398 000 €97 m²

Torivoudinpolku 1, Oulunkylä, Helsinki3h, k, sauna, 2xkph, 2xerill.wc, khh, vh

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
669,30 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Tyylikkäästi remontoitu muuttovalmis koti pariskunnalle tai pienelle perheelle! Haluatko omistaa palan Oulunkylän historiaa? Nyt on tarjolla upea uniikki koti Willa Sumiossa museoviraston suojelemassa arvorakennuksessa. Taloyhtiössä on neljä asunto, joista nyt myynnissä oleva on ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto. Asuntoon tulee valoa kolmesta suunnasta ja ruutuikkunat tuovat tuulahduksen vuosien takaa. Täällä historia kohtaa nykyajan asumismukavuudet. Asunto on erittäin tyylikkäästi remontoitu ja on täydellinen sellaisenaan, mutta sen voi myös helposti muokata perheasunnoksi tekemällä salongista makuuhuoneen. Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä ja kodinhoitotila helpottamassa arjen askareita sekä iso kylpyhuone/spa ja sauna poreammeineen sekä höyrysuihkuineen. Sijainti on mitä mainioin - juna-asemalle on muutaman minuutin matka ja kävellen olet myös Pikaratikan pysäkillä tai linja-autopysäkillä. Olet sitten menossa Helsingin keskustaan, Tapiolaan tai lentokentälle, pääset sinne helposti julkisilla liikenneyhteyksillä. Asunnolle kuuluu myös autopaikka, jossa on sähköauton latausvalmius. Lapsille on pihapiirissä kiva leikkipaikka ja alueen päiväkodit ja koulut ovat lähellä kuten myös ruokakaupat, ravintolat sekä muut palvelut. Ulkoilumaastot ja liikuntamahdollisuudet ovat erittäin monipuoliset ja pyörällä pääset baanaa pitkin Helsingin keskustaan vajaassa puolessa tunnissa. Upea koti - mieletön mahdollisuus! Tule tutustumaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
1398878
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
863 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, sauna, 2xkph, 2xerill.wc, khh, vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni,, induktioliesitaso, liesituuletin hormiin, astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
2xkylpyhuone (yläkerran kph:ssa wc-istuin), 2xerillinen wc, suihku/höyrykaappi, sauna, poreallas, peilit(yläk.kph, alak.wc), peilikaappi(yläk.wc)
Ikkunoiden suunta
luode, kaakko
Tulevat remontit
2025: Ikkunoiden korjaukset vuonna 2024 tehdyn kartoituksen mukaan (A2, A3, A4), portaiden ja seinän välissä olevan halkeaman tarkastus ja mahdollinen korjaus. 2026: loppujen ikkunoiden korjaus mikäli jotain jää 2025 tekemättä, avioidaan lämmöjakohuoneen lukitustarve, 10-vuotiskunnossapitosuunnitelman laatiminen, jätekatoksen/pyöräkatoksen rakentamisen arviointi, jätevesikaivon huollon/saneeraus arviointi ja mahdollinen toteutus. 2027: Tietoliikenneyhteyksien päivittämisen arviointi.
Tehdyt remontit
2008-2011 Yhtiö on muutettu asuinkäyttöön ja remontoitu laajasti. 2011 asunto 1, korjattu viallisen uuden vesiputken liitoksen vuoto (vuotaneet putket uusittu myöhemmin vuonna 2020). 2012 katon vanhan tuuletushormin vesivuoto, asunto 4 ullakkohuoneen katon kosteusvaurion korjaus. 2016 Vesikate uusittu, asunto 3, vesimittarin vuoto, parkettilattian uusiminen. 2018-2019 ilmanvaihdon selvittäminen huoneistossa A 2, ilmanvaihtokanavien nuohous. 2019 joulukuussa havaittiin liitoksistaan irronnut lämminvesiputki huoneistossa A3. Vesi pääsi välipohjan läpi myös huoneistoon A1 ja sieltä taloyhtiön yhteisiin kellaritiloihin asti. Kosteusvauriot korjattiin vuonna 2020 asunnoissa A3 ja A1 ja kellarissa. 2020 kuntotutkimus kaikkiin asuntoihin, yhteisiin tiloihin ja rakenteisiin. Kuntotutkimuksessa asunnoissa A1 ja A3 löytyi muutamasta kohdin lievästi raja-arvoja ylittäviä mikrobitasoja. Löydetyt alueet puhdistettiin. Kuntotutkimuksen tulokset on kuvattu tarkemmin tutkimusraportissa. Ko. tutkimuksen sekä tehdyn vesivahinkoremontin yhteydessä havaittiin samalla puutteita myös palo-osastoinnissa ja -katkoissa. Tämän johdosta L2 Paloturvallisuus Oy antoi lausunnon kohteen palo-osastointien toteutuksesta syksyllä 2020. 2021 Vesikaton maalaus. 2022 autojen sähkölatauspaikka valmius. 2022 Kuntotutkimuksen löydösten ja L2:n lausunnon perusteella on tehty suunnitelmia lattioiden ja läpivientien tiivistämiseksi ja puutteellisten palokatkojen korjaamiseksi. Kyseiset tiivistykset on jo toteutettu asuntojen A1 ja A3 lattioissa vesivahinkoalueen osalta, muilta osin tiivistykset ja palokatkokorjaukset toteutettiin elokuuhun mennessä kaikissa taloyhtiön asunnoissa. Takuutarkastus on tehty 2023. 2022-2023 jätevesipumpun ja sadevesipumppujen uusiminen. 2024 ikkunoiden korjauksesta vaiheittain, ensimmäisten ikkunoiden korjaus (A1 ja A4), räystäiden puhdistus, ilmanvaihtokoneiden huolto kaikissa asunnoissa. 2025 Koneellisen ilmanvaihdon tulo-ja poistopuhaltimen sekä kondensaattorien vaihdot uusiin sekä säätötyöt asunnoissa A1 ja A2.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koulu (etäisyys n. 0.9 km), Päiväkoti (etäisyys n. 0.9 km), Kauppa (etäisyys n. 0.8 km), Ogelin kauppakeskus (etäisyys n. 0.8 km)
Lisätiedot
Museoviraston suojelema rakennus (ulkoasu). Naapurikiinteistöllä (As Oy Esmeralda) on rasitteena että As Oy Willa Sumio saa käyttöönsä 4 autopaikkaa, sekä käyttöoikeuden leikkipihaan. Vesimaksutasaus kulutuksen mukaan vuoden lopussa..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Susanna Stejskal, puh.040-556 4465, susanna.stejskal@km.fi

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Neliöhinta
4 103,09 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2065
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
669,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
669,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20,00€ / huoneisto / kk, tasaus vuoden lopussa.
Autopaikan kustannukset
14,60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Willa Sumio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1930
Rakennusvuoden lisätiedot
1930
Huoneistojen lukumäärä
4
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu/rappaus
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Kohteelle ei tarvita energiatodistusta
Tontin koko
863 m²
Liikenneyhteydet
Juna (etäisyys n. 0.75 km), Bussit (etäisyys n. 0.4 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 11064.32 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 4
Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, valokuituvalmius asunnoissa, taloyhtiösauna, kellarikomerot, varastot 4kpl (eril. osakekirjat).
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhotangot, Kirenan liukuovikaapit(alak.mh/ask.h)
Lainalaskuri