349 000 €70 m²

Itämerenkatu 12 D, Ruoholahti, Helsinki3h+k+parveke

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
266 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja remontoitu kolmio Ruoholahdessa – merellistä asumista parhaimmillaan.

Seitsemännen kerroksen läpitalon asunto tarjoaa valoisaa ja huoletonta asumista Helsingin merellisessä Ruoholahdessa. Asuinhuoneisto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhaa ja avarammat näkymät.

Kodissa on erillinen, nykyaikaisesti päivitetty keittiö, mikä tuo selkeyttä ja toimivuutta arkeen. Huoneiston pinnat ja materiaalit on hiljattain uusittu lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka tullaan remontoimaan taloyhtiön toimesta – täydentäen kokonaisuuden ilman omia remonttihuolia.

Ruoholahti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista merellistä ympäristöä ja keskeistä kaupunkiasumista. Alueelta löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Ruoholahti, useita ravintoloita, päivittäistavarakauppoja sekä kulttuuri- ja liikuntamahdollisuuksia. Lapsiperheille alue tarjoaa hyvät koulut ja päiväkodit, kuten Ruoholahden ala-asteen koulu ja Eurooppalainen koulu.

Tämä koti on erinomainen sinulle, joka etsit tilavaa ja hyvin hoidettua asuntoa erinomaisella sijainnilla – katse kohti huolettomampaa arkea.

Otathan yhteyttä, niin käydään tutustumassa tulevaan kotiisi.

Lisätietoja välittäjältäsi;

Stevens Heikkinen 045 853 1100 stevens.heikkinen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Itämerenkatu 12 D, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kohdenumero
80432269
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
4 632 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys: 2025: -Maalausten viimeistely, palautekyselyn työt -Patteriverkoston säätö -Kylpyhuoneiden peruskorjaukset kartoituksen pohjalta (Päätettiiin korjata kaikki vielä saneeraamattomat pesuhuoneet sekä lattiakaivolliset wc-tilat (joita ei saneerattu vuosina 2020-2022) 2020 määriteltyyn perustasoon) -Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet -IV nuohous ja säätö julkisivu-töiden jälkeen, valaistuksen lisääminen IV- tiloihin -Viemäreiden huuhtelu (viiden vuoden välein, 2021 edellinen) -Tasakattojen huopien uusinta sekä tarvittava maalaus 2026-2027: -Kylpyhuoneiden peruskorjaukset kartoituksen pohjalta -Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet -IV nuohous ja säätö julkisivu-töiden jälkeen 2028-2029: -Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet -Vesijohtojen ja viemärin kuntotutkimus -IV koneiden tarkastus -Kiinteistön kuntoarvio ja mahdolliset jatkotutkimukset 2030-2035: -Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet -Liikehuoneistojen ikkunat, ovet ja yhteisten tilojen ovet ja porrasikkunat. Ennen hanketta hankkeen suunnittelu ja kilpailutus
Tehdyt remontit
2006 Rakennuttajan 10-vuotis takuuseen kuuluvat korjaukset. 2006 Kadunpuoleisten katutason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus. 2007 Pihanpuoleisten pihatason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus. 2007 Porrashuoneiden maalaus. 2008 Elementtisaumojen korjaus/uusiminen. 2008 Pihan ja leikkialueiden perusparannus. 2009 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö. 2010 F-portaan saunojen (2 kpl) saneeraus. 2010 Peltikattojen pinnoitus (osin takuutyönä). 2012 Invasaunan saneeraus työ-/toimistotilaksi. 2012 E, F ja G- portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus. 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus. 2013 A -ja G portaiden saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden uusiminen. 2014 C-portaan saunan löylyhuoneen paneelien ja lauteiden uusiminen. 2015 C ja G- portaiden hissien modernisointi/ehostus. 2016 A,B,D,E ja F- portaiden hissien ehostus/korjaus. 2016 Kellareiden valaistuksen automatisointia. 2017 Pihan PTS mukaisten töiden aloitus 2018 Pihan PTS töiden jatkaminen, julkisivujne paikkakorjauksia, kerhohuoneen maalaus 2019 Pihan PTS töiden jatkaminen, ilmanvaihtokoneiden huoltokorjaukset, julkisivukorjausten suunnittelun aloitus 2020 Pihan PTS töiden loppuun saattaminen, katon kunnon tarkastaminen julkisivukorjausten suunnittelun jatkamista 2021 Kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden korjaukset, linjasulkujen uusiminen, kerhohuoneen keittiön uusiminen 2022 Kuntoluokka 2 kylpyhuoneiden korjaukset, rappujen ulko-ovien huoltokorjaukset, parvekkeiden ja seinäelementtien betonivaurioiden korjaukset, ulkoportaiden betonivaurioiden korjaukset 2023-2024 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen maalauskorjaukset, yläterassien korjaukset, julkisivujen pesu, ikkunoiden tiivistys, lämmitysverkon tasapinotus, lämmöntalteenotto (LTO), aurinkopanelit ja aurinkovoimala, lisälämmöneristeet välikattoon, alaterassien korjausten ja vuodon selvittämisen jatkaminen 2024 Sisäänkäyntien ovien ja niihin liittyvien rakenteiden teräsosien maalaus. Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq S5 järjestelmään
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
343 852,73 €
Neliöhinta
4 985,71 € / m²
Velkaosuus
5 147,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
266 € / kk
Pääomavastike
71,80 € / kk
Tontin vuokravastike
280 € / kk
Korjausvastike
70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
745,24 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 57,44 € / kk Lisätietoja maksuista: Yhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköitni Oy:stä osakkeet numerot 9001-9966, joilla osakkeilla yhtiö on lunastanut käyttöoikeuden 86 autopaikkaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 708 697 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
147
Liiketilojen pinta-ala
630 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
4 632 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pääovi Oy, Jarno Harjamaa, jarno.harjamaa@paaovi.fi, 044-7728953
Kaavoitustiedot
Ruoholahden alueen kehittämiseksi on vireillä parannus- ja kehityssuunnitelmia. Lisätietoja Helsingin kaupungilta Puh: 09 310 1692. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä on suoritettu seuraavia tutkimuksia: Saneeraamattomien kylpyhuoneiden kuntokartoituksen päivitys 2024, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019, Hissien kuntoarviot 2019, Huoneistoikkunoiden kuntoarvio 2016, Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus 2016, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2012, Parvekeovien kuntokatselmus 2010, Kiinteistön kuntoarvio 2009
Lämmitys
Kaukolämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Aurinkolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
527 682,90 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja kellarikomero
Keittiön lattia
Vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.