355 000 €64,5 m²

Lapinlahdenkatu 11 B, Kamppi, Helsinki2h, k, kph

Velaton hinta
355 000 €
Hoitovastike
483,75 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1916
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Muuntelukelpoinen läpitalon ullakkoasunto loistavalla sijainnilla, aivan keskustan tuntumassa vuonna 1916 rakennetussa myöhäisjugendin aikaisessa talossa.

Kaksi huonetta avarin puistonäkymin etelä/länsi suuntaan. Tilava keittiö sisäpiha näkymin. Keittiö on remontoitu 2019, muilta osin asunto kaipaa päivittämistä. Remontoi tästä mieleisesi uusi koti. Pohjaratkaisun ansiosta mahdollista tehdä asunnosta kolmio. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle.

Loistavat kulkuyhteydet mm. metro- ja raitiovaunupysäkki n. 300 metrin päässä. Ravintolat, kahvilat ja muut keskustan palvelut vieressä. Lisäksi useita kouluja ja päiväkoteja lähietäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen ja tekemään tarjous. Tiedustelut ja yhteydenotot: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Rakennusliike TAST on tehnyt asuntoon digiremontoidut kuvat sekä alustavan arvion remonttikustannuksista, ohessa lisätietoa: Hei asunnon ostaja, Haluamme auttaa sinua näkemään tämän kodin todellisen potentiaalin. Olemme laatineet kohteelle digiremontoidut havainnekuvat, joiden avulla voit helposti kuvitella, miltä koti voi näyttää remontin jälkeen – juuri sellaisena kuin olet sen aina unelmoinut. Tämän asunnon digiremonttikuviin olemme käyttäneet vaaleaa tammilaminaattia ja kaikki seinä- ja kattopinnat on maalattu uudelleen. Kylpyhuoneeseen olemme suunnitelleet kuvien mukaisen täyden kylpyhuoneremontin. Hoidamme kaiken tämän teille yhdellä sopimuksella avaimet käteen palveluna. Hinta-arvio tälle kokonaisuudelle on n.25000€-30000€ Muistathan kuitenkin, että kaikki nämä ratkaisut voidaan räätälöidä juuri sinun toiveidesi mukaan. Olemme mukana rakentamassa teidän unelmaanne. Muistathan myös, että havainnekuvat ovat suuntaa antavia, ja esimerkiksi mittasuhteissa voi esiintyä eroja todellisuuteen. Terveisin, RAKENNUSLIIKE TASTIN TIIMI https://www.rakennusliiketast.fi

https://www.rakennusliiketast.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lapinlahdenkatu 11 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80432772
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
887 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Valkoiset kaapistot, harmaa työtaso. Välitilassa valkoinen laatta. Induktioliesi, liesituuletin. Kalusteuuni. Jääpakastinkaappi. Keittiö remontoitu 2019.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät kaakeloitu, lattia laattaa. Peilikaappi ja allas. Käsisuihku. Pesukoneliitäntä.
Näkymät
Avoimet näkymät puistoon sekä sisäpihalle.
Tulevat remontit
2029 Vesijohtojen uusiminen (sähköremontin yhteydessä). Alustavasti suunnitteilla 2029 Sähkönousujen uusiminen (vesijohtojen yhteydessä). Alustavasti suunnitteilla 2029 Märkätilojen kuntokartoitus. Alustavasti suunnitteilla 2028 Pihakannen kantavien rakenteiden kuntotutkimus. Alustavasti suunnitteilla 2027 Ullakkoasuntojen karmiventtiilien asennus. Alustavasti suunnitteilla 2027 Putkiston kuntotutkimus. Alustavasti suunnitteilla 2026 Kylpyhuoneremonttihyvitykset. Alustavasti suunnitteilla 2026 Pystyviemärilinjojen kunnostus sukittamalla. Alustavasti suunnitteilla 2025 Kulkuportin kunnostus. Alustavasti suunnitteilla 2025 Sähkönousujen rappujakorasioiden liitoksien tarkistus ja uusiminen tarvittaessa. Alustavasti suunnitteilla 2025 Pystyviemärilinjojen viemärisaneerauksen (sukitus), suunnittelu ja kartoitus. Alustavasti suunnitteilla
Tehdyt remontit
2025 Poistoilmanvaihtokoneen huoltokorjaus 2025 Käyttöveden linjasäädöt 2025 Pohjaviemärien uusiminen 2025 Kellarin vaakaviemärin korjaus 2025 Patteriventtiilit selvitys, C-porras 2024 Ilmanvaihto tarkastus, nuohous ja korjauksia 2021 Pihakannen betonitutkimus 2021 Rasiteviemärin uusiminen (Malminkatu 24 - yhtiön kellari) 2021 Putkien kuntotutkimus sekä hankesuunnitelma LVIS 2018 Porrashuoneen maalaus C-porras 2017 Kadunpuolen rakennuksen katon maalaus 2015 Kaukolämpökeskus 2013 Päärakennuksen vesikatto uusiminen2013 A+B-rakennuksen vesikatto 2013 A+B ullakkoasuntojen korjaus (vesivahingot) 2010 Piharakennus 2010 Tonttiviemäri 2010 C-rakennuksen pihajulkisivun rappauskorjaus ja maalaus 2010 C-rakennuksen vesikaton korjaus 2007 Katujulkisivu rappauksen uusiminen 2007 A+B-rakennuksen katujulkisivun rappauksen uusiminen 2005 A+B parvekkeiden korjaus/maalaus 2004 C-rakennuksen julkisivun rappauskorjaus ja maalaus 2004 C-rakennuksen parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen 2004 Julkisivun rappaus 2003 Pihakannen halkeamien korjaus 2002 HTV, verkkoon liittyminen 1999 C-rakennuksen vesikaton maalaus 1999 Jätetilan rakentaminen ja pihaistutus 1995 A+B-rakennuksen porrashuoneiden maalaus 1995 Pohjaviemäri ei uusittu talon alla 1994 A+B-rakennuksen putkiremontti 1993 Kaasuputkiston tarkastus/korjaus 1992 Linjasaneeraus, C-porras 1990 C-rakennuksen iIkkunoiden uusiminen 1986 Sähköpääkeskus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kampin palvelut (ruokakaupat, ravintolat, kahvilat, kauppakeskus) noin 300 m ja Lidl sähkötalo noin 270 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0004-0154-0007
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, 25 M

Hinta

Velaton hinta
355 000 €
Myyntihinta
355 000 €
Neliöhinta
5 503,88 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 7 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
483,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
483,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 2/2025 10.04.2025: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 13 §:n määräämät asiat, joiden lisäksi: - Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä 1-3 kuukauden ylimääärinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 100.000,00 euron tililimiitti yhtiön vuoden 2025 korjausremonttien valvontaan, projektin johtamiseen ja toteutussuunnitteluun sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä tarkempi erittely suunnitelluista korjauksista. - Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan em. urakan limiitti rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen. - Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan ja panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja em. tililimiitin vakuudeksi. - Päätettiin SVOP- rahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden pois maksamien hanke-ja lainaosuussuoritusten määrällä. - Päätettiin kieltää tupakointi taloyhtiön yleisissä tiloissa sekä piha-alueella. - Ylimäärinen yhtiökokous 1/2025, 18.03.2025: Käsiteltiin ja päätettiin osakasomistuksessa olevan asuinhuoneiston haltuunotto. Päätettiin jättää haltuunotto toteuttamatta haltuunoton syyn poistuttua. - Yhtiön uusi yhtiöjärjestys on saanut lainvoiman 16.9.2022 - Rasiteviemäri: Yhtiöllä on yhteinen rasiteviemäri naapuriyhtiön kanssa. Luotollinen tili Nordea pankissa, limiitti 116.818,79 €. Lisätiedot yhtiöstä välittäjältä. Taloyhtiön kiinnitykset: 16 818,79 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1916
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1916
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Saumapelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
887 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy, Sari Kauria, sari.kauria@hansaisannointi.fi, 0102022909
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet esimerkiksi Kampin metroasema noin 300 m ja raitiovaunupysäkki noin 250 m (linjat 7 ja 9).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto