369 000 €110 m²

Kyntäjäntie 16 D, Konala, Helsinki4h, k, khh, vh, kph/s, 2xwc, patio, terassipiha

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
660 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Kaunis valoisa koti rauhallisella ja suojaisalla paikalla.

Tämä 110 neliömetrin kokoinen hyväkuntoinen koti odottaa uusia asukkaita. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle.

Asunnon valoisa olohuone avautuu suojaisalle piha-alueelle, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä. Keittiö on moderni, ja sen varusteluun kuuluu muun muassa induktioliesi ja graniittityötasot.

Asunto-Oy Kyntäjänhovi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on tehty. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka, ja ulkovarasto tarjoaa lisää säilytystilaa.

Konalan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Kauppakeskus Ristikko tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet ja ravintolapalvelut. Liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autolla, ja alueella on myös hyvät pyöräilyreitit.

Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa on helppo viihtyä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin Konalassa!

Lisätietoja ja näyttövaraukset Arja Sunikka 0400 948 953 arja.sunikka@remax.fi RE/MAX Loiste

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kyntäjäntie 16 D, 00390 Helsinki
Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
80429102
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
1 320 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, vh, kph/s, 2xwc, patio, terassipiha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Siniharmaa graniitti. Keittiö on uusittu noin kymmenen vuotta sitten.
Välitila maitolasia, lieden kohdalla mosaiikkilaatta.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Olohuoneesta kulku terassille ja suojaiselle takapihalle. Sisääntulon yhteydessä keittiön ikkunan edessä etupihalla pieni laatoitettu patio iltapäivä aurinkoon.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Suihkukaappi uusittu 2025. Kylpyhuoneen kaapistot ja taso uusittu 2021. Hanat uusittu 2022 taloyhtiön puolesta. Kylpyhuone on uusittu 1998. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on paljon säilytystilaa: Vaatehuone, kahden makuuhuoneen, eteisen ja kodinhoitohuoneen kaapistot sekä kylmä ulkovarasto.
Näkymät
Vehreät näkymät länteen, pohjoiseen ja etelään omille ja taloyhtiön piha-alueille. Olohuone, 2 makuuhuonetta ja pihaterassi etelään päin. Keittiö, 1 makuuhuone, patio pohjoiseen sisäänkäyntiin päin. Portaikon iso ikkuna talon päähän länteen päin.
Tulevat remontit
Pts 2025-2029: 2025-2026: Palovaroittimien uusiminen. Vesikattojen uusiminen (loppuosuus kuluista). (Arvio 16 800 €, koko yhtiön kustannus, sisältyy jo olevaan rahoitusvastikkeeseen) 2027: llmanvaihtohormien puhdistus. Sadevesi-, viemäri- ja salaojakaivojen puhdistus ja kunnostus (Arvio 5 000 €, koko yhtiön kustannus, sis. budjettiin) 2028: Ulkokalusteiden (keinut ja kuivaustelineet, penkit) maalauskunnostus (Arvio 800 €, koko yhtiön kustannus, sis. budjettiin) 2029: Vuosihuoltotöitä Myöhemmin: Sisäjohtoverkon uusiminen tietoliikennekaapeloinnilla Lisäksi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 7.000 -10.000 €/vuosi/ koko yhtiön kustannus, sis. budjettiin.
Tehdyt remontit
2024 Vesikattojen uusiminen peltikatoksi 2024 Julkisivujen puuosien uusiminen ja maalaus 2023 Vesihanojen uusinta 2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2018 Nurmi- ja istutusalueiden kunnostus, sekä salaoja-, ja jätevesi- ja sadevesijärjestelmän kun 2017 Piha-aitojen ja varastojen seinien maalaus 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö 2014 Lämmönjakohuoneen oven uusinta 2011 Ulkoseinien kunnostus- ia maalaustyöt eteläpuolella ia päädyissä 2009 Asuntojen sisäänkäyntiovet uusittiin 2007 Ulkoalueiden päällysteiden ja valaistuksen kunnostus. 2005 Jätekatos uusittiin ia talovarasto rakennettiin 2002 Sisäpuolisten vesijohtojen uusiminen suurimmilta osin siten, että ko. johtoja ei enää kulje rakennusten alapohjissa 2000 Kaukolämpövaihdin uusittiin. Varastojen tiilikatot uusittiin. 1997 Autolämmitystolpat uusittiin. 1995 Rakennusten väliset vesi- ja lämpöjohdot uusittiin 1989 Eteläsivujen ikkunat ja lautaverhoilu uusittiin pääosin ja eteläsivut lisälämmöneristettiin. 1987 Rakennusten katot muutettu tasakattoisista harjakattoisiksi
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Ristikko: K-Supermarket, apteekki, kiipeilyareena, kuntosali, useita ravintoloita sekä Lidl kadun toisella puolella. S-Market Konala.
Kaaren- ja Sellon kauppakeskukset lähellä.
Pitäjänmäen kirjasto Jousipolku 1.
Pitäjänmäen terveysasema, Tanelintie 7.

Paikallistiedot:
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, nopeampi yhteys saatavilla maksullisena palveluna Elisalta, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
346 005,60 €
Neliöhinta
3 354,55 € / m²
Velkaosuus
22 994,40 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
660 € / kk
Pääomavastike
242 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
902 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuus periä yksi-tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta mikäli huolto- tai korjauskulut nousevat arvioitua suuremmiksi. Asukkaiden sähköautojen latauspaikoilla käyttämä sähkö veloitetaan erikseen vuosittain tammikuussa, vuonna 2025 hinnaksi oletetaan 16 snt/kWh (sähkön kokonaishinta siirtomaksuineen ja veroineen). Auton lohkolämmityksen kulutus laskutetaan erikseen hoitovastikkeen yhteydessä kerran vuodessa, noin 20 €. Sähkönkulutus: 2024 12 kk yht 760€ (2 hlön talous)
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kyntäjänhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on luotollinen käyttötili 20 000 €. Asuntojen 3, 10 ja 12 omistajat ovat teettäneet omalla kustannuksellaan vuonna 2000 asuntoihinsa koneellisen poistoilmanvaihdon yhtiökokouksen myöntämän luvan mukaisesti. Huoneisto D 8 IV-muutos on tehty aiemmin. Huoneistojen omistajat vastaavat em. koneellisen poistoilmanvaihtoon liittyvistä kunnossapito- sekä korjauskuluista. Huoneistoihin on asennettu vesimittarit, vedenkulutus veloitetaan mittarilukeman mukaan vuosittain. Kuukausittain vedestä maksetaan ennakkomaksua. Yhtiöjärjestyksessä 17 § osakkaan lisäämät rakenteet: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanmaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Taloyhtiön kiinnitykset: 168 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu+tiili+betoni
Kattomateriaali
Varttikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja asuntokohtainen iv-muutos
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 320 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Antti Itkonen, toimisto@itkonen.fi, 09 4774 150
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Bussit läheltä Konalantietä Kamppiin, 30, 53 ja 59. Bussilla myös Pitäjänmäelle juna-asemalle. Pitäjänmäesta raidejokeri.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkaan kuuluu sähköauton latauspistoke ja lämpöpistoke.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Muut tilat
Eteisessä tilava kaapisto ulkovaatteille.
Keittiön lattia
Korkkivinyylilaatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisan olohuoneen suuret ikkunat ovat omalle suojaisalle piha-alueelle etelään. Juuri hiottu ja vaaleaksi lakattu parketti sekä valkoiseksi maalatut seinät lisäävät valoisuutta ja tilavuutta.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, pyykinpesukone, kaikki keittiön kodinkoneet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.