen reilussa vartissa, josta on puolestaan nopea metroyhteys esim. Helsingin keskustaan, jonka saavutat 14 minuutissa.

Kauppakeskus Eastoniin on matkaa kävellen noin 600 metriä. Kauppakeskus Itiksen palvelut ovat puolestaan noin 1,6 km päässä ja sieltä löytyy suuri valikoima päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä ja muita palveluita. Kävelymatkan (200 metriä) päässä sijaitsee päiväkoteja ja juuri valmistunut uusi koulu (ala-aste). Marjaniemessä urheilu- ja kuntoilumahdollisuudet ovat loistavat, esim. ulkotenniskentälle on matkaa alle 1 km. Luonto, meri, uimarannat, venesatamat ja puistot ovat kaikki aivan lähettyvillä. Marjaniemessä ovat myös hyvät luonto- ja pyöräilyreitit.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688