359 000 €79 m²

Selkämerenkatu 6, Länsisatama, Helsinki3h + k + p + kph + wc

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
312,05 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsisatama
Kaupunki
Helsinki

Selkämerenkatu 6 A 15, Ruoholahti, Helsinki

Tarjolla valoisa kulmahuoneisto Ruoholahdessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Tämä toiseksi ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja erinomaisella sijainnillaan. Olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön luoden yhtenäisen ja ilmavan kokonaisuuden. Olohuoneesta ja parvekkeelta aukeaa avarat näkymät ja kahteen suuntaan aukeavat suuret ikkunat päästävät valon kauniisti huoneistoon. Päämakuuhuoneessa on laadukkaat peiliovelliset vaatekomerot ja sinne mahtuu parisängyn lisäksi mainiosti työpiste. Pienemmässä makuuhuoneessa on tilaa kahdelle sängylle ja runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja iso pyykkikaappi. Arkea helpottaa toinen wc.

Taloyhtiön viihtyisä sauna-osasto samassa rapussa tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä ja mukavuutta. Asukkaiden käytössä mm. sauna, pesutupa, kerhotila, ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuoja. Samassa rapussa sijaitsee iso kuivaushuone. Taloyhtiö on hiljattain vapautunut Hitas-sääntelystä. Yhtiö on hyvässä kunnossa ja siinä on toteutettu suunnitelmallista korjaustoimintaa.

Talo sijaitsee puiston ja kanavan vieressä, vain kivenheiton päässä Ruoholahden monipuolisista palveluista. Talon vehreällä sisäpihalla on lapsille runsaasti leikkipaikkoja. Metroasema on kadun toisella puolella ja raitiovaunut sekä bussit kulkevat sujuvasti läheltä, joten liikkuminen kaupungissa on vaivatonta. Vieressä on mm. urheilukenttä, ala-aste, lasten kirjasto, Kansainvälinen koulu, Konservatorio, sekä Ruoholahden Kauppakeskus palveluineen.

Ruoholahden alue tarjoaa kaiken tarvittavan käden ulottuvilla: kauppoja, ravintoloita, kahviloita, liikuntamahdollisuuksia ja hyvät koulut. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä valoisuutta, toimivuutta ja urbaania asumismukavuutta.

Varaa yksityinen näyttö olemalla yhteydessä ilmoituksen yhteydessä olevaan numeroon tai laittamalla sähköpostia.

English: Bright corner apartment in Ruoholahti. Great layout and top location!

A light-filled corner apartment on the second-highest floor of a well-maintained building in Ruoholahti. The functional layout includes a spacious living room that connects to the kitchen via the dining area, creating an open yet slightly hidden kitchen space. Large windows on two sides let in beautiful natural light, and the living room and balcony offer open views of the surroundings.

The main bedroom features mirrored wardrobes and space for a double bed plus a home office. The second bedroom fits two beds and offers plenty of storage. The bathroom includes a washing machine connection and a large laundry cabinet, and there's a separate toilet for added convenience.

The building has a cozy sauna area in the same stairwell, along with shared amenities such as a laundry room, drying room, club space, and storage. The housing company is in good condition, with regular maintenance and has recently been released from Hitas regulation.

Located next to a park and canal, the home is just steps from Ruoholahti’s services. The metro is across the street, and trams and buses run nearby. In the immediate area you’ll find schools, kindergartens, shops, cafés, a sports field, the International School of Helsinki, and Ruoholahti Shopping Center.

A perfect combination of light, functionality, and urban comfort.

To book a private viewing, call or email using the contact details in the listing.

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsisatama
Kohdenumero
23542222
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k + p + kph + wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunnossa on 2025 tehty kattava pintaremontti, jonka yhteydessä uusittu ovet ja maalattu kaikki pinnat. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2018, parketti kunnostettu samana vuonna. Osa keittiön kodinkoneista uusittu parin vuoden sisällä.
Vapautuu
13.09.2026
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Lasikaapit, Puutasot, Astianpesukone, Paljon kaappitilaa, Tilaa isolle ruokapöydälle, Sähköliesi, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Peilikaappi, Bidesuihku, Pesukonevalmius, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Halogeenivalot, Erillinen WC jossa bidesuihku
Säilytystilat
Eteisen kaapisto. Makuuhuoneen peilikaapisto. Pienen makuuhuonen kaapistot. Kellarikomero.
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen, Ikkunoita pohjoiseen, Parveke ilta-aurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon
Kylpyhuoneen remontit
2018: Uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön toimesta
Kylpyhuoneen remontit
2018 - 2018
Piharemontti
2024
Julkisivuremontti
2023 - 2023
Kattoremontti
2015 - 2015
Parvekeremontti
2023 - 2023
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2024-2029 2024 pihan pienkorjaus, vss hankinnat. 2025 autotallien ovien kunnostaminen/uusiminen, pesulan peruskorjaus 2026 kattojen huoltomaalaus, viemäreiden painehuuhtelu 2027 käännettyjen kattojen peruskorjaus, kuntotutkimus suunnittelu, hissien kunnostaminen 2029 kellaritilojen maalaus
Tehdyt remontit
2024 Korjaussuunnitelma 2023 - Lämmitys: Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon perussäätö, aurinkopaneelijärjestelmän asennus - Julkisivujen maalaus - Ulko-ovien uusiminen - Ilmanvaihto: PILP poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus, Iv. kanavien nuohous ja säätö, Korvausilmaventtiileiden myrskysuojien asennus - Parvekkeet: Parvekkeiden maalaaminen ja bitumikermikattojen korjaaminen sekä saunaosaston parvekekattojen uusiminen 2022 - Ikkunoiden perushuolto 2020 - Porrashuoneiden valaisimien uusiminen 2019 - Viemärit: Viemäreiden painehuuhtelu, Alapohjassa kulkevien jätevesiviemäreiden kannakointien parantaminen 2018 - Porrashuoneiden huoltomaalaus - Kylpyhuoneiden peruskorjaus - Kerhotilan kunnostus 2017 - Lukituksen uudistus, Iloq 2015 - Katto: Katon lisälämmöneristäminen ja korjaus 2010 - Katon osittainen (n. 500m2) lisälämmöneristäminen ja peltikatteen maalaus tarvittavilta osin
Keittiön remontit
2021: Kaapistojen kunnostus
Muut remontit
2018: Lattian hiominen 2025: Seinien maalaus. Jalka- sekä ovilistojen kunnostus ja maalaus. Ovien vaihto.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Puisto lähellä, Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä, Koirapuisto lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Linkit

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
343 277,52 €
Neliöhinta
4 544,30 € / m²
Velkaosuus
15 722,48 €
Lunastuspykälä
Yhtiöllä, eikä asukkailla ole lunastusoikeutta.
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Asuinhuoneistot: 117 kpl (8381 m2) Liikehuoneistot: 3 kpl (173 m2) Autotallipaikat, 10 kpl Yhtiön vuokratuotot: 10.200,-€ /vuosi

Vastikkeet

Hoitovastike
312,05 € / kk
Pääomavastike
127,36 € / kk
Tontin vuokravastike
308,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
769,52 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöä kohden
Saunamaksu
20,00€/kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
117
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Liikehuoneistojen pinta-ala
646 m²
Muut tilat
Talopesula. Kuivaushuone. Saunaosasto. Ulkoiluvälinevarasto. Väestönsuoja. Kerhotila.
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Saunatilat samassa rapussa asunnon kanssa seitsemännessä kerroksessa.
Rakennusmateriaali
Betoni
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä DNA
Kiinteistön laajakaistayhteys
Taloyhtiölaajakaista 10M, DNA Welho Oy.
Kiinteistönhoito
Pestone Yhtiöt Oy
Isännöinti
Kiinteistötahkola Rolf Wikman / +358207488394
Harrastusmahdollisuudet
Kuntosali lähellä, Uimaranta lähellä, Jäähalli lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Metroasema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, patterit + poistoilmalämmön talteenotto (PILP).
Tontin vuokra
422521,58
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, yhtiöllä on 10 omaa autotallia, muutoin alueen autopaikkojen vuokrauksesta huolehtii Ruoholahden Pysäköinti Oy. Taloyhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:n osakkeita 684kpl, joka oikeuttaa 59 autopaikan hallintaan yhtiön autopaikoilla. Hinnat: Autotalli, lämmin 90,00€/kk. Autotalli, kylmä 80,00€/kk. Autopaikkojen saatavuuden tiedustelut isännöitsijältä.
Pintamateriaalit
Parketti