109 000 €31 m²

Kontulankaari 2 G, Mellunkylä, Helsinki1h+kk

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
163,68 € / kk
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 9
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö kompaktia ja viihtyisää kotia Helsingistä? Tämä 31 neliömetrin yksiö Kontulankaarella tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden esimerkiksi ensiasunnon ostajalle. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, ja sen parveke tuo mukavasti lisätilaa ja valoa.

Asunto on osa As Oy Kontulankaari 2 -yhtiötä, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pyörävaraston ja askarteluhuoneen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viimeisimmät julkisivujen ja parvekkeiden saneeraukset on juuri saatu päätökseen. Tulevaisuuden remonttitarpeet on kartoitettu, joten voit asua huoletta.

Kontulan alueella on hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut lähellä, mikä tekee tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon. Taloyhtiön alhaiset hoitovastikkeet tuovat lisäarvoa ja tekevät asumisesta edullista.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kontulankaari 2 G, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunkylä
Kohdenumero
80425239
Kerros
4 / 9
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
1,13 ha
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrasopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
2026-2029 Paikoitushallin peruskunnostus Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Ikkunoiden kuntotarkastus sekä huolto Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö Parvekelasien tarkastus ja huolto, 180 kpl Vesikatteiden uusiminen, noin 520 m2, (tasakatto-osuudet, bitumikermi) Parvekkeiden takaseinien ikkunoiden ja ovien sekä porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus 2030-2034 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Salaojien painehuuhtelu Lämmönvaihtimien uusiminen, 2 kpl Hissien kuntoarvio, 7 kpl Paloilmaisimien uusiminen, hstot 240 kpl + yleiset tilat
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-47-20-5
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50M

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
84 491,05 €
Neliöhinta
3 516,13 € / m²
Velkaosuus
24 508,95 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
163,68 € / kk
Pääomavastike
192,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
355,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kontulankaari 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on HDTV-valmius, Telian 50M taloyhtiönetti ja Telian kaapeli-TV. Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 4.4.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa julkisivusaneerausta varten lainaa enintään 1 200 000,00 euroa, sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa lainasopimus, hankkia tarvittavat kiinnitykset sekä allekirjoittaa kiinnityshakemus sekä pantata lainan vakuudeksi hankitut panttikirjat; päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija, valvonta ja projektijohto sekä käynnistämään julkisivusaneeraustyöt. Lisäksi päätettiin poistaa kylmäkellareita käytöstä niin, että molempiin taloihin jää käyttöön yksi iso varasto. Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.2024 päätti enemmistöpäätöksellä olla ryhtymättä maalämpö- ja LTO-hankkeeseen. Yhtiökokous 5.5.2025: - päätti hyväksyä talousarvio 2025 esitetyllä tavalla. Samalla päätettiin valtuuttaa hallitus tekemään muutoksia rahoitusvastikkeeseen korkotilanteen niin edellyttäessä. - päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 15 § Parvekelasit: Vastuu parvekelasien kunnossapidosta kuuluu taloyhtiölle. Taloyhtiön kiinnitykset: 12 450 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
204
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti/huopa
Kattotyyppi
Tasa/harja
Energialuokka
Energialuokka: G2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1,13 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Ari Nortamo, ari.nortamo@kontulanhuolto.fi, 09 342 4200
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 2009, Raksystems Oy Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2011, Vahanen Oy Paikoitushallin kuntotutkimus 2012 Leikkipaikan kuntotarkastus 2014, Malkit Oy Julkisivujen kuntotutkimus 2016 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2017, Kiwa Inspecta Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2017, Vahanen Oy Yleisten tilojen haitta-ainekartoitus 2019, ValvoPlan Oy Paiko
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallisvesi.
Viemäröinti
kunnallinen viemäriverkosto.