149 000 €23 m²

Kulmavuorenkatu 4 A, Sörnäinen, Helsinki1h, kk, kph, r.parv

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
188,60 € / kk
Asuinpinta-ala
23 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Valoisa 5. kerroksen koti hissitalossa. Asunnon ranskalaiselta parvekkeelta poikkeuksellisen avarat näkymät. Loistava, keskeinen mutta rauhallinen sijainti. Putkiremontti ja julkisivu tehty – heti vapaa.

Heti vapaa valoisa yksiö Sörnäisissä, hissitalon 5. kerroksessa.

Tässä valoisassa huoneistossa yhdistyvät keskeinen, rauhallinen erinomainen sijainti ja huoletonta asumista tarjoava taloyhtiö. Putkiremontti ja julkisivusaneeraus on tehty, joten isoja remontteja ei ole näköpiirissä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla vain 300 metrin päässä Sörnäisten metroasemasta.

Huoneiston tiedot: • 23 m², 1h + keittokomero + kph + ranskalainen parveke • Toimiva pohjaratkaisu • Remontoitu kylpyhuone (putkiremontin yhteydessä) • Pesukoneliitäntä • Ranskalainen parveke tuo lisää viihtyvyyttä • Tilava ja valoisa keittokomero • Hyvät säilytystilat: kaapistot + ullakkokomero

Taloyhtiö ja lisätiedot: • Hissillinen, kattavasti remontoitu kerrostalo • 5/6 kerros • Sisäpiha kunnostettu 2016 (kivetys, pergolat) • Yhtiöllä rakennusoikeutta 1060 m² – mahdollisuus lisärakentamiseen tulevaisuudessa

Unelmasijainti urbaanin sykkeen ytimessä! Asunto sijaitsee täydellisellä paikalla – suoraan kadun toisella puolella on Lidl, ja metroaseman näet suoraan ikkunastasi. Kaikki Kallion ja Sörnäisten monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Loistavat liikenneyhteydet vievät sinut nopeasti minne tahansa kaupungissa – tai voit vain jäädä nauttimaan kaupunginosan omaleimaisesta tunnelmasta.

Tässä on erinomainen vaihtoehto ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Pienellä pintapäivityksellä saat tästä toimivan ja viihtyisän kodin (mahdollisuus avata väliseiniä ja tehdä tilasta jopa entistä avaramman).

Ota rohkeasti yhteyttä – näytöt järjestyvät joustavasti!

Esittelyt ja tiedustelut:

Tomi Jaatinen Yrittäjä, LKV p. 0400 359 065 tomi@qlkv.fi

www.qlkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
80437489
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
23 m²
Tontin pinta-ala
918 m²
Kokonaispinta-ala
23 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph, r.parv
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Katso kunnossapitotarveselvitys. Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous 13.3.2018 on päättänyt hakea asemakaavan muutosta, jossa haetaan lisärakennusoikeutta noin 500 m2. Asemakaavan muutoksessa haetaan mahdollisuutta rakentaa rakennukseen lisäkerroksia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kulmavuorenkatu 4:n asemakaavan muutoksesta (OAS 1408-00/19) on 19.2.2019 asetettu julkisesti esille. Asemakaavan muutos on hyväksytty rakennuslautakunnan lisäksi kaupunginvaltuustossa ja asemakaavan muutoksesta ei ole valitettu, joten se on nyt voimassa. Asemakaavan muutoksessa saatiin lisää rakennusoikeutta 1060 m2.
Tehdyt remontit
2021: Asemakaavan muutos hyväksytty rakennuslautakunnan lisäksi kaupunginvaltuustossa ja asemakaavan muutoksesta ei ole valitettu, joten on nyt voimassa. Asemakaavan muutoksessa saatiin Kulmavuorenkatu 4 yhtiöön lisää rakennusoikeutta 1060 m2. 2017: Porttikäytävän portti uusittiin. 2016: Pihan peruskorjaus. Takapihan portaaseen ja kellariin menevien ovien uusiminen (4kpl). Jätekatoksen rakentaminen. 2014-2015: Julkisivuremontti lämpörappauksella. Parvekkeiden peruskorjaus. Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Patteriverkoston venttiilien uusiminen. Patteriverkoston tasapainotus. Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. Parvekkeiden lasitus. 2010: Lukitusten uusiminen. 2009-2010: Porrashuoneiden maalaus. 2008-2009: Putki- ja sähkösaneeraus. 2004-2005: Kuntoarvio / betonirakenteiden kuntotutkimus. 2004: Raakavesi- ja viemäriputkien (tonttiputket) uusiminen. 2003: Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2002: Katon maalaus. Antenniverkon kunnostus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-10-285-4
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
142 352,57 €
Neliöhinta
6 478,26 € / m²
Velkaosuus
6 647,43 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
188,60 € / kk
Pääomavastike
75,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
264,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
65 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kulmavuorenkatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
39
Liiketilojen pinta-ala
206 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.06.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
918 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Virta Isännöinti Oy, Hannu Koskinen, hannu.koskinen@virtaisannointi.fi, 0400 451 660
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ullakkokomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.