314 000 €76,5 m²

Temperankatu 3 D, Kaarela, Helsinki3h, avok, kph, s, erillinen WC, terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+KT+S)

Velaton hinta
314 000 €
Hoitovastike
497,25 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaarela
Kaupunki
Helsinki

Tässä vuonna 2022 valmistuneessa rivitalokodissa tilat jakautuvat toimivasti kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat avokeittiö ja olohuone, joista lasiliukuovien kautta avautuu näkymä puistoon sekä kulku terassille ja pienelle pihalle - viihtyisä ja suojaisa paikka rentoutua tai viettää aikaa lasten kanssa. Terassilta johtavat portaat suoraan pihalle.

Sisääntulon yhteydessä on peililasiliukuovikaapisto ja erillinen wc. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä säilytystilaa. Kummassakin makuuhuoneessa on omat peililiukuovikaapistot, jotka tarjoavat käytännöllistä säilytysratkaisua ilman erillistä vaatehuonetta. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa läpi kodin ja luovat avaran tunnelman.

Asunnon pinta-ala on 76,5 m² ja se myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva ja alkanut 26.2.2024. Vuokra on 1 248 € / kk + käyttökorvaukset.

Yhtiössä panostetaan kestävään ja yhteisölliseen asumiseen: viherkatto löytyy autokatoksista, aurinkopaneelit hyödyntävät uusiutuvaa energiaa ja sähköisesti varattavat yhteistilat - pesutupa, kuivaushuone sekä sauna-/kerhotila - palvelevat asukkaiden arkea. Katoksellinen autopaikka mahdollistaa sähköauton latauksen. Pihapiiristä löytyy leikkipaikka sekä tilat askarteluun, varastointiin ja väestönsuojaan.

Kaarela on vehreä ja perheystävällinen kaupunginosa, jossa arjen palvelut löytyvät läheltä. Alueella on hyvät ulkoilureitit, useita päiväkoteja ja kouluja. Julkiset liikenneyhteydet toimivat sujuvasti junalla ja bussilla eri suuntiin.

Huoneisto on nähtävissä paikan päällä sopimuksen mukaan - ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi.

Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!

ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 can.zhang@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Temperankatu 3 D, 00430 Helsinki
Kaupunginosa
Kaarela
Kohdenumero
21761755
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
5 923 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, erillinen WC, terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+KT+S)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu
Keittiön varusteet
Varustus: Uunimikroyhdistelmä, Keittotaso, Astianpesukone, Jääkaappipakastin. Kaikki kodinkoneet on integroitu.
Lattia: laminaatti.
Seinä: maali.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, wc-istuin, allas.
Lattia: laatta.
Seinä: kaakeli. . Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc-istuin, hana, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.
Tulevat remontit
2023-2025 Rakennuttaja Mangrove Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2023-2030 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2022 2030-2031 10- vuotistarkastuksiin varautuminen 2032 10-vuotistarkastus 2032 IV-kanavien nuohous 2032 Energiatodistuksen laadinta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Rakennuttaja) 2023 Vuosikorjausten ennakkotarkastus 2023 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinät: valkovahattu haapapaneeli
Lauteet: valkovahattu haapa
Lattia: laatta
. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kävelyetäisyydellä sijaitsevat useat päiväkodit sekä Kannelmäen peruskoulun Kuninkaantammen toimipiste. Luonto on lähellä - Palettilammen uimaranta ja Keskuspuiston vehreät ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden.

Lyhyen matkan päässä ovat myös kauppakeskukset Myyrmanni ja Kaari, jotka tarjoavat monipuolisen valikoiman palveluita: päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä, kahviloita, ravintoloita, kuntosaleja ja terveyspalveluita. Alueella toimii jo Wolt Market, ja lähikauppa on suunnitteilla aivan lähistölle. Palvelutarjonta kasvaa jatkuvasti asukasmäärän mukana.

Tutustu Kuninkaantammen alueeseen tarkemmin: hel.fi/kuninkaantammi
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
314 000 €
Myyntihinta
314 000 €
Neliöhinta
4 104,58 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
497,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
497,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksen 2025 päätökset:
- Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään 1–3 kuukauden ylimääräinen hoitovastiketta vastaava summa taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin määrittelemään pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti tai vastikkeet joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen.
- Yhtiökokous päätti myös, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vastikkeet ja muut maksut 1.6.2025 alkaen: Hoitovastike 6,50€/m2/kk Rahoitusvastike 6,50€/os/kk Vesimaksuennakko 21€/hlö/kk Kylmä vesi 4,45€/m3 Lämmin vesi 11,82€/m3 Yhtiössä maksetaan vesiennakkoa kuukausittain ja vesimaksun määrä tasataan kerran vuodessa perustuen mittarilukemien osoittamaan toteutuneeseen kulutukseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Silva
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, kivi, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 17.08.2032
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 923 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Ruut Kinnunen ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi 0207488102
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä on valmisteilla asemakaava. Tiedot perustuvat tilanteeseen 29.7.2025. Kaarela, Kuninkaantammen eritasoliittymä ja ympäristö Hämeenlinnanväylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin. Kun asemakaavoitus alkaa, hankkeen tiedot näkyvät karttapalvelussa. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 29.7.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Julkinen liikenne toimii hyvin: alueella kulkee useita bussilinjoja, ja läheinen juna-asema mahdollistaa sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
89347.69 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, joka muodostuu seuraavista kiinteistötunnuksista ja pinta-aloista:

091-033-0382-0001 (2363 m²)
091-033-0384-0001 (1029 m²)
091-033-0384-0001 (2531 m²)

Tontin kokonaispinta-ala on yhteensä 5923 m².

Tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiö muodostuu muodostuu seitsemästä kaksikerroksisesta rivitalosta. Askartelutila, Kerhotila 2 kpl, Kuivaushuone, Pesutupa, Sauna, Ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, Varasto 2 kpl, Varasto - piha, Väestönsuoja 2 kpl. Asukkaiden hallinnassa on erillinen numeroitu irtainvarasto. Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-TV Laajakaistajärjestelmä tyyppi: Laajakaista 10/10M (Telia 10/10M) .
Muut tilat
Eteinen Varustus: Peililiukuovikaapisto alumiinikehyksillä Lattia: laminaatti Seinät: maali
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Huoneiston tarkemmat materiaalitiedot on avattu liitteessä "Huoneiston materiaalitiedot"..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 Varustus: Peililiukuovikaapisto alumiinikehyksillä Lattia: laminaatti Seinä: maali Makuuhuone 2 Varustus: Peililiukuovi alumiinikehyksillä Lattia: laminaatti Seinä: maali
Olohuoneen varusteet
Lattia: laminaatti Seinä: maali