419 500 €68 m²

Kulmakatu 5, Kruununhaka, Helsinki2h,k,vh( YJ 2h +k+vh)

Velaton hinta
419 500 €
Hoitovastike
421,60 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Avaruutta ja arvokkuutta sisäpihan rauhassa - hurmaava kaksio historiallisessa Kruununhaassa!

Kruununhaan sydämessä, suojaisan sisäpihan rauhassa, sijaitsee poikkeuksellisen tilava ja kaunis kaksio, jossa yhdistyvät valo, tunnelma ja arvokas historia. Tämä koti hurmaa heti: kauniit kattopalkit ja kuusi suurta ikkunaa luovat kokonaisuuden, jossa arkkitehtuuri ja estetiikka kulkevat käsi kädessä.

Tästä kaksiosta rakennat itsellesi myös kolmion vaivattomasti.

Asunto sijaitsee rakennuksessa, jolla on ainutlaatuinen historia: talo toimi aikanaan Helsingin Käsityöopistona ja Neuletehdas Silmun tiloina. Rakennuksen menneisyys näkyy yhä hienovaraisina yksityiskohtina ja tilojen selkeässä, funktionaalisessa ilmeessä - tämä koti on osa Helsingin tarinaa.

Todella suuri olohuone on kodin sydän - sen mittasuhteet tarjoavat tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuun. Avokeittiö liittyy olohuoneeseen sulavasti ja on suunniteltu tehokkaasti; varsinainen ruokailutila sijoittuu olohuoneen puolelle.

Makuuhuone on rauhallinen ja tilava, kaappitilaa löytyy runsaasti. Olohuoneen yhteydessä sijaitsee erillinen vaatehuone, joka toimii mainiosti myös työtilana. Sievä, vaaleasävyinen kylpyhuone on huolella remontoitu ja tarjoaa arjen mukavuutta tyylillä.

Sijainti on Kruununhaalle tyypillisesti erinomainen: meri, keskustan palvelut ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Silti koti sijaitsee rauhallisella sisäpihalla, jossa kaupungin äänet vaimenevat.

Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen kerroksellisuus, arkkitehtoninen kauneus ja toimiva pohjaratkaisu - todella harvinainen kokonaisuus keskellä Helsinkiä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.

Perustiedot

Sijainti
Kulmakatu 5, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
598152
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
1 126 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k,vh( YJ 2h +k+vh)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin uusi, erillisuuni, liesitaso, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, . pyykinpesukone 1-2 vuotta vanha
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Rauhalliset sisäpihan näkymät
Tulevat remontit
Suunnitellut: Katso tarkemmin hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024 Lämmitysverkoston tasapainotus, viinikellarin tekniikka (tehty) 2024-2026 Kunnostetaan kriittisimmät märkätilat prioriteettijärjestyksen mukaisesti 2024 Putkivaurion korjaukset ja AI vesivahingon ja putkien korjaus (tehty) 2024 B rapun IV korjaukset ja kunnostukset (tehty) 2024 Ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus - ja maalaustyöt (tehty) Kuntotutkimukset / osakashallintaiset kylpyhuoneet: kuntotutkimus 2025 Pihakannen kunnostus / pihan kunnostaminen 2024 Arkkitehtipiirustukset, insinööripiirustukset: viemärit ja putkistot 2025 Pohjaviemäreiden toteutussuunnittelu 2026 Pohjaviemäreiden uusinta 2027 70-luvulla tehtyjen käyttövesinousujen (KW) uusinta 2026 iLOQ lukitusjärjestelmä, nykyinen lukitus Sento, patentti voimassa vuoteen 2026 2027 Aurinkopaneelijärjestelmä Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain
Tehdyt remontit
1994 Kylmävesinousujen ja viemäriputkien uusiminen A-siiven kahdesta noususta vanhempi uusittu 2007. A-siiven toinen nousu uusittu vuonna 1994 B-siivessä sijaitsee kaksi/kolme nousulinjaa. 1994 A-portaan katon uusiminen 1997 Sähkö/telenousujen uusiminen 1999 Porrashuoneiden maalaus 2001 Kaukolämpövaihtimen uusiminen 2012 Märkätilojen katselmointi 2013 Vesikattojen pinnoitus 2012-2013 2015 Putkiston kuntotutkimus 2016 Parvekkeen kunnostus 2016 Nykytilan kartoitus ja ajantasaiset arkkitehtikuvat 2016 Lukituksen uusinta 2017 LVI-hankesuunnitelma 2017 Kattokorjaus 2017 Hormikartoitus 2018 Hankesuunnitelma linjasaneerauksesta 2019 A6 ja A2 märkätilat sekä A- ja B-rakennusten välinen pystylinja 2020 B-osan paikkarappaus ja -maalaus 2024 Putkivaurion korjaukset ja A1 vesivahingon ja putkien korjaus 2024 B portaan ilmanvaihdon parannus 2024 Iv hormien nuohous 2024 Lämmitysverkoston tasapainotus, sekä viinikellarin LVIS-tekniikan uusinta 2024 Kylpyhuoneiden kuntotarkastukset ja kosteusmittaukset 2025 Ikkunoiden puuosien ja ikkunaovien huoltomaalaukset. Asunnon remontit: Lattia uusittu 2022, kylpyhuone 2022, eteisen seinä 2022
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
419 500 €
Myyntihinta
416 876,62 €
Neliöhinta
6 169,12 € / m²
Velkaosuus
2 623,38 €

Vastikkeet

Hoitovastike
421,60 € / kk
Pääomavastike
64,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
486,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastikeennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta,mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lainojen kirjanpidollinen käsittely: pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa. Yhtiöllä on jyvittämätöntä lainaa 250 000 € /19.5.2025: laina on otettu pattereiden säätöhankkeelle, sekä kellarin LVIS tekniikan parannukselle B-portaan ilmanvaihdon parannukselle ja ikkunoiden puuosien maalauksille. hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Ostaja ottaa tämän jyvittämättömän laina vastatakseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Silmu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Huoneistojen lukumäärä
23
Liiketilojen pinta-ala
494 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1940
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 126 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / tommi.lehtisaari@kiinteistotahkola.fi +358207480098
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, (09) 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomerot, kaapelitv DNA, taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M
Pintamateriaalit
Keittiö: Maalattu, välitila laatta, laminaatti. Olohuone: Maalattu, laminaatti. Makuuhuone 1: Maalattu, laminaatti. Kylpyhuone: Laatta, laatta.