249 000 €65 m²

Petter Wetterin tie 1c A, Herttoniemenranta, Helsinki2 h, k, s.

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
435,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis, saunallinen kaksio Herttoniemenrannassa

Tilava ja valoisa kaksio sijaitsee merellisellä Herttoniemenrannan alueella. Asunnon aamuaurinkoon suuntautuvista suurista ikkunoista on vehreät puistokatunäkymät. Vuonna 2008 valmistunut yhtiö on hyvässä kunnossa. Katolle laitettiin heinäkuussa aurinkopaneelit tuottamaan sähköä yhtiön omiin tarpeisiin.

Moderni keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Avaran eteisen ja keittiön lattia on tyylikästä ja käytännöllistä grafiitinharmaata laattaa. Keittiön päädyssä ikkunan alla on tila isolle ruokapöydälle. Ruokailutilasta on käynti mahtavan isolle lasitetulle parvekkeelle, joka jakaantuu kahteen osaan. Olohuoneen vinyylilattia ja harmaa-valkoiset seinät luovat tyylikkään ja ajattoman ilmeen. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa seinän levyisten kiinteiden kaapistojen ansiosta.

Asunnossa on oma sauna, joka täydentää kodin viihtyisyyttä. Isossa kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja pyykin kuivatukselle.

Sijainti on erinomainen: lähistöllä on kattavat palvelut lähikauppoineen sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet Herttoniemenrannan ja Länsi-Herttoniemen ulkoilualueilla. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä metroasema ja useat bussiyhteydet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tuorinniemen uimarantaankin on alle kilometri.

Ihanteellinen yhdistelmä viihtyisää kaupunkiasumista ja luonnonläheisyyttä. Metrolla tai vaikka fillarilla olet hujauksessa Helsingin keskustassa. Luksustilat yksinasujalle, erinomainen valinta pariskunnalle tai sopii pienelle perheellekin. Esteetön kulku, joten sopii hyvin myös liikuntarajoitteiselle.

Tätä kannattaa jo sijoittajankin harkita.

Tervetuloa!

Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
80435798
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
1 305 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, s.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiössä tehty remonttia 2021: ovet, tiskiallas ja kaapistojen etulevyt uusittu, kaapistojen välitilaan uusittu sisustuslevy sekä uusittu työtasojen pinnat vaalean harmaaksi laminaatiksi. Koneet ja hana uusittu 2015-16. Alakaapisto harmaa ja yläkaapisto valkoinen. Keittiössä laattalattia. Ruokapöydän paikka keittiön päässä ikkunan alla.
Varusteet: koneet Electrolux: liesi induktiotasolla (2016), astianpesukone (2016), jääkaappipakastin (2015). Liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunaosastolle käynti eteisestä lasioven kautta. Pehmeät värisävyt: lattialaatoitus maitokahvin väristä laattaa ja seinälaatoitus vaalean beige. Hyvät säilytystilat: allaskaapisto, peilit, kylpyhuonekaapisto. Wc. Suihku ja suihkuseinä. Pesukoneliitäntä, tila pesutornille. Sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Puistokatunäkymät itään aamuauringon suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025 - 2029: 2026 Julkisivun valaisimien uusiminen 2027 Lukituksen uusiminen 2027 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen. Kiinteistön peruskuntoarvion laatiminen. 16.4.2025 pidetyssä päätettiin hankkia katolle asennettava aurinkovoimala (tehty) kassavaroin (17 000 €) ja uusia palovaroittimet. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
7/2025 Yhtiö on ottanut käyttöön aurinkovoimalan, josta saadaan sähköä yhtiön yleisten tilojen valaistukseen ym. 2024 Salaojaputkiston ja kaivojen huuhtelu ja toimintakoe -> järjestelmä on kunnossa. Julkisivun rappausten tarkistus ja tarvittaessa paikkakorjaus. 2023 Ladattavien ajoneuvojen latauspisteet parkkihalliin. 2022 Bitumikermikaton tarkastus. Autohalliin johtavan käytävän maalaus. Parvekelasituksien tarkistus/huoltokorjaukset. 2021 Väestönsuojan passiivitoistimien asennus. 2020 Hissien hälytysjärjestelmän uusinta (Kone Oyj). Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistykset. Ilmanvaihtojärjestelmän korjaus- puhdistus ja säätötyöt. Kiinteistöautomaation hälytysjärjestelmän uusiminen. Skanskan virhevastuukorjaukset. 2016 DNA Taloyhtiö laajakaista ja TV-palvelut. 2015 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinta. 2014 Iv-järjestelmän puhdistus ja säätötyö.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunan lattia ja pesuhuoneessa yhtenäinen laattalattia. Sähkökiuas (2018). Seinät vaaleaksi kuullotettua paneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market Herttoniemi noin 100 m, Lidl Herttoniemi ja noin 300 m, K-Supermarket Hertta, jonka yhteydessä Alko noin 800 m. Kauppakeskus Hertsi (Prisma, Tokmanni, Normal, ravintoloita, kuntokeskus, pesula, kukkakauppa, kampaamoita, ym.) noin 300 m.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus ei koske asuntoja. Autohallipaikkojen lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hyvät palvelut ja julkisen liikenteen yhteydet lähellä. Herttoniemenrannan ja Länsi-Herttoniemen ulkoilualueet lähellä. Tuorinniemen uimaranta n. 800 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-43-11-35
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , Perusnopeus 25/25 M kuuluu vastikkeeseen., Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
3 830,77 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
435,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
435,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Juno
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ilmanvaihto on koneellinen ja toimii huoneistokohtaisesti säädettävällä keskitetyllä tulo- ja poistojärjestelmällä, joka on varustettu lämmöntalteenotolla. Taloyhtiön lisätiedot: Tonteilla 43011/32, 33, 34 ja 35 on yhteinen piha-alue, jota hallinnoi Kiinteistö Oy Hitsaajankadun Paikoitus. Yhtiössä on parveketupakointikielto. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 198 140 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
39
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 305 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Heikki Karttunen, heikki.karttunen@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Voimassa oleva asemakaava. Helsingin kaupunki, 09 310 1691 ja kartta.hel.fi->kaavoitus ja liikennesuunnitelmat Lähistöllä Herttoniemen metroaseman kortteliin tullut voimaan uusi asemakaava, josta lisätietoja https://ahjojulkaisu.hel.fi/27248C59-C9CD-C45F-BAA1-936D5BF00002.pdf Helsingin kaupunki, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Useita busseja Linnanrakentajantietä sekä Herttoniemen metroasemalta moneen suuntaan, noin 400 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
102 657,14 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Hitsaajankadun Paikoituksen hallissa ja paikkojen hallinta perustuu autopaikkaosakkaiden omistukseen. Paikoista on lunastuspykälä yhtiöjärjestyksessä ensisijaisesti osakkailla ja toissijaisesti yhtiöllä. Kadunvarsipysäköinti parkkikiekolla. Omistajalla myynnissä autohallipaikka Asunto Oy Helsingin Fortunassa hintaan 8 900 euroa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Omistajalla on myynnissä autohallipaikka As Oy Helsingin Fortunasta hintaan 8 900 euroa. https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-autotallit/helsinki/22266777.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto. huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa peililiukuovikaapisto. Lattia grafiitinharmaa laatta, joka ulottuu myös keittiön osalle. Eteisestä käynti saunaosastolle.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone idän suuntaan aamuaurinkoon. Seinän levyiset kiinteät kaapistot, joissa valaistus. Seinät maalattu valkoiseksi. Parkettilattia. Ikkunoissa sälekaihtimet.
Olohuoneen varusteet
Vaalean harmaa hyväkuntoinen vinyylilankku. Seinät harmaa/valkoinen maali. Isot ikkunat puistokadulle aamuauringon suuntaan. Ikkunoissa sälekaihtimet.